北京周边哪还能买房?环京限购政策汇总

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自从年京津冀协同发展政策全面深入推进以来，环北京区域的开发建设热火朝天，房地产也表现出迅猛的势头，一些重点区域的房价甚至翻番增长，因此，部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购，3月伊始，涿州和涞水又相继限购。
正如业内人士分析指出的，环北京50公里范围内的第一圈层区域，已经全部限购。
北京周边买房还能去哪里？我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。
廊坊
时间：年4月
年4月1日晚，廊坊市出台“廊九条”，实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等。
自此，三河、香河、大厂、固安等变成环京楼市第一批限购区域。
三河市燕郊县
时间：年4月、7月
年4月11日，三河市出台政策，称全面落实住房限购和差别化信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理，加强价格管控，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。
年7月，三河市再发通知，称自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。
天津市武清区
时间：年9月
年9月30日，天津出台限购限贷新政，对城六区及武清区进行限购。
政策规定，在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房；对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
作为天津远郊区的武清，也成为北京周边购房的热点区域，所以也纳入限购范围。
张家口怀来县
时间：年11月
年11月，张家口怀来县发布通知，称年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。
保定涿州市
时间：3月
3月1日下午，河北保定涿州市委宣传部官方微博发布消息称，涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，即日起实施。
该实施意见显示，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。
对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
保定涞水县
时间：3月
3月2日，《涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定》正式出台。
《规定》称：“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，限购自3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明（需携带户口本，身份证和结婚证），房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。”
张家口崇礼
时间：3月
3月8日，河北张家口市崇礼区人民政府发布公告称，为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，在《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》政字〔〕96号文件基础上，制定进一步调控措施。
根据文件规定，针对本地人也进行了严厉的限购：本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房)；本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房；本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
本次限购的重点仍然是外地人，文件规定：非本区户籍居民家庭，崇礼区规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从去年下半年开始到今年年初，环北京的很多区域相继宣布房地产限购政策，一方面反映出政府促进区域经济健康发展的决心，另一方面也说明随着京津冀协同发展的深度推进，涿州、涞水、固安这些地方的区域价值正在进一步显现。

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天水市13940619109： 环京限购 还有哪些地方可以买房 - ？
卫食乐来： 是啊/环京限购.秦皇岛了快

天水市13940619109： 北京周边买房,应该选择哪里?？
卫食乐来： 看你买房的目的、用途及你的工作地点了.如果为了在北京上班,就选燕郊,那里到北京市区较近;如果为了投资,要找升值潜力大的,至少不会大幅降价的;如果要安排老人养老,就选北戴河这样的风景区.如果为了子女的教育,选择天津,可解决户口的地方,天津的教育资源还是很好的.如果没有别的目的,只想在限购前得到北京附近的住宅,那就找便宜的.

天水市13940619109： 北京房子买不起,现在又限购,北京周边有可以投资的不限购楼盘么? - ？
卫食乐来： 可以到廊坊市区看看,挨着高铁站有一个鸿坤理想澜湾,在当地属于品致标杆,最近新推的璟寓产品40㎡左右,低首付低总价不限购,另外还设有共享空间,里面将打造共享厨房、洗衣房、咖啡休闲区、健身房等,具体可以到售楼处看看

天水市13940619109： 北京周边哪里买房好 - ？
卫食乐来： 其实最近的刚需比较大,如果是因为价格的因素,建议在顺义、燕郊、大兴、门头沟、房山等地买房,结合你们上班的地点及小区的教育配套等考虑.

天水市13940619109： 各位,现在北京房山良乡的房子限购吗,有知道的吗?北京周边哪里不限购啊,燕郊就不要了,忒远啊!谢谢!？
卫食乐来： 北京下辖的所有行政区域(含远郊区县)都限购.要说不限购,也只有燕郊和香河是首选,或者固安和涿州也还行.

天水市13940619109： 调控“房子”为啥还要划个圈? ？
卫食乐来： 答案很简单,因为城市群的发展正驱动房地产市场形成新的格局. 我们都知道,城市... 与此同时,环京周边县市也集中出台调控措施.据统计,目前已有12地开启限购....

天水市13940619109： 外地人在北京近郊全款买房,行吗 - ？
卫食乐来： 北京现在全是区了,已经没有郊区县了.在北京的任何地方买房都一样,都要符合北京市的限购政策,外地人必须在北京连续缴纳社保60个月.北京周边的河北省区县现在也全部限购了.

天水市13940619109： 北京限购房政策全文详解 - ？
卫食乐来： 北京限购房政策全文(一)最新北京限购房政策全文中的限购范围:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5...

天水市13940619109： 2020年北京买房限购政策有哪些? - ？
卫食乐来： 1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房. 因此,外地人在北京只能购买一套住房. 2.停售政策 对已拥有2...

天水市13940619109： 北京购房政策对外地人还限购吗?？
卫食乐来： 可以买房子,但是在限购令实施之后,是有条件限制,要在北京居住生活5年以上,有北京暂住证或是居住证,有交纳5年社保和所得税的记录. 在公众普遍关注的限购方面,细则要求,自文件发布之日起,对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税的家庭,限购一套住房.对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭,及无法提供有效暂住证及连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税纳税证明的非本市户籍家庭,暂停在本市购房