房票子房屋买卖合法吗

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法律分析：1、房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。有房票子的房子是有房屋使用权的房子。2、房票子的房子最好不要买，房票子就算是你的名字产权也不是你的，房票子只是开发商给你开的一个证明，事实上产权还是开发商的，在你手中的只是小产权，然而有的三联单的房子慢慢可以办成房照，能办成就无所谓了，万一办不成70年房龄满了这房子是拆是换就和你没有关系了

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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南长区13485522966： 房票子的房子可以买吗 - ？
隆胁通泰： 你所说的房票是产权证吗?一般情况下买二手房需要出售方能提供产权证,买卖双方去房产管理部门去办理过户手续.没有产权证的房子有的也可以通过更名进行买卖,但是从政策的原则上来说是不允许的.

南长区13485522966： 我的朋友看好一个房子,但是现在房产证没有下来,只有房票子,请问可以买吗?有没有危险,都需要注意什么 - ？
隆胁通泰： 在房产证没下来之前,需要卖方提供正式发票(带有税务印章的发票),还需要提供开发商的购房合同证书和商品房销售许可证,这三样证件缺一个都不可以.

南长区13485522966： 我要买一套二手房,只有房票子,我可以买吗,要注意点 - ？
隆胁通泰： 补办房产证. 二手房子只有房票子,可以办理房产证. 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.

南长区13485522966： 长春市有房票子没产权的二手房能买吗? - ？
隆胁通泰： 没有产权的二手房,建议还是不要购买.国家相关的法律有规定,没有产权的房子明确是不能做正常买卖关系的.买这类房产也不合房,就算你有房票子,这些也只是一个证明,并不能让国家也认同你们的这桩买卖是受保护的.

南长区13485522966： 手写的房票子能办理房产证吗 - ？
隆胁通泰： 1、手写的房屋证明没有法律效力. 2、根据《物权法》的规定,房屋所有权以房屋管理部门的登记为准,未办理登记手续的,不能取得房屋所有权.其他任何形式的合同、材料,都不能证明房屋权属. 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

南长区13485522966： 房子没有房产证有发票可以买卖吗 - ？
隆胁通泰： 1. 房子没有房产证有发票不可以买卖,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国法律规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的...

南长区13485522966： 购买回迁房 没有房产证 有房票子 怎么交易 - ？
隆胁通泰： 没房产证的房子属于非事实房产,法律上不可以买卖,但是实际操作是可以买卖的,需要和他签正式购房合同,然后去国家级公证处做不可撤消公证,交一部分房款,扣一部分等办理房产过户后再给他.一定注意把所有他的单据正本动要到手,特别是什么房票.这么做有两个危险1.房屋升值了,他不愿意卖,他可以以没房产证书为理由拒绝卖给你,这需要去法院打官司.但是放心,只要多花点律师费,4万左右,一定能赢2.一般回迁房为经济适用房管理的一类,部分会不可以过户,要问清楚,当然这个也可以打官司解决,大约花费5万元左右.还有一种情况是比较完美的,就是可以去开发商那里改底单,就是你顶替了回迁的名额,所有原始手续都是你的名字,那就高枕无忧了

南长区13485522966： 房票子和房产证有什么区别 - ？
隆胁通泰： 1、房票子是房屋使用权的俗称.公房即通常所说的“房票子房”,权利人只有使用权而无所有权. 2、房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

南长区13485522966： 单位黄了,是20多年前单位盖的老楼,一共4栋,全都没有产权,只有房票子,这样的房子可以买吗. - ？
隆胁通泰： 买了没用,我也是住在国营单位破产的宿舍里,后来给一私人老板买下整栋楼,却因没有房产证,银行不贷款,现在后悔死了

南长区13485522966： 没有房产证,是房票子的房子能更名吗 - ？
隆胁通泰： 听你这样说,应该是房子是期房,在还没有交房前,你从别人手里购买的,其实这种行为算是私下交易,首先原购房人是否在房管局备案?如果只是和开发商签订了合同,开发商还没有到备案那一步流程,你们之间的买卖没有到开发商那里进行更名,这种是很恼火的,没凭没据. 现在很多开发商其实是不支持房产证没办理完成前的二次交易,房管局也是严厉打击的,是一种变相的房屋买卖,因为首次购房人可以从中赚取差价,还不用他的房子名额. 现在既然你已经买了,如果开发商还没有备案,建议双方当事人到开发商处进行更名.如果已经备案,也需要到房管局去更换备案,房管局认定为是房屋买卖交易的话,肯定是要收取二手房交易相关的税费的.