在农村自家的老房子拆了，在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗？
农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：
1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。
2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。
3、建成后经验收办理相关权证。
扩展资料
根据《中华人民共和国土地管理法》
第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
申请审批
第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年龄未满十八岁的；
（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三） 出卖或者出租村内住房的。
参考资料：百度百科-宅基地
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当涂音硫酸： 这问题很简单.现在国家实行新的政策,家在农村的从去年开始现在不办理房产证.只办理土地使用证.好像说是以后要统一办理房产证.
长宁县19373608601： 在农村、拆旧房子、在原有宅基地建新房、政府有哪些优惠政策 - ？
当涂音硫酸： 你说错着呢,村里的宅基地一般是有规划的,你的宅基地符合规划当然可以那么盖,不符合规划就不是合法宅基地,肯定不会给优惠
长宁县19373608601： 家在农村,本村户口,想拆了一直住的老房子建新的,就在原来地皮,不占新地.需要什么手续?去哪办理呢? - ？
当涂音硫酸： 据了解农村的话每户家都分有宅基地,如果是老房子上的地是你们的宅基地那么你们可以拆掉老房子建设新房子,并不需要什么手续.你们的老房子应该没有房产证吧.农村的大多数是自建房,这房子的产权你们建起来了就是你们的.这是对农村地方的一个特殊规定也就是所称的自建房屋.我大伯家都在自家的地上都拆掉建了几次了.所以你大胆建房吧,只要该地是你们自己的宅基地就不会存在任何的法律程序问题.
长宁县19373608601： 我家是农村平房老房屋有房本 老房拆了在原址覆盖了新房 还需要更换房本吗 - ？
当涂音硫酸： 不需要?!
长宁县19373608601： 农村,在原有旧房子拆了重新盖新房子,规划局来要交罚款说是违法建设,这合法么? - ？
当涂音硫酸： 未经过审批,拆旧建新属违法行为,可以认定违法建筑.这里主要涉及规划及相邻关系问题.土地管理法 第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
长宁县19373608601： 自己家的老房子拆了重新做需要办理哪些手续? - ？
当涂音硫酸： 自己家的老房子拆了重新做需要去村委会申请重建手续并盖章. 根据现行的政策,农村村民盖房子,不论你是在什么位置盖房子,都要首先申请宅基地,得到批准以后才能建造.不过,在现有的宅基地上建造房子,政策是允许的. 先在村里填写建房申请,然后去乡里审批,批准以后,县里也有备案.需要交点押金什么的.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.[
长宁县19373608601： 在农村原有的宅基地上拆旧房建新房,可以吗 - ？
当涂音硫酸： 可以,只要确认宅基地是你自己的,或祖辈遗留下来的,不影响新农村规划建没项目的,不违反折迁改造等项目的,请放心盖,任何人无权干涉.
长宁县19373608601： 房子拆了重建,原来的房产证还有效吗? - ？
当涂音硫酸： 房子拆了重建原来的房产证是有效的. 若只是属于修缮性质,翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等,这些涉及到原房产证登记的信息都没变,则原房产证当然就不用重新去办新的房产证. 《房屋登记办法》第八十五条...
长宁县19373608601： 原来有房产证的老房子已经拆了重建,新建的房子无法办证.那么老房产证还有效吗? - ？
当涂音硫酸： 如果老房子属于政府行为拆除,自然其房屋的法律效力不存在了,因为标的没有了,但是会根据原房产证补偿新房屋面积.新建的房屋在建设初期已经重新完成了登记审批等一系列手续,所以会发给你新的房产证.如果新建房屋的属性仍然属于商品房,我认为可以交易,但是交易的费用成本估计不会低
长宁县19373608601： 按照法律法规来说,拆老房从建,是按原地基建基还是按原来老房的墙面 - ？
当涂音硫酸： 一般在原宅基地范围内重建.但要考虑周边邻居意见,避免不必要纠纷.
