群租房为什么违法
近些年来关于群租房的报道不时见诸报端，足以说明国家对于此事是非常重视的，而现实生活事很多朋友对于群租房的了解也仅限于新闻报道，其实这是一种违法现象，下面我们来了解一下，群租房为什么违法?
群租房顾名思意就是很多人共同租住的房子，虽然当前我国对于群租并无明确的法律规定，但在很多群租房猖獗的大中型城市，都有相关的法规规定了明确的界定标准。它这所以违法是由于具有以下几点特征。
首先很多群租房是由原本的一套房子通过隔断等方式来供十几人甚至几十人来居住，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。一些房客乱扔垃圾，不注意卫生，对于周围环境破坏严重，特别是在居民小区内的群租房，严重影响其他居民的正常生活。
此外群租房改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患，近期丰台区就发生一起因群租发生的火灾，导致水管遭到破坏，影响了一层楼的居民。所以，政府部门应当依据相关的出租房屋管理条例对群租房进行治理，解决安全隐患问题。
再加上群租房的客源大部分为收入较低的人群，他们往往职业不同，相互并不熟悉，很容易引发治安事件，对于维护社会治安稳定极为不利。
这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。房东往往为了更大的收益，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。群租房违规的相关规定，如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途;至少以一间房间为出租小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。
总体来说，群租房违法改变房屋结构和房屋使用功能，不利于居住安全及治安稳定，国家近些年来加大力度整治，但这一现象仍然屡禁不止，但这种租赁形式不受法律保护，租客的利益容易受到侵害而无处申诉，因此大家在选择租赁房屋时一定要注意，避免租住群租房。
群租房扰民是违法的吗
是违法的，侵犯了他人民事权益。《中华人民共和国侵权责任法》对其有相应的规定：第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其...
租房时,房东的哪些行为是违法的呢?
在租房的过程中，如果遇到房东的无理行为，应该及时采取措施，维护自己的权益。以下是一些常见的房东无理行为及应对方法：要求交付高额的押金或租金。在租房之前，应该先了解当地的租房市场行情，确定租金和押金的合理范围。如果房东要求的金额过高，可以和房东进行协商，或者考虑寻找其它房源。租金递增。在签订...
租房跳单违法吗
一、租房跳单违法吗1、租房跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，而绕开中介人直接订立合同的，需要向中介人支付报酬。跳单的当事人，需要向中介人承担相应的民事责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会...
什么是违法群租房
在我国房屋租赁市场发展的初级阶段，由于体系建立尚不完全，市场上乱象频现，其中不乏违法操作，比如在很多大城市中常见的群租房，就属于其中的一种，那么什么是违法群租房呢?现在很多大城市都出现了群租房，群租房居住空间狭小，而且人流量也比较多。但是很多人去租群租房的主要原因是它要比市场上的其它...
租住公租房是否违法有何规定
若经取证，证实存在公租房转租的情况，此类行为将会遭到相应的惩罚，包括对违规申请人的处罚以及对房屋的即时迁离。特别需要注意的是，该法案第三十六条揭示了若承租人涉及到转借、转租或擅自更换其租住的公租房，市政府住房保障主管部门有权责令其按照市场价值补偿自违法行为发觉日期之前所拖欠的租金，并将...
为什么住出租房有警察来调查
法律分析：这是出于治安管理的需要，出租房内可能会有人进行卖淫、吸毒等违法犯罪活动，对住宿人员进行例行询问一般是警察叔叔在执行公务，如果你不放心，可以要求其出示警察证。法律依据：《旅馆业治安管理办法》第十四条 公安机关对旅馆治安管理的职责是，指导、监督旅馆建立各项安全管理制度和落实安全防范...
租公租房违法吗
租公租房是属于违法的。公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件如下：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，...
小区出租给群租违法吗?
法律分析：房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。法律依据：《房屋租赁条例》第十九条 住房...
房东直接出租短租房违法吗?
从法律层面来看，房东直接出租短租房并不违法，只要租赁活动符合相关法律和具备资格。短租实质上属于房屋租赁范畴，理论上需要在房管部门进行备案，并遵循旅馆业的相关审批要求，如公安、工商、消防等。然而，现实中，许多日租房往往未获得正式许可，存在违法经营和安全隐患，对租户并不公平。至于为何有些短租按...
租房期间房东私自进入算违法吗
属于违法行为。房东和房客之间是租赁关系，承租人租房时，房屋的所有权虽然属于房东，但房屋使用权归承租人所有，因此在租赁期间，房东未经承租人同意私自进入租房是违法的。如果擅自进入，那么房东则可能涉嫌违反治安管理处罚条例，这个时候，一旦承租人有东西丢失，或者是承租人的其他权利受到侵犯，房东可能要...
汝阅野马： 先不看你说的你们学校这个具体的事情,先说群租房为什么是绝对违法的.群租房绝对违法,因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量,大幅度降低房产应有的合理价值.群租以后,人员复杂进出人数众多,噪音、安全的影响我...
太子河区15725403813： 什么是群租房 - ？
汝阅野马： “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源,而且不安全. 现行的法规规定,擅自“居改非”属违法行为.
太子河区15725403813： 合租房违法么 合租房违法吗 - ？
汝阅野马： 合租房不违法. 目前有地方出台行政规定,将合租房列为违法,这有待进一步探讨. 法无禁止则可以.
太子河区15725403813： 商品房屋租赁管理办法从2.1开始执行,在此之前签订的租赁合同如果违反了现办法的关于群租的规定该怎么办? - ？
汝阅野马： 1、根据《商品房屋租赁管理办法》从2.1开始执行的有关规定,群租的形式是属于违法行为.原因 :群租被禁止...
太子河区15725403813： 怎么样才算是群租房? - ？
汝阅野马： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...
太子河区15725403813： 群租房和合租房有什么不同 - ？
汝阅野马： 1. 二个以上叫群租房 二个就叫合租.“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度...
太子河区15725403813： 群租房有哪些危害 - ？
汝阅野马： —————————————————————————————————————————— 新的一年好..希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意 还过年了,可能租房的话,房源是有,但是建议还是过年后租房好点 可以的,不过有的地...
太子河区15725403813： 群租房被取缔,可以向业主赔偿吗 - ？
汝阅野马： 赔偿算不上,因为群租房本身就是违法的,这点你们应该知道,所以你们之间签订的合同也属于违法无效的合同.假如被取缔,房东对你们的责任也仅限于归还多余租金而已.
太子河区15725403813： 租房后发现群租房违法可以退房吗房东没有 - ？
汝阅野马： 可以啊,住不住都是自己的自由,但是一般来说,签了合同不住算违约,押金应该是退不了了.建议找房子还是找正规中介,比如中原地产,只做居间服务,房子都是业主的不可能有群组的.
太子河区15725403813： 青岛市黄岛区群租房怎么样算违法? - ？
汝阅野马： 应该都算违法,不过还没有相关法律出台只有地方条例,条例规定:不得改变用途至少以一间房为最小单元,租房内人均面积不得小于一定数额,等.可以去当地房管部门投诉.
