买新房怎么和开发商砍价？以下这几点很重要
很多人都以为新房的价格是固定的，不能随意砍价，其实不然，买房其实是可以砍价的，无非就是砍多砍少的事情，但这房价也不是你说砍多少就是多少，毕竟没有谁会愿意亏本把房子卖给你，所以买房还得学会砍价省钱技巧。那么买新房怎么和开发商砍价？
1、抓住购房时机
一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
2、与其他楼盘做对比
购房者买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。
3、抓住开发商困境
如果开发商出现因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。
4、开盘前认购
如今很多楼盘都会为前期登记者提供2－5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10％以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。
5、一次性付款会有较大的折扣空间
一次性付款会有较大的折扣空间，开发商也偏爱一手交房、一手交钱的交易方式。因此当你选择一次性付款的时候，他们会更愿意给你让价，但这招可能也就仅限于一次性付款者使用。
6、看准期盘和尾盘
购房者买房砍价时，一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。毕竟如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话，会引起比较大的混乱，所以开发商不会冒这个险。
7、找旧业主介绍
如今大多数楼盘都有推出，老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。这些优惠尽管数额并不多，但对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处。
8、用次价买好房
对于首次买房的购房者来说，不知道开发商的底价和售价之间的差距，这时可以用两种方法来获取。一是多问多听，看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘，问清楚不同层不同楼栋的差价，了解其中的原因。然后选择一个比较次的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。如果售楼员不同意，你就需要尽量找出两个单元的相同点或差距不大的原因。
9、多人组团
购房者买房时可以找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。
10、高层人脉获优惠
在开发商中，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种高层人士要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。
买一手房可以砍价吗?怎样砍
6、告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。遇到比较满意的房子，可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以最理想的价格成交。7、销售人员...
你不知道!原来去售楼部买新房还可讲价
也就是说，关于新房的成交价和备案价，国家相关部门是有严格要求，比如，超过备案价的5％就不能进行网签和备案。那么，你认为开发商会直接按照备案价进行价格公示吗？一般的都不会，都会上调房价，然后再给你各种优惠。因此，在售楼部买新房时，也是可以砍价的，但是一定要寻找合适的时机。你可以看开发商...
买房须知:买新房的时候有哪些谈判技巧
那么买新房谈判技巧有哪些？下边就由小编来给大家介绍一下。一、了解楼盘的实际销售情况所谓知己知彼百战不殆，只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售价格是否是合适合理的。买房的时候要想砍价成功，需要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况。具体的了解渠道可以是楼盘广告...
买房要如何省钱 这些砍价技巧要知道!
01、楼盘开盘前提早认购 几乎新房在开盘前都要经过一个储客的进程，这个进程中有很多能拿到较低折扣的时机。开发商虽然在此刻还没有断定报价，但由于对市场反映情况心里没底，会为前期挂号的买家供给必定起伏的扣头，一般的广告语是现VIP挂号开盘可享额定××折。02、参与各种名义的团购 房产团购近几年...
买新房有砍价10万的吗 买新房砍价的技巧有哪些
2、找“老人”帮忙 很多 开发商 会推出“以老带新”的各类活动，一方面是用来维护老客户的关系，另一方来开发新客户。因此买新房的时候你可以试着找一个靠谱老业主，让他帮忙，这样两个人都有优惠。当然这里也重点提一下，找老业主也要找靠谱的认识的，以免他背着你吃回扣，...
新房一般能砍下去几万
新房一般能砍下去的金额因多种因素而异，通常在房屋总价的5%～10%之间，即几万至十几万不等。1. 房屋定价与砍价空间：新房的价格通常由开发商根据市场情况、成本、预期利润等因素确定。开发商在制定价格时会考虑市场竞争，因此价格通常有一定的浮动空间。在房地产市场较为繁荣的时期，砍价空间可能相对较...
天噜啦!买房竟然至少有5次砍价机会
5、另外，对于已经买了房的业主来说，如果再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些**措施作为回报，至于**的具体形式视情况而定，比如转变成物业管理费或者通过其他形式体现出来。如何“吃好”房价折扣？买房，有折扣可以吃，但是如何才能“吃好”房价折扣？对此多位从事楼盘销售经理的业内人士不...
买新房砍价一般能砍多少
买新房砍价一般能砍多少一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。1、其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。因为开发商是统一定价，就算与中介公司合作，给他们折扣点，但是普通购房者也很难从中介手中得到想要的折扣点。...
买新房咋样才能拿最低折扣?这八招你要记牢
1.开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。2.参加各种名义的团购 “团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更...
买一手房可以砍价吗?怎样砍
. 9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 10、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
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巴塘县15919206327： 购买新房如何杀价?？
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巴塘县15919206327： 买房怎么砍价 - ？
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