全过程工程项目如何管理?
这个问题有点大。题主可以去学习下“全过程工程咨询”这个行业概念,关于项目全过程管理都能覆盖到,当然,那只是理论方面的。
从项目建设的实操来说,其实最专业的甲方(建设方)。国内的工程管理实践比理论超前很多了。全过程项目管理其实是一个非常复杂的过程,大体来讲分为11个方面:策划定位、设计管理、报批报建、成本优化与管控、招采管理、施工管理、风险管控、装饰管理、营销管理、招商运营、物业管理。虽说每个服务机构都对全过程的理解大同小异,但是其中的学问还是很深的,比如在招采阶段的透明度,成本优化管理的经验和思路,我们楷林管理事业部目前所做的项目基本在成本优化所节省的数值已经覆盖了客户需要支付的服务费,提前达到了双赢的局面。设计管理是非常需要时间和耐心的阶段,好的服务是具备目前市场成熟技术的落地经验,和产品适配性选择智慧的,这需要在后期楼宇进入运营后才能够验证并反馈的。以上为一些简述,希望可以帮到大家。
工程项目管理的主要包含以下内容:
1.业主的项目管理(建设监理)
业主的项目管理是全过程的,包括项目决策和实施阶段的各个环节,也即从编制项目建议书开始,经可行性研究、设计和施工,直至项目竣工验收、投产使用的全过程管理。
2.工程建设总承包单位的项目管理
在设计、施工总承包的情况下,业主在项目决策之后,通过招标择优选定总承包单位全面负责工程项目的实施过程,直至最终交付使用功能和质量标准符合合同文件规定的工程项目。由此可见,总承包单位的项目管理是贯穿于项目实施全过程的全面管理,既包括工程项目的设计阶段,也包括工程项目的施工安装阶段。
3.设计单位的项目管理
设计单位的项目管理是指设计单位受业主委托承担工程项目的设计任务后,根据设计合同所界定的工作目标及责任义务,对建设项目设计阶段的工作所进行的自我管理。设计单位通过设计项目管理,对建设项目的实施在技术和经济上进行全面而详尽的安排,引进先进技术和科研成果,形成设计图纸和说明书,以便实施,并在实施过程中进行监督和验收。由此可见,设计项目管理不仅仅局限于工程设计阶段,而是延伸到了施工阶段和竣工验收阶段。
4.施工单位的项目管理
施工单位通过投标获得工程施工承包合同,并以施工合同所界定的工程范围组织项目管理,简称为施工项目管理。施工项目管理的目标体系包括工程施工质量(Quality)、成本(Cost)、工期(Delivery)、安全和现场标准化(Safety),简称QCDS目标体系。显然,这一目标体系既和整个工程项目目标相联系,又带有很强的施工企业项目管理的自主性特征。
拓展资料:
工程项目管理过程特征:
1、广交性。在整个建筑产品的施工过程中参与的单位和部门繁多,作为一个项目管理者,要与上至国家机关各部门的领导,下至施工现场的操作工人打交道,需要协调各方面和各层次的关系。
2、多边性。由于建筑产品的建造时间长,建造地质和地域差异。环境变化、政策变化、价格变化等因素使得整个过程充满了变数和不确定因素。
参考资料:
百度百科-工程项目管理
做好施工前准备工作:
在工程建设领域,建设单位的管理涉及到项目的整个过程。也就是说从项目的立项到最后的竣工使用这个过程,建设单位都是需要全程参与的。因此要想做好工程项目的管理工作,首先一定要做好施工前的准备工作,比如三通一平。
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及时办理工程开工手续:
当建设单位通过投标拿到一块地后,想要取得开工的条件,首先还需要办理各项行政审批手续,包括土地使用证、规划许可证和施工许可证等。因为一个项目的总工期建设单位都会在前期的决策阶段中确定,所以只有及时办理工程开工手续,才能不耽误后期的工程施工,才能保证后期施工能按照规定的总工期顺利完成。
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选择可靠的管理人员:
一个工程项目能否顺利实施,是靠大家、靠团队完成的。而建设单位作为一个管理团队,首先一定要选择可靠的人员进行管理。作为建设单位的管理人员(甲方)首先一定要懂专业知识,熟悉并了解工程当中存在的难点,而且还要具备沟通能力,能准确无误的下达领导传达的指示。
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参与设计阶段的成本控制:
当建设单位在决策阶段确定要整个项目的投资及进度后,接下来就是选择一家可靠的设计单位进行图纸设计。在图纸设计过程当中,建设单位的代表(一般是工程部经理或者项目负责人)一定要跟设计单位的负责人交代好整个项目的相关情况,并严格对整套图纸的成本进行把关、控制。
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选择靠谱的监理单位:
当图纸设计出来之后,在工程开工之前还需要确定监理单位。监理单位是在工程实践当中帮助建设单位对施工单位进行监督的作用,所以选择的监理单位人员一定要很精通专业知识,而且要具备良好的职业道德素质,不能收取施工单位等的贿赂。
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选择有实力的施工单位:
一个项目的建设主要还是靠施工单位来实现的。所以在选择施工单位的时候一定要选择有实力的施工单位,该施工单位不但要有足够的资金,而且还要有足够的技术人员。目前在国内很多项目就是因为施工单位不具备足够的资金才导致整个项目无法按照计划顺利完工。
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严格把关工程质量:
一个项目的质量最主要的还是靠施工单位来实现的,所以对于项目的施工质量,除了施工单位本身要严格把关外,监理单位和建设单位也要充分发挥自己的监督作用。毕竟工程的质量关系到成千上万人的生命以及财产,只有严格把关质量,才能保证整个工程是合格的,才能做到对自己负责、对他人负责。
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全过程工程项目管理这个岗位相当于是一个总负责人,协助业主和工程项目的总承包企业进行勘察、设计等等一系列的协作和管理,为整个项目提供全过程的咨询服务。这就需要担任这个岗位的人员有好的牵头带头作用。
工程项目全过程管理流程
从作出投标决策至中标签约,实质上便是在进准备、具备了招标条件以后,便发出广告(或邀请函),施工单位见到招标广告或邀请函后,从作出投标决策至中标签约,实质上便是在进行施工项目的工作。这是施工项目寿命周期的第一阶段,可称为立项阶段。本阶段的最终管理目标是签订工程承包合同。这一阶段主要进行...
如何进行工程项目管理?
6、重视建筑工程的核算 建立科学的核算管理体系;参与项目的全过程管理,将财务管理的位置前移;对于已竣工的工程,要及时办理工程(预)转资。只有对工程核算进行完善和创新,形成系统严密并且符合企业实际的工程管理核算体系,才能为企业的发展提供有利的保障。7、重视现场签证 在按照合同条款支付时应该防止...
工程项目管理主要内容
一、工程项目管理主要内容是什么1、工程项目管理主要内容如下:(1)业主的项目管理。由于工程项目的一次性,决定了业主自行进行项目管理往往有很大的局限性;(2)工程建设总承包单位的项目管理。在设计、施工总承包的情况下,业主在项目决策之后,通过招标择优选定总承包单位全面负责工程项目的实施过程;(3...
工程项目进度管理有哪些措施?
4、经济措施就是保证进度计划实现所需资金,采取对工期提前给予奖励、对工期延误给予惩罚等措施。5、管理措施就是通过内部管理提高进度控制水平,通过管理消除或减轻各种因素对进度的影响。工程项目进度控制过程 1、采用各种控制手段保证项目及各个工程活动按计划及时开始,在工程过程中记录各工程活动的开始和...
全过程工程项目如何管理?
这个问题有点大。题主可以去学习下“全过程工程咨询”这个行业概念,关于项目全过程管理都能覆盖到,当然,那只是理论方面的。从项目建设的实操来说,其实最专业的甲方(建设方)。国内的工程管理实践比理论超前很多了。全过程项目管理其实是一个非常复杂的过程,大体来讲分为11个方面:策划定位、设计管理...
全过程项目管理包括哪些内容?
全过程项目管理趋势:工程总承包、全过程工程咨询、IDI保险-工保网 建设工程项目管理,是以完成建设任务为目标,对建设工程项目全过程进行合理高效地计划、组织、控制与协调的系统管理活动。1 从内容上来看,建设工程项目管理包括撰写项目建议书、组织性研究设计、进行相关工程设计、从工程施工开始到竣工投产全...
工程项目管理的措施?
工程项目控制管理措施 1)组织措施 首先要明确该项目经理部的机构设置和人员配备,从组织上保证成本控制职能的发挥,明确公司、项目经理部之间的职权关系。由于施工项目经理部并非经济实体,项目建成后即完成使命,因此它应对公司整体利益负责,其次要明确成本控制人员的任务,使该项工作有人负责,避免项目亏损...
工程项目全过程管理包括哪些
项目的启动、项目的计划、项目的实施及控制过程、项目的收尾和项目的后续维护。建筑工程管理是指施工现场的管理。主要研究建筑力学、建筑施工技术、工程测量、工程造价等方面的基本知识和技能。进行建筑工程的规划、施工、预算、管理等。例如:房屋建筑工程的设计与施工,建筑工程的招标与投标,建筑工程建设成本...
浅谈工程建设项目施工阶段的项目管理?
工程项目管理是项目管理的一个重要分支,它是通过一定的组织形式,用系统工程的观点、理论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作,包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程进行计划、组织、指挥、协调和控制,以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的。从工程项目...
如何做好工程项目的流程管理
就是在选择方案的同时,有一个从总体技术路线到总体项目管理策略的评价和选择。5. 战略的确立。就是确定具体的战略、目标。7. 项目相关人批准计划。这里的计划包括战略计划、初步计划、详细计划,在这些项目实施之前,有一个批准过程。8. 签署项目计划。项目的批准人、参与项目的有关相关人要签署项目计划...
紫封补脑: 1. 施工项目的组织机构管理 2. 施工项目质量管理 3. 施工项目的成本管理 4. 施工项目安全生产与文明施工的管理
宝安区19476627464: 如何做好建筑工程项目管理 - ?
紫封补脑: 建筑工程项目管理是我国工程建设施工中的一个重要因素,同时也是一项将固定资产投资转化为现实生产力的现实举措,在所有工程建设中都必须贯穿项目管理程序,否则,其它的工作都无法有效的进行.成本、进度、质量三要素是项目管理中...
宝安区19476627464: 如何做好工程项目的管理工作 - ?
紫封补脑: 原发布者:龙源期刊网摘要:工程项目管理,是指从事工程项目管理的企业,受工程项目业主方委托,对工程建设全过程或分阶段进行专业化管理和服务活动.任何建设项目从概念的形成、立项申请、进行可行性研究分析、项目评估决策、市...
宝安区19476627464: 谁有建筑企业工程全过程管理办法 - ?
紫封补脑: 施工企业是以盈利为目的的,做好工程造价的全过程管理是取得经济效益的保障.工程造价管理应贯穿于工程项目投标报价、签订施工合同、工程施工、竣工结算全过程各个阶段.针对不同阶段应采取相应的事前措施、事中措施和事后措施做好...
宝安区19476627464: 工程项目施工管理方法 - ?
紫封补脑: 工程施工任务完成的全过程一般要求保证做好五个方面的工作 (一)组织工作:包括建立管理组织机构,制定工作制度,明确各方面业务关系,选择组织好施工队伍、材料和实施方案及安全施工的管理. (二)合作项目:签订施工承包合同与...
宝安区19476627464: 工程项目管理流程 - ?
紫封补脑: 我们都知道在项目管理过程中,启动阶段是开始一个新项目的过程,项目实施阶段会占用大量资源等.下面为您提供一份工程项目管理流程:施工项目管理的对象,是施工项目寿命周期各阶段的工作.广义的施工项目是指从投标、签约开始到工...
宝安区19476627464: 谈谈如何做好施工项目管理工作 - ?
紫封补脑: 施工项目是建筑施工企业对一个建筑产品的施工过程和成果,也就是建筑施工企业的生产对象,可能是一个建设项目的施工,也可能是其中的一个单项工程或单位工程的施工.其主要特征:一是建设项目或是其中的单项工程,或单位工程的施工...
宝安区19476627464: 项目经理如何管理工程? - ?
紫封补脑: 送你一个项目经理岗位职责,如果你每一条都能做到或有能力做到,你就是个合格的项目经理了,希望你能成功,其实这个就是我正在做的工作,没什么难度的. 项目经理岗位职责1、项目经理接受公司领导、工程与项目管理部委任,岗位期...
宝安区19476627464: 国际工程项目管理模式是什么? ?
紫封补脑: 工程项目管理是按客观经济规律对工程项目建设全过程进行有效地计划、组织、控制、协调的系统管理活动.从内容上看,它是工程项目建设全过程的管理,即从项目建议...
宝安区19476627464: 如何做好建筑工程的安全管理 - ?
紫封补脑: 1、项目负责人必须真正重视安全工作,做好安全生产管理策划工作. 在建设工程造价与工期都合理的情况下,有部分项目负责人盲目追求生产利益,对安全人员的配备、安全设施的投入不够重视,对安全管理存在侥幸心理,不肯做必要的投入...