小区车位1:0.8要不要买
1:0.8是比较小的比例了,也就是平均一户人家都不到一个车位,这种情况买一个会比较保险,一户一车的还是很常见的,以后没有车位用的时候也会比较麻烦,即使自己不用,这么低的车位配比也可以出租出去。
买车位要注意什么
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。
4、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。
5、人防工程禁止开发商销售
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
6、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。
7、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
预售广告中车库配比1:0·8的意思是否是开发商要按此比例免费配备...
错了,这个意思是一户人可以大约占0.8的车位,就是说每家人都能分到一个车位而已,车位还是要钱买的
小区车位配比有规定标准吗
小区车位配比没有具体规定,但一般标准是在1:0.4-1:0.8之间。所谓的车位配比,是指小区住宅的总套数,与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位,最少的小区都有三户一个车位。除此之外,位置处于中心区的小区,车位配比达到1:0.8是比较合适的。小区车位配比怎么算的车位...
车位比1:10.8有必要买吗
有。一般来说,如果小区车位比在1:0.8的话,说明该小区的车位比较紧张,这种情况还是建议购买停车位的,毕竟一户居民一辆车还是很常见的,购买了也有备无患。车位是用于停车的场所,一般由当事人通过出售、附赠或者出租等方式进行约定,当事人通过法定手段获得车位所有权的,可以认定为房产的一部分。
小区车位配比标准是什么?
小区车位配比,是指停车位占建筑面积的比例,也就是指小区住宅的总套数与小区内所布置的车位总数的比值。在这点上,法律上并没有明确的数字规定,只规定了首要的需满足业主的需要。一般来说,小区车位配比标准是在1:0.4-1:0.8之间。按照惯例,小区车位配比(楼盘入住总户数与总车位的比例)要达到...
小区车位配比标准是哪年规定的
2013年。2013年国家发文规定小区停车位配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等。小区,是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,同时是配有成套的生活服务设施。
车位比是1比0.8,会不会车位紧张
如果对你本人没影响,你就不能起诉。车位问题属于公共权益,你个人无权代表全体业主就公共权益问题和开发打官司
国家规定小区车位配比
国家在制定小区车位配比的法律规定上,并未给出具体的比例数字,其核心原则是确保业主的基本需求。通常而言,为了保障居民的停车便利,小区的车位配比(即每户住户与车位数量的比例)应不低于1:1,以缓解停车压力。然而,实际操作中,高端项目往往能提供更高的车位配比,因为高额的房价利润足以覆盖车位的...
车位比1:0.8有必要买吗
没有,白花钱!
小区车位配比标准是什么
配比标准大概是在1:0.4到1:0.8之间。这个配比指的是小区房子的总套数,跟小区内车们总数比值。有些小区实行是一户一个车位,还有一些小区是三户才一个车位。除此之外,一般在中心区的小区,它的车位配比能够达到1:0.8。小区车位怎么选择 1、首选地势高的车位。若是地下车位,要选择地势比较高...
车位配比怎么计算
车位配比计算方式:单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等,小区最高车位配比接近1:1,也就是一户一个车位,最少的甚至有三户一个车位。此外,中心区的小区配比最高,达到1∶0.8。对于车位配比率。国家没有固定的标准...
弓别必诺: 我的建议是两种情况:一:地下车位有房产证.如果地下车位有房产证,那么该车位就不是人防改建的,有产权保障,那么就有必要买一个.因为有产权证就可上市交易,其实也是一种投资,从长远看,一家一户不可能只买一辆车的.二:地下车位没有房产证.如果地下车位没有房产证,那么该车位就很可能是人防工程改建的车位,没有产权保障,换言之,您只有使用权,没有所有权.这样的车位买了就不能卖.您花6万买一个不能卖的车位,还不如租.因为6万一年按照我国定期存款利率算,存银行一年利息2100元左右,租一个车位每个月按200算一年才2400.现在通胀这么厉害,买了不能上市的车位我认为是赔钱的.
湘乡市17225877318: 地下十八号车位能买吗 - ?
弓别必诺: 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333361303030位、车库应当首先满足业主需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
湘乡市17225877318: 各位朋友,地下车位到底要不要买 - ?
弓别必诺: 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
湘乡市17225877318: 一比一的车位的小区是买车位还是不买划算 - ?
弓别必诺: 如果条件允许,还是买一个车位 ,虽然是1:1,但是小区停车问题仍是难题,现在多数住户都有车,且一户不止一辆.购买固定车位可解决日后停车的难题.
湘乡市17225877318: 买房到底要不要买车位 - ?
弓别必诺: 如果资金充足可以购买车位买车位需要注意的事项: 1、查明车位的权属情况:购房送车位,要注意查明该车位是否确有其事,相关的权属证明是否合格有效,产权是否能够变更登记,无法变更登记的,则开发商无权属卖出车位. 2、注意车位...
湘乡市17225877318: 要不要买车位 - ?
弓别必诺: 车位要不要买? 这个问题得分两种情况来谈,自用或投资. 先谈自用吧,还是那个算法,用自己开的汽车价格来算,50%或以下就买,60%咬咬牙也可以买,70%或以上,你不妨再考虑一下.说白了,有那个经济实力就买,钱够不上就租车位或者停路上. 再说回投资.我先说结论吧,车位属于低门槛投资品,而且不能使用资金杠杆,除非车位价格明显低于50%,否则就不要买.然后,一定要在开发商没有涨价之前第1批买,较后,市郊低密类物业千万不要买来投资. 最后,看价格.买房本就是一大笔开销,目前市场上车位也不便宜,一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算.专家表明:根据车位价格控制在总购房支出的10%以内,一般不会对将来的换房造成影响
湘乡市17225877318: 车位 要不要买 - ?
弓别必诺: 这就看你小区户数与车位的比例了,如果车位远小于户数,将来势必造成车位紧张局面.另外还要看你小区环境,是否可以乱停车,小区外围是否有停车地方,停这里是否贴条?如果小区内外,都没有适合停车的地方,车位又少,那么买一个车位真的有必要!有时你可能难理解,价格这么高,但你只要把它看成一个有价值的商品就明白了,这个车位虽然价格高,感觉划不来,但是它有价值,将来不仅有升值空间(转卖还不交税),即便自己不用,也能租给别人,权当理财了.
湘乡市17225877318: 车位到底有没有必要买? - ?
弓别必诺: 我觉得还是很有必要买车位的,我朋友买了经典双城的房子,然后他们小区的车位开始卖了,我就喊他果断买一个,因为现在的车越来越多,车位的供需矛盾太突出了,买个属于自己的车位比较省事儿嘛.
湘乡市17225877318: 小区里停车位太贵是必买的吗 - ?
弓别必诺: 买吧,根据全国现在的情况来看,车很多,没有车库,自己小区的地下车库是肯定要买的,而且很有升值的空间,也是一种投资,但是具体还是要看你自己的想发
湘乡市17225877318: 买房子车位到底该不该买? - ?
弓别必诺: 我觉得买房子,肯定车位是标配,我就是买的皇冠湖壹号的房子,但是呢我现在也在纠结买不买车位,但是后面我想通了,不管你是自住还是投资,自住的话以后经济一好肯定想着买车,如果买车的话肯定会担心车停在外面的安全性,投资的话,有车位肯定比没车位的性价比高很多,所以我觉得还是要买,不然以后很麻烦