车位和房产证要不要绑在一起
不要绑在一起，有些地区规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证，但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。
领房产证时需要注意
1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4、索要缴纳税费的正式发票。
车位类型
住宅小区车位一般分三种：产权车位、公摊车位和人防车位。
产权车位主要是指开发企业自建的地下车位，且开发企业单独取得车位产权，开发企业可以委托物业公司租售车位。车位和房产一个道理，房产证是永久的，而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。
公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊，一般是地面的划线车位，方便外来访客停车。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有，因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，收益也是归全体业主所有。
人防车位建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”，一般是单独修建的位于地下的停车位，开发商有完整的人防车位分布图。按照《物权法》和《人民防空法》“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。
买车位要注意什么?
1、不可以应用个人公积金：
买车位是能够贷款购买的，可是贷款购买车位跟贷款购买房子不一样，贷款购买房子能够挑选个人公积金贷款、商业服务贷款和组成贷款的方法，可是购买车位就只有挑选商业服务贷款的方法。公积金是企业和员工存缴的长期性住宅储金，运用于员工购买、修建、拆建、维修和室内装修(增加)自住住宅，一切企业和本人不可挪作他用，车位不属于住宅，因此不可以应用。
2、小心I型人防车位：
很多人对I型人防车位都并不是很掌握，在购买车位的情况下很容易碰到这类独特的车位，但要留意的是，I型人防停车位做为车位的一种独特存有，其使用权归属于国家的，房地产商没有权利处理归属于人防设备改造而成的车位。换句话说I型人防车位是不可以开展交易交易的，并且一旦产生灾难、出现意外等需要应用该人防设备时，一切使用人必须让坐落于人防设备的本质。
3、一定要参观考察：
相信大家都是有见到过一些稀奇古怪的停车位，一些车位乃至都不可以一切正常的将车子停进去，因此买车位以前买房者也需要参观考察一下，看一下车位的设计方案是不是有效，是不是归属于真正的产权车位。此外假如购买地底停车位，一定要在购买前现场查询掌握清晰，例如地下停车场排水设备是不是健全等。
在是否将车位和房产证绑定在一起的问题上，各地的政策有所不同。
有的地区会要求车位必须和住宅产权合并登记，写入同一本房产证中。而在其他一些地区，可以将车位和住宅产权分开，不会将它们写入同一本房产证中。
因此，这个问题的答案因地区而异。建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以获取更准确的信息。
安置房一定要捆绑式做房产证吗?
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支付宝证件主要是为了让大家可以更方便的管理自己的常用证件，不会影响支付宝的其他功能。对于忘记携带证件的用户，可以为其存储电子信息，以方便使用。但由于没有权威认证，图像也难辨真伪，证件夹功能尚不能代替实体证件。当然，支付宝绑定房产证后可以提高个人信用分。上传房产证有助于提高借呗额度，但是...
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昭觉县15039339383： 办房产证时要把车库一起加进去好,还是不加好? - ？
汝性白芍： 办理房产证的时候一般是不会把车库算进证里的,不过现在办理房产证算不算车库就不知道了,以前是不算的.
昭觉县15039339383： 房产证上房产和汽车库是在一起的,现在我想分开可以吗,要到什么部门办理什么手续? - ？
汝性白芍： 可以,房产局
昭觉县15039339383： 房产证与车位产权证 - ？
汝性白芍： 一 车位可以是产权的,也有车位房产证 二 车位和房子并不是捆绑的,都是单独的.所以房子可以是老公的,车位可以是老婆的
昭觉县15039339383： 在中国买房子,必须配套的停车位到底归谁所有 - ？
汝性白芍： 这个要从车位产权说起 一般来说分两种: 1、产权车位(就是有产权证的车位)一般是计入到了小区建筑面积里面的,这种可以买,有车位产权证,买了以后属于个人的资产,归自己. 2、重点说:无产权车位(即人防车位)大多小区都是这种...
昭觉县15039339383： 房产证和车位产权证加名字怎么办理 - ？
汝性白芍： 一、房产证加名字办理流程: 房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗...
昭觉县15039339383： 车库的产权必须和房产证上的名字一样吗? - ？
汝性白芍： 可以的,首先你们是否结婚,如果还未婚就好办,你从单位或社区开个单身证明去房产局办理即可,如果已婚,那就让你老公写一个放弃50%产权的证明,不过要到房产局去当面写,才能证明.这样就可以办到你个人名下.
昭觉县15039339383： 车库面积要不要在房产证上注明 - ？
汝性白芍： 这个没关系,只要合同上有关于车库的叙述就可以了.房产证本来就是单独的,不会写上车库.至于车库的产权证问题,要看这个车库的实质性质,有些车裤是开发商搞的营销活动,买房送使用权,有些是用人防做的.
昭觉县15039339383： 买了二手房车库不在房产证上需要公证一下吗? - ？
汝性白芍： 车位和房产的产权是分开的,本身就不会在一个房产证上,有单独的产权的直接过户就好,如果没有单独的产权,就属于临时占用或非法占用,这种情况是不受法律保护,公证也没有用.
昭觉县15039339383： 车库和住房的房产证能分开办吗 - ？
汝性白芍： 可以分开 车库虽有产权但只能附属于房子作为其他用途存在,做产证时车库是在产证附记一栏里的,出售时合同应为房子加车库,转让有限制:车库只能出售给本小区业主或物业.在车库未落实买家的情况下不能将房子出售(就是要先卖车库才能卖房,当然如果房子车库一起买走就最省心了),二者有个先后原则.车库的买受人不一定是买你房子的人,但必须是本小区另外的业主.关键一点:车库的权利人必须是本小区的业主(有房子的).你要把房子卖了就不是小区业主就不能保留车库了.
