租期未满，提前一个月通知房东终止合约，需要扣押金吗

租期未满,提前1个月告知房东终止租房合约，房东要扣一半的押金，是否合理？~

有合约 合约就是依据吧！ 合约上没写的就都不合法

这个问题很多人都有碰到过，首先要说明的是押金的概念，押金是对于你在使用期间的硬件以及消耗等产生的费用的一个担保，至于你们得合同未到期而你就要终止合同这是你对于合同的违约，然而你说到已提前一月告知房东这是在合同中有明文规定，为的是不会在退房过程中遭到拒绝以便双方都可以有个缓冲时间来处理退房事宜也可以把你多余的房租退还给你，那么其扣除你一个月的房租是合法的，但是你们的合同中不知道是否有明确违约方是否要承担一个月的房租作为赔偿以及关于违约赔偿的问题我们一般是在首次签订合同付款的同时除房租押金另外我们通常要交付一部分的违约保证金通常是一个月房租数额，一旦发生你所说的问题那么就会扣除违约保证金而不是押金，这是在法律层面上，如果处于人情事故房东很你关系和睦又比较好说话的情况下这些都不是问题了。以上是我个人的观点你可以参考参考

　　提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定。
1.比如按照合同约定的租期为1年，提前1月通知不续租，则不存在违约。
　　2.如果照合同约定的租期为1年，提前1月通知从现在起就不租了，则房东一般不会退回剩余1月的房租，剩余的1月虽然不用，视为你仍然在租用，则不存在违约。
　　以上2种情况，都不应扣押金。
　　3.如果照合同约定的租期为1年以上，1年付一次房租，第一年提前1月通知不续租，则属违约，房东一般要扣押金。
　　《合同法》规定：
　　第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百一十二条　【履行、补救措施后的损失赔偿】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　根据您的情况，给予以下回复，仅供参考：
　　1.由于您所提供的合同条款不是全部，因此不知道您与房东签署的合同是否有相关合同解除与终止的条款规定，如果没有的话，单纯按照现在您所说的条款来看的话，有涉嫌违约的可能。

　　根据我国的合同法的相关规定：
　　第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
　　第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
　　第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

　　因此，根据您所提供的情况来看，您是没有完全按照合同所约定的期限履行合同，而合同中又规定了相关违约金，因此，您涉嫌违约的可能性是很大的。

　　2.但若合同中有相关约定，比如“若合同期内，因承租人不承租、出租人不出租等情况，一方当事人提前一个月通知另一方当事人可以解除合同”等，则您只要提前通知出租人的话，可以免除违约责任进而解除合同。当然，如果合同中还有其他免责条款的话，也可以援用来免除您的责任。由于您的合同条款不全，仅能作出这些阐述。

　　3.根据您目前的情况，如果硬是从合同的角度来解决问题的话，可能对您不利。唯有与出租人进一步协商，看能否解除合同的同时，减免一些违约金。

呵呵，也算提前一个月通知了，不过这个待看房东有无法律意识了，若他坚持按合同上说你违约，想要你的违约金，恐怕你待出点血才能搞定！若好说话的，也就还你了！

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奉化市18080289001： 租房,提前一个月通知房东解除合同 - ？
勤哀谓你： 提前通知后,如果没有损坏屋内财物、没有对租房破坏,房东讲理的话,应该原数返还.

奉化市18080289001： 租房合同未到期,提前一个月通知房东.算违约吗 - ？
勤哀谓你： 看你们合同有没有约定租赁期限,如果没有你是可以随时解除合同的,出于实际考虑,你提前一个月通知算是通情达理,构不成违约.

奉化市18080289001： 租房合同未到期,房东提前一个月通知说下月解除合同,这算不算违约 - ？
勤哀谓你： 合同期没结束前解约,不管哪一方提前多少时间提出,只要是提出方出于自身的原因要求解约,都是违约行为.

奉化市18080289001： 租房合同未到期,房主提前一个月口头通知终止合同,是否可行, - ？
勤哀谓你： 不可行,算违约

奉化市18080289001： 租房合同上写 任何一方要求终止合同需提前一个月通知对方,并偿付对方租房押金 这是什么意思? - ？
勤哀谓你： 意思是说租房和房东不管那方要在房租 合同没满的期限时不租了,要提前通知 对方,不然要陪尝对方违约金

奉化市18080289001： 承租方因有其它原因在租期未到之前要求退租,并提前一个月提出,这种做法算不算是违约?(没到租期) - ？
勤哀谓你： 如果解除合同的要求得到对方的同意,承租方给出了一个月的合理期限,这种做法不能算违约.如果解除合同的要求不能得到对方的同意,对方可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的请求是否有效.

奉化市18080289001： 租房期是一年,要中途终止,以提前一个月告知房东,房东要扣部分押金合法吗 - ？
勤哀谓你： 这个问题很多人都有碰到过,首先要说明的是押金的概念,押金是对于你在使用期间的硬件以及消耗等产生的费用的一个担保,至于你们得合同未到期而你就要终止合同这是你对于合同的违约,然而你说到已提前一月告知房东这是在合同中有明...

奉化市18080289001： 租期一年,但约定甲或乙方停止租房时,需提前一个月通知对方.当时的意思,是届满前的两个月考虑时间现在如果对方据此提出解约, - ？
勤哀谓你：[答案] 我认为算违约,毕竟承租方没有住满租期.提前一个月通知对方,只是让房东有个准备(比如找个时间双方做交接,重新发布出租信息等等),但不能掩盖承租方违约的事实,反之一样. 如果合同中都有此条款,承租方都以这条作为提前退租而不承担...

奉化市18080289001： 我提前一个月通知房东终止合同,但他不同意,合同上未注明违约责任,我现在终止合同,押金是否能够要回? - ？
勤哀谓你： 虽然合同上未注明违约责任,但你提前一个月通知房东终止合同已经构成违约,造成房东租金损失,他有权主张赔偿.如押金仅相当于一个月房租,可能要不回来.如押金超出一个月房租,可以要求退回超出部分.

奉化市18080289001： 房租租期还没有到,提前一个月退租,房东有权拒绝退租吗? - ？
勤哀谓你： 签合同时,房东肯定有跟你收押金 一般合同里肯定是有提到一定要住满几个月,提前退租的话,当月的房租肯定是收整个月的,押金也是是没法拿回去的.如果合同没提前的话,可以跟房东理论. 我自己的情况就是这样,押了一个月的房租,但合同要求要住满三个月,结果我只住两个月,我就没要押金了,白纸黑字. 如果你跟房东关系较好的话,商量商量,就可以不用管合同这东西了.