北京未入住供暖费用怎么算

北京市建委对于空置房供暖费的要求~

空置房取暖费是要收取的，只是按照国家规定是60%，算是基础的取暖费用。

无论住不住都需要交，确实是空置房，就需要提供各种发票（电费、水费）等，以证明房子确实是空置的。【摘要】
北京市建委对于空置房供暖费的要求【提问】
空置房取暖费是要收取的，只是按照国家规定是60%，算是基础的取暖费用。

无论住不住都需要交，确实是空置房，就需要提供各种发票（电费、水费）等，以证明房子确实是空置的。【回答】
谁来交【提问】
当然是住户自己交了，毕竟是你自己的费用【回答】

北京市供暖费收费标准如下：1、燃气居民用热（即住宅）价格30元/m （建筑面积）；2、非居民用热（即非住宅）层高4米以下价格为43元/m 。目前我国规定的取暖费的收取标准为每平方米2块5，集体宿舍的取暖费的收取标准为300元。实际上取暖费以自己的住房面积为准的，我国取暖费的征收是根据面积的大小，收费标准也不一样。中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍的按集体宿舍收取标准收取取暖费。本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。直接从中心本部或授时部租住的用户，由租住人交纳取暖费。长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。供热合同，是用户与供热单位签订的合同，合同就双方的一系列权利和义务进行了规定，是一份具有法律效力的合同。供暖协议的主要内容有，双方当事人信息、供暖时间、供暖方式、有关收费情况、违约责任、法律依据以及需要说明的相关事项。供热合同通过法律约束，使供热单位和居民双方承担各自的责任，保障各自的权益。立法过程中建立合同制度。供热合同由市民与供暖单位签订，如果供热企业达不到合同规定的标准，将会给予市民相应的赔偿。《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第一条 凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。第二条 取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。第三条 住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。

空置房按照60%收费。
京市空置房也是要交暖气费的，不过由于北京市有很多区，所以这个各地区执行标准都不一样。
北京市空置房暖气费的缴纳一直是大家讨论的焦点，不过就以往的数据看北京市政供暖的标准是空置房按照60%收费，有的独立供暖的小区按50%收费。但是，要看你是怎么申请的停暖。
如果是在供暖期前申请停暖，好象国家有规定要支付20%的热损费，说是管路热量流失，至于这个规定合不合理暂且不说，反正国家有规定了，热力公司收20%的热损费就是有依据的了，若收60%那肯定是不合理了。但如果是在供暖期中或之后你才去申请停暖，可能因为一热力已经供应，你用不用并不是热力公司的责任，能按60%补收你的费用已经是照顾你的了。
如果供暖期内的去申请停暖，可能会增加相关操作难度，所以会加收你的费用。各地各小区情况不一，肯定会有不同的政策，具体以所在小区为主。
空置房无人居住供暖怎么收费是大家最常说的，不过就被禁的规定来看是要按照60%收取的。毕竟热商品与其他的商品不同，热的最大特点是向温度低的方向流逝。一栋楼或连毗房屋，如果有的房间供暖，有的房间不供暖，就会使有温度的房间里的温度向不供暖的房间流逝，这也是供热公司对停止供热房屋收取基础热费的主要原因。
也就是说，在供热季节，房屋即使不用热，在相邻房屋供热的情况下，不供热的房屋也要消耗热能。但供热公司收取60%的基础热费肯定不合理，可以交涉或诉讼解决。

---

陵川县18952187084： 北京地区集中供暖费如户主没用暖气规定怎么交费 - ？
汪聪复方： 如果没用暖气,要在供暖期之前办理停暖.否则,要补交原来欠下的供暖费,新的采暖季如果不补交原来的款项,就会影响供暖.如果户主有自己采暖的措施,那就不用理会了.

陵川县18952187084： 水暖暖气没有住人怎样收取费用 - ？
汪聪复方： 看你是什么供暖方式了. 如果是集体供暖的话,就不管你住不住了,按采暖季收费,每个采暖季每平方多少钱来收. 如果是户式独立供暖,那就无所谓了,烧的是你家里的天然气,想用就用,不想用就关. 目前,南方地区的户式独立采暖较多,北方地区的较多为集中供暖.

陵川县18952187084： 房子没装修,暖气费怎么算 - ？
汪聪复方： 1、房子没装修,有的小区可以不交暖气费,但你要提前向物业说明不取暖,把管道中的水抽掉,2、还有的小区为了保护管道要求缴纳保温费用,第一年是按建筑平米的一半收取,有些不讲道理,房间内的温度大约10度,没有文件明确规定应该怎么收,第二年如果还不装修入住,就可以停了不交了.各地政策不一,你还要咨询当地相关部门.

陵川县18952187084： 住宅及非住宅取暖费收费标准 - ？
汪聪复方： 一、暖气费标准: 1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装. 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳. ...

陵川县18952187084： 楼盘第一年没办理入住,第二年办理的入住供暖费应如何 - ？
汪聪复方： 没有入住就可以不交供暖费,入住了就必须交供暖费,缴费标准以物业公布的为主.

陵川县18952187084： 人不住的楼房取暖费怎么收 - ？
汪聪复方： 你好:需要在供热前30日办理停止供热,并缴纳一定的热损费用.如果没有申请停止使用,应该正常交费. 可以申请报停这样只缴纳一部分热能损失费即可否则应全额缴纳

陵川县18952187084： 买新楼不住怎样交供热费 - ？
汪聪复方： 要看你是否是在入住通知书约定的时间办理的入住,比如,约定的入住时间是10月1日,而你是在10月1日后办理入住,就应该交纳;如果约定的入住时间是来年的3月15日后,那么就不用叫头年的供暖费. 需要解释一下的是,所谓全年或一年的供暖费属于表述不当,应称为一个采暖季的供暖费.一个采暖季的时间是头年11月15日至第二年的3月15日

陵川县18952187084： 新房子不入住取暖费怎么收啊? - ？
汪聪复方： 一旦你入住了就的交费用,如果不住,你可以写个申请然后交到供热公司,他们只收取大概20%的费用,新物权法;好象有有这条.

陵川县18952187084： 房产开发企业为未售房交的取暖费怎样核算 - ？
汪聪复方： 建筑面积乘以供暖费收费标准,就是一个供暖季应交的供暖费.举例:北京,建筑面积100平米,收费标准是30元/平米,这个供暖季的供暖费就是3000元.

陵川县18952187084： 未装修未入住的房子供暖怎么收费!我家房子买了三年!未装修入住!也没跟物业打招呼!取暖费现在交多少 - ？
汪聪复方： 集体供暖才收取暖费,不是就没有这个费用.你去物业收房了吗,收了的话一般按空置70%收取,不同的地方有上下浮动.如果没收的话,可能是开发商给物业支付的.