房子备案了还能退房吗
房子备案了还能退房吗
房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了，一般的开发商是不会同意退房的，想要退房往往有一定的难度。
房子备案和网签是一回事吗
网签和备案不是一回事。 购房网签相当于向房管部门备案买卖协议，并在网上发布。网签后，您将获得一个网签号，您可以在网上查看网签信息。 已经网签的房子不能二次网签，这样可以防止开发商一房二卖。 购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后，开发商将购房合同集中登记在房地产交易中心，是一种具有法律效力的方式。 经物业管理部门审核后，退回备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。
购房后怎么知道房子是否备案
1、网上查询：点击省市链接，进入当地房地产管理局网站，查询时需要输入车主姓名和产权证号，目前，仅部分地区提供房屋产权信息查询，由于商品房购买记录查询网站在全国各地并不统一，因此还需要查看当地的商品房购买记录查询网站。
2、向房产局查询：如需准确查询个人房产证信息，需携带本人身份证件和房产证到当地房管局（房产交易中心、房管局、房管局）档案或窗口办理询问。在这里可以查看房屋所有人的姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
当然，您在网上查询房地产备案信息时也需要注意相关事项。例如，网上查到的资料应与房管局的资料一致。如果您在房管局网站上查看了网上签名信息，则表示您的网上签名备案已成功。
已经网签备案的房子能退吗
已经网签备案的房子能退。但是必须要买卖双方进行协商，并且是在自愿的情况下。而且因为你们之前是已经签订了合同的，所以在退房的时候，要承担相应的违约责任，并且支付违约金。假如网签的是一手房，就需要和开发商协商之后，到相关部门取消网签之后就可以退房了。假如是二手房的话，就可以和卖方协商，然后一...
网签备案的房子可以退吗
网签备案的房子可以退吗：网签备案的房子可以退吗？答案是可以的。购房者可以根据相关法律法规和合同条款，通过协商、诉讼等方式来实现退房。但是，需要注意的是，退房需要遵循一定的程序和规定，否则可能会面临一定的风险和损失。因此，在购房前，购房者应该仔细阅读合同条款，了解相关法律法规，避免因为不了解...
已备案的期房如何退房
1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的...
商品房已经备案能退房吗
商品房已经备案是否能退房，要看情况：1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同...
买房首付交了并备案了还能退房吗
买房首付交了并备案了还能退房，双方需要协商达成一致，撤销签约备案解除房屋买卖合同，超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。而且还需要承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据...
商品房备案了还可以退房吗怎么退
c.开发商和银行共同签署并盖章确认的《商品房备案撤销申请表》，该表格的格式可向当地的房地产管理部门索取。d.购房者夫妇二人的身份证原件及其复印件；e.与开发商签订的《换房协议》；f.撤销备案登记（即为何需要退房或换房的原因）的证明文件。（如因采光条件未达到预期标准或开发商在销售过程中做出...
有网签备案可以退房吗
律师解答：可以。出现以下情况可以申请退房：1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。8、迟延办理房屋所有权登记。9、按揭合同不能办理。10、在建工程转让。
房子网签备案后可以退房吗
房子网签备案后可以退房。但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分...
签订合同备案后可以退房吗
律师解答：能。签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，...
网签备案后还能退房吗
网签备案之后也是可以退房的，但是如果这样子的话，就已经构成了违约的行为，在退房的时候是要支付违约金的，违约金的金额要根据双方的合同具体内容而定。通常买卖双方在达成了购买的意向之后，双方是需要签订合同的，先是签订纸质的合同，然后再去房管局办理网签备案。在办理了这种备案手续之后，就等于是在...
端木饺参苏： 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 房产证加孩子老婆名字是否合法网签备案后还能退房吗办理了网签的房子是能退房的...
淄博市15389309510： 合同已备案,可以退房吗 - ？
端木饺参苏： 可以退.只是你要按买卖合同的规定交违约金了. 我觉得还是不划算的.开发商当然不愿意你退房了.银行放款后开发商已经收到了全额房款,如果退房,开发商就要返回银行贷款部分.虽然开发商收了违约金和其他费用,但多一事不如少一事.如果你态度强硬,只要你舍得交钱,开发商没有理由阻止你退.当然所有费用都是你出的.不建议这样做 !
淄博市15389309510： 商品房合同备案还能退房? - ？
端木饺参苏： 商品房合同登记备案的性质系国家对商品房预售所实施的行政管理职能,而不是确认商品房买卖合同效力的必备条件,登记备案与商品房买卖合同的效力没有任何关系.因此,购房人如果有正当理由是可以主张退房,即解除购房合同的.
淄博市15389309510： 已经签订了购房合同,而且也在房管局备案了.还能不能退房? - ？
端木饺参苏： 不能.买卖已经形成,性质变成不是”退”,而是“卖“了.
淄博市15389309510： 购房合同在房产局备案后能退房吗 - ？
端木饺参苏： 是否可以退房,要买卖双方达成协议,一方退不成. 只要买卖双飞达成协议,可以退房.
淄博市15389309510： 房屋签订买卖合同并备案后能否退房？
端木饺参苏： 开发商认可的情况下~可以退, 不知道你的总房款是多少,如果是正规的商品房买卖合同,违约金也就是4000~7000之间. 如果不是开发商的原因,而是你个人原因要求退房,开发商不同意的情况下,不配合你,那么,你就退不了. 走法律程序?那就不合适了. 买房子是个好事儿,为什么要退呢,留着吧.
淄博市15389309510： 购房合同已经网签还能否退房 - ？
端木饺参苏： 您好!已经网签备案的房屋可以选择退房,退房业务由开发商负责办理.如果您欲购房购房者退掉的房屋,请您先了解原购房者退房的原因,然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的,以免您购买之后,不能进行网签备案.
淄博市15389309510： 签了预售合同,备案了,可以退么 - ？
端木饺参苏： 签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任.如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例.如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿.如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.
淄博市15389309510： 房屋签订买卖合同并备案后能否退房 - ？
端木饺参苏： 而是你个人原因要求退房. 买房子是个好事儿,为什么要退呢,开发商不同意的情况下,不配合你,那么,你就退不了. 走法律程序?那就不合适了,留着吧开发商认可的情况下~可以退, 不知道你的总房款是多少,如果是正规的商品房买卖合同,违约金也就是4000~7000之间. 如果不是开发商的原因
淄博市15389309510： 我买房子,首付交完了,房管局都已备案了能退么 - ？
端木饺参苏： 可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付.但你的行为属于违约,需要支付违约金.
