疫情期间想让房东减免房租怎么说

疫情房租减免申请书怎么写,房租减免申请书怎么写格式~

1.基本格式如下：尊敬的物业公司领导：我是***的住户，由于我目前******的原因，无法负担全额的房屋租金，特申请减免一些房屋租金。
2.希望公司领导能切实了解和关切我家的具体状况，望予允许。
3.然后就应该提行，写到此致、敬礼、申请人、时间。
4. 具体范文如下：尊敬的出租方：我公司向贵承租方承租写字楼已经有xx年，这承租的这些年来，出租房尽到了责任，使得我们公司的正常得到大的保障。
5.在租金缴纳方面，我们也是认真按照租赁协议，从不拖欠租金。
6.应该说，我们双方在X年间的合作都是愉快的。
7.当前，受大环境的影响，我们公司的订单也日益减少，企业效益开始走下坡路，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现下跌趋势，本公司承担现在的高价租金相对困难，本公司申请租金下调，望物业公司给予下调租金至哪一年的租金水平。
8.以帮助我公司度过现在的难关。
9.以上请求是否可行，请予答复为盼！接着就应该提行，写申请单位和时间。

说一句实话，在这疫情期间租房子的人也不是暴发户，也不是土财主，所以说本来租房子已经给了你，这时候你想趁着疫情把房子的价格讲下来，我想你最好别说这样的话，最起码这个房主是觉得心里不舒服的，人家把房子租给你，没涨价就不错了，干嘛咱还要求人家降价，咱们的房东又不是王健林，所以说房东如果给你讲价成功，就等于是人家降低了收入，降低了生活质量，所以说个人都有个人的苦衷，因此我说生活当中自己本身住人家的房子就该承受人家的房租，所以别异想天开去做那些让人心里不舒服又觉得你这个人特别差劲的事。


尽管你也有不容易，但是毕竟咱们租房子住人家的房子就得交房租，也没有必要去跟人家讨价还价的了，谁让赶上这个特殊的情况，人算也不如天算，因此说接受这个房租的价格就住不接受咱就搬家走人，至于说遇到好的房东，人家主动给你减少一点房租，这倒是遇着好人了，总之遇到了就好，遇不到也没关系，随遇而安才对。



疫情下，商铺和住宅租金，是否应该减免缓？是这段时间商友们的热点话题。

形势很复杂，不能一概而论。归纳起来，不外乎以下各种情况：

一，商铺。

1，如果政府明文规定不可以营业，甚至贴封条、堵门等，这约等于合同契约上的“不可抗力”，商铺无法使用，要求房东免减缓合情合理。

如果房东坚决不通融，根据合同公平原则，租客可以理直气壮反向要求房东提供有效商铺，否则，房东应该承担违约责任，并合理补偿营业损失。

很多房东认为：政府封铺，跟房东没什么关系。但房东想过没有，租客更没有理由背锅！

根据合同契约，商铺使用功能丧失，就是房东违约在先。至于房东的损失，应该向相对责任人讨要？

但双方最好不要杠精到这步，和气生财。

2，如果经营者身在疫区，国家规定不可以出门，致使合同无法履行，应该也可以参照“不可抗力”，要求房东免减缓。

3，如果已经营业，但疫情影响严重，可以依据“情势转移”原则，和房东友情协商，减免缓是情分不是义务。共克时艰，双向选择。道德绑架不可取。

二，住宅

1，如果人在疫区无法返回租住地；或者返回居住地，因为严控，无法进入住宅，应该按照“不可抗力”免减缓。

如果房东毫不通融，不仅失于法度，也失于“有难同当”道义。

尤其是返回却无法入住的租客，根据合同公平原则，可以要求房东提供合同约定住房，否则，房东承担违约责任。

但最好别因此撕破脸，和为贵。

2，房屋正常使用中，但租客确实因为疫情，影响到交租，可以依据“情势转移”原则，主动向房东商量请求适当减免缓。当然，减免缓是情分，不是义务。

当然，也有极个别租客，并没有受到疫情影响，也趁机提要求，实属趁火打劫，坚决打脸。

三，房贷等理由

房东可以依法找签订合同的金融部门协商。

贷款和房租，一般不受同一合同约束，捆绑在一起谈，比较牵强。

一码是一码。如果拿贷款说事，类似和合同无关的理由太多。

总的来说：法外有情，共担损失。众生皆苦，同盼春来！[胜利][胜利]

因疫情需要房东免租的，可以由承租人向出租人申请，并说明免租金的原因和免租的时间，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件，需要由双方根据实际情况来进行协商处理。需要申请后由双方协商认定，比如受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定，请求减免部分租金；或娱乐厅、游乐场等营业性店面租赁，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因不可抗力出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任，而要求减免租金是合理的。不可抗力所指的事件必须是当事人在订立合同时不可预见的事件，它在合同订立后的发生纯属偶然。当然，这种预料之外的偶然事件，并非是当事人完全不能想象的事件，有些偶然事件并非当事人完全不能预见。但是由于它出现的概率极小，而被当事人忽略不计，把它排除在正常情况之外，但结果这种偶然事件真的出现了，这类事件仍然属于不可预见的事件。在正常情况下，判断其能否预见到某一事件的发生有两个不同的标准：一是客观标准，即在某种具体情况下，一般理智正常的人能够预见到的，该合同当事人就应当预见到。如果对该种事件的预见需要一定的专门知识，那么只要具有这种专业知识的一般正常水平的人所能预见到的事件则该合同当事人就应当预见。二是主观标准，就是在某种具体情况下，根据行为人的主观条件，如当事人的年龄、发育状况、知识水平、职业状况、受教育程度以及综合能力等因素来判断合同当事人是否应该预见到。
拓展资料：承租人可以获得免租的前提条件就是因疫情等不可抗因素导致的，如果不属于不可抗因素导致的，那么是不可以进行免租处理的，具体情况下可以按照法律规定的标准来进行合法的处理，存在异议的可以申请仲裁调解处理。
法律依据：《民法典》第一百八十条??因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

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东河区13466094298： 你在商圈租了个门面,马上要续交六个月的房租,疫情还没完全结束,如何说服房东减免部分房租?急急 - ？
毓纯鹿胎： 如果你房东好说话的话,估计可以给你一段时间筹钱,但是减免基本上可能性不大

东河区13466094298： 如何申请疫情期间减免房租 ？
毓纯鹿胎： 申请疫情期间减免房租可以与房东进行协商,协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租,由法院根据合同约定与实际情形进行判定.疫情期间鼓...

东河区13466094298： 希望房东降房租应该怎么写 - ？
毓纯鹿胎： 既然合同中说的是随行就市,那就该跟你们左邻右舍的价格相当才是.如果普遍高出他们2000元左右你觉得还是随行就市吗?门面房当然还有考虑它的位置等因素,为什么不去找一家跟你左邻右舍相仿价位的呢?要让房东降价真是虎嘴里拔牙——难上加难啊!

东河区13466094298： 受疫情影响可以申请租房减免吗 - ？
毓纯鹿胎： 受疫情影响可以申请租房减免,具体是否减免要根据当地政策或房东意愿确定,国家尚未出台疫情期间全国范围内房租减免. 根据工业和信息化部《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》:鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展.

东河区13466094298： 您能不能详细说一下我怎么才能据理力争让房东降房租啊? - ？
毓纯鹿胎： 1、从内部说,装修旧了,设备差了………… 2、从外部说,周围房子租金降了…………

东河区13466094298： 疫情期间,二房东不给免房租,可以维权吗? - ？
毓纯鹿胎： 可以的,可以的,你可以到法院去起诉

东河区13466094298： 工厂怎样开口给房东说减租金? - ？
毓纯鹿胎： 嗯,可以直接和他们说的最好的话,可以找一个中间人让他们帮你说一下情况,看看能不能减免租金.

东河区13466094298： 降低房租的申请书怎么写 - ？
毓纯鹿胎： 我是做餐饮店因现在市场竞争激烈,也是市场影响,不能保本,加之附近房租都在下调请求房东降房租.

东河区13466094298： 房客微信给我喊免一个月的房租,我怎么回答才好? - ？
毓纯鹿胎： 这有什么,你认为可以减就减,认为可以减免一个月就减免一个月,认为大家都承担点,就可以少收他一点,不想减就可以不减,让他退房就行了.

东河区13466094298： 怎么让房东减少房租? - ？
毓纯鹿胎： 你可以告诉房东,让他养的老鼠也要出一部分房租,顺便让他把她的古董洗衣机送去展览馆,那样还能赚一笔.