取得土地使用权的方式有哪些？
法律分析：获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议；2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地；3、转让方式包括出售、交换和赠与等。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。
一、获得土地使用权的方式有哪些1、土地使用权的方式有：（1）以出让方式取得国有土地使用权；（2）以划拨方式取得国有土地使用权；（3）以转让方式取得国有土地使用权。转让方式包括出售、交换和赠与等。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条土地调查应当包括下列内容：（一）土地权属以及变化情况；（二）土地利用现状以及变化情况；（三）土地条件。全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。二、土地使用权出让和转让区别是什么土地使用权出让和转让区别是：1、主体不同，出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者；2、行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移；3、转移条件与程序不同，出让条件无限制，转让条件有限制；4、交易市场不同，出让是属于一级市场，转让属于二级市场。
中国地大物博，土地资源相对于来说比较丰富，但是中国人口比例也相对于比较庞大，大家都知道土地所有者拥有 土地使用权 ，却不知道土地使用权获得的方式，获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 一、获得土地使用权的方式有哪几种? 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 二、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式： 招标 、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 三、以划拨方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即 划拨土地使用权 不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳 土地使用税 。 2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政 法规 另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。 3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《 城市房地产管理法 》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： (1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。 4、转让、出租、 抵押 的限制性规定： 划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款 四、以转让方式取得国有土地使用权 1、内涵： 土地使用权转让 是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。 2、转让方式：包括出售、交换和赠与等。 3、禁止性规定：未按 土地使用权出让合同 规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 4、年限：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 5、“房地一并转移”：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 6、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。 如果想要获得土地使用权主要是这3种形式，然而必须在法定条件的前提下才可以拥有土地使用权，国家有偿地出让给土地使用者，国家无偿地划拨给土地使用者使用，但需使用者缴纳相应的税金，再是土地使用者转让给他人，每种方式都有每种的特定原则。如何获得土地使用权的方式
协议;2.划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3.转让方式包括出售、交换和赠与等。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地使用权的取得方式有几种?
土地使用权的取得方式有七种：土地出让金、土地使用权划拨、土地使用权出让、土地使用权转让、土地使用权出租、土地使用权抵押、农村集体土地。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 一、土地使用权的取得方式有几种?土地使用权获取...
土地使用权的获取的方式都有哪些?
（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。《土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。
土地使用权获得方式都有哪些
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列...
土地使用权取得方式有什么
1.土地出让金。2.土地使用权划拨。3.土地使用权出让。4.土地使用权转让。5.土地使用权出租。6.土地使用权抵押。7.农村集体土地。土地使用权指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
获得土地使用权包括的方式是什么
获得土地使用权包括的方式有：1、出让，出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期；2、划拨，划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用；3、转让，是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条，县级以上人民政府...
土地使用权取得的方式主要有哪些
法律规定的取得土地使用权的方式主要就是出让，然后还有两种比较特殊的就是划拨和转让，但普通民众几乎没有任何机会可以划拨取得土地使用权。以划拨方式取得土地使用权的都是国企，国事业单位或者说是国家行政单位，因为划拨用地是不交费的。 一、土地使用权取得的方式主要有哪些?1、地使用权获取方式主要有...
获得土地使用权的方式有哪些
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
获得土地使用权的方式有哪些
以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。 （4）转让、出租、抵押的限制性规定：划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经...
土地使用权有哪些取得方式
土地使用权的获取途径主要包括:1.缴纳土地出让金;2.使用土地使用权划拨制度;3.进行土地使用权出让交易;4.办理土地使用权转让手续;5.实现土地使用权租赁经营;6.实施土地使用权抵押融资;7.拥有农村集体土地的所有权。土地使用权表示为国家行政部门、各类企事业单位、农民集体及公民个体等所有者，在符合特定...
掌韵二母： 土地使用权的获取方式土要有两种类型,即原始取得和传来取得.(1)原始取得土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨.(2)传来取得土地使用权传采取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行,更国有土地使用权的主体等方式.转让方式是指根据当事人双方自愿达成的协议,一方将其拥有的土地使用权转移给另一方的行为.
英德市19372615603： 土地使用权获取方式 - ？
掌韵二母： 土地使用权获取方式:1.土地使用权的划拨土地使用权的划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为.2.土地使用权的出让土地使用权的出让,是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.
英德市19372615603： 我国土地使用权形式有哪些 ？
掌韵二母： 我国土地使用权形式有两种,分别是有划拨土地使用权和出让土地使用权.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定,土地使用权出让是指国家以土地所...
英德市19372615603： 土地使用权获得的方式有哪几种?？
掌韵二母： 划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);MBA智库文档
英德市19372615603： 建设用地使用权的取得方式有哪些? - ？
掌韵二母： 我国《物权法》对建设用地使用权的取得方式规定了两种,即出让和划拨.出让是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式.出让是有偿取得使用权的方式,国家将建设用地使用权在...
英德市19372615603： 目标公司的土地使用权取得通常有哪些方式? ？
掌韵二母： 目标公司的土地使用权取得通常有如下几种方式: (一)目标公司土地使用权系通过出让方式取得《城市房地产管理法》第七条规定:“土地使用权出让,是指国家将国有...
英德市19372615603： 买入土地使用权的几种方式是什么? ？
掌韵二母： 买入土地使用权的几种方式如下: (一)以出让的方式获得土地使用权 1、出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议. 2、出让的年限:国有土地使用权的出让高年限:居...
英德市19372615603： 建设用地取得的基本方式包括哪些呢? ？
掌韵二母： (1)出让方式获取土地使用权.通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式:一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权,二是通过协议出让方式获取国有土地使用权. 经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者,应当采用招标、拍卖或者挂牌方式 (2)通过划拨方式获取土地使用权.可以以划拨方式取得土地的建设用地包括: 1)国家机关用地和军事用地; 2)城市基础设施用地和公益事业用地; 3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; 4)法律、行政法规规定的其他用地.
英德市19372615603： 出让土地使用权的取得方式有哪些? ？
掌韵二母： 根据《城市房地产管理法》第12条的规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式.但是,协议出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价.
英德市19372615603： 我国取得建设用地使用权的办法有哪些? ？
掌韵二母： 参考法条:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地 的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民 建设住宅经...
