4月农村房屋“大排查”，3层以上是重点！2类房屋“应拆尽拆”！

~ 在农村人们建房，一般都是找村里的工程队，这种工程队大都是临时组建的，由包工头自己找的人。
以前农民自建房，受限于经济条件等原因，一般结构比较简单，都是一层的平房或者瓦房，最多也就是两层的小楼。
近年来，随着农村的发展，农民收入不断提高，人们建新房就越来越气派了，很多新房都是结构复杂的多层楼房。
这就对施工质量有了更高的要求，但盖房子的工程队，却还跟以前一样，于是就容易出现一些问题，有的是建房过程中出现安全事故，有的是房子建好后安全质量不达标等等。
更值得注意的是，一些农村经营性住房，比如临街房屋用作商业经营的，其建造过程中，质量标准仍然跟普通自住房一样，这就出现了安全隐患。
因为经营性房屋，质量等级要比自住房更高，比如说经营性房屋，一个房间可能长期有几十个人活动，而自住房只有几个人，如果经营性房屋还跟自住房一样，肯定是不安全的。
近日，为了排查农村经营性房屋安全问题，解决私自将自住房改为经营性住房带来的安全隐患，国家住房和城乡建设部、应急部等15部门联合发布文件，要求各地对经营性自建房开展全面“大排查”，加强日常检查。
文件特别提到，此次大巡查，要重点聚焦农村人员密集、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房。
要求村干部等，组织人员对辖区内经营性自建房开展安全巡查。
文件提到，对当前农村存在结构倒塌风险、危及公共安全的经营性自建房，要立即采取停止使用、临时封闭、人员撤离等管控措施，该拆除的依法拆除。
对于存在倒塌风险的经营性住房，要“应拆尽拆”，那么，都有哪些3层以上的房屋，将会是拆除的重点对象呢？
第一类是存在严重风险的3层以上的经营性自建房
通知要求，此次农村自建房用做经营用途的，要进行安全大排查，聚焦3层以上的经营自建房。
为啥要重点聚焦3层以上的经营自建房呢？笔者认为可能是3层以上的房屋，用于经营，危险性更大，因为楼层越高，对建筑质量要求就越高，2层小楼用于经营，相对来说危险就小很多。
如果3层以上的经营自建房出现了严重的安全风险，那就要尽快拆除，不能拖延，防止出现安全事故。
第二类是属于违章建筑的经营自建房
过去农村很少有人管自建房用于经营，导致一些人的经营自建房出现了严重的违章问题，比如少批多建，乃至私自加层、非法开挖地下空间等等。
这都属于违章建筑的范畴。
这些违章建筑，问题不在于是否违章，而在于安全问题上。
为了保障房屋安全性，正常的审批都会排除掉影响房屋安全的建设方案。
而违章建筑都是没有经过审批私自加盖的，安全性没有保障。
因此，当经营自建房存在违章建筑时，要拆除违章部分。
农村经营性自建房安全问题事关重大，不仅关系到自己的安全，更会影响到来此的消费者的安全。
因此，房屋安全无小事，农民朋友要积极配合房屋安全检查，消除各种安全隐患。

---

乐陵市13545452996： 在我国,农村危房鉴定的标准是什么? ？
贝周力勉： 危房鉴定标准: 1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准. ... 4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上,超过总高的0.7/100),...

乐陵市13545452996： 离婚后没有房子不能将户口分户吗? - ？
贝周力勉： 可以分的 离婚后分户申请的条件 1、除夫妻双方户口不能分立外,原家庭户成员分开生活的,可以分立家庭户 2、在原家庭户住所外,新建(购)住房的成年人,可以分立家庭户由于要求分户的男女是已经办理了离婚手续或者拿到了法院的离婚...

乐陵市13545452996： 农村建房审批下来是3层半,建4层半属于违章建房吗 - ？
贝周力勉： 【2】农村建房六层,政府只批了三层半, 其余两层半都属于违章建筑. 【3】卖了两层,是哪两层? 【4】上面两层半应该拆掉. 【5】拆房费用由房主负责.与他人无关.

乐陵市13545452996： 谁能说下农村宅基地建房最多可以盖几层?有什么依据(明确点,要有据可查) - ？
贝周力勉： 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据《城乡规...

乐陵市13545452996： 求解:农村自建房为什么不可以超3层 - ？
贝周力勉： 可能是以下几个原因: 1、政策限高:有的地方会限制房屋高度,如此该地区的自建房就无法建过3层. 2、地质地基原因:因为地质的问题,而选择与地质并不相符的地基,造成建筑的不合理性,因此也就限制了该建筑物无法超过多少米,也就是不能超过3层. 3、人家不想建,有的人会认为超过3层以上的房间无人居住,属于浪费钱财,所以也不会建过3层.

乐陵市13545452996： 农村新建房有什么要求 - ？
贝周力勉： 1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土...

乐陵市13545452996： 谷类在膳食宝塔中处于最底层,且占重量大,所以其他食物可以不吃,只要每天吃不同的谷类是对的吗 - ？
贝周力勉： 平衡膳食宝塔说明一、平衡膳食宝塔共分五层,包含我们每天应吃的主要食物种类.宝塔各层位置和面积不同,这在一定程度上反映出各类食物在膳食中的地位和应占的比重.谷类食物位居底层,每人每天应吃300~500克;蔬菜和水果占据第...

乐陵市13545452996： 农村有些地方建房,为何不能超过3层? - ？
贝周力勉： 更多文章阅读动动小手点击上面红色按钮“关注”(农言乡事) 以前,农村发展相对缓慢,在交通、医疗、基础设施能方面都比较落后,如今,随着国家将重点工作转移到农村发展上,近年来村容村貌也有较大改善,有些农民经过自己打拼,...

乐陵市13545452996： 农村建房,为什么不能超过四层 - ？
贝周力勉： 政策规定!国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但据农村现状,一般两曾的房子以够一家人住,所以一般都只做两或三层