家住在6楼七楼楼顶漏水把我家淹了地板墙面棚顶全部泡了 找七楼七楼不管让找物业 找物业物业推脱

物业使用人是什么意思?~

物业的承租人或者实际合法使用物业的人。物业使用人根据与业主的双方约定，享有业主相应的权利和履行业主相应的义务。物业使用人不履行约定的，由业主承担连带责任。业主与物业使用人约定的内容，不得违反法律、法规和管理规约的规定。业主或者物业使用人应当将双方的约定书面告知物业服务企业。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

这样的情况首先要搞清楚是不是楼顶渗漏，楼顶渗漏一般都是雨天导致的渗漏，而且需要从七楼渗漏到六楼，六楼被水泡是正常的，但七楼的楼顶渗漏，反而浸泡了六楼，有些不合常理。
再就是楼顶渗漏，如果不是雨天渗漏，那就是顶楼有水管通过，水管破裂，会导致渗漏，但首先受淹的肯定还是七楼。所以说要首先搞清楚到底是楼顶渗漏还是七楼渗漏。
找到了渗漏的楼层，也就找到了责任人。七楼渗漏，七楼负责，楼顶渗漏，物业负责。如果沟通不能解决的，可以收集落实证据，到法院起诉解决

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茅箭区18662164408： 家住在6楼七楼楼顶漏水把我家淹了地板墙面棚顶全部泡了 找七楼七楼不管让找物业 找物业物业推脱 - ？
亥应多维： 这样的情况首先要搞清楚是不是楼顶渗漏,楼顶渗漏一般都是雨天导致的渗漏,而且需要从七楼渗漏到六楼,六楼被水泡是正常的,但七楼的楼顶渗漏,反而浸泡了六楼,有些不合常理.再就是楼顶渗漏,如果不是雨天渗漏,那就是顶楼有水管通过,水管破裂,会导致渗漏,但首先受淹的肯定还是七楼.所以说要首先搞清楚到底是楼顶渗漏还是七楼渗漏.找到了渗漏的楼层,也就找到了责任人.七楼渗漏,七楼负责,楼顶渗漏,物业负责.如果沟通不能解决的,可以收集落实证据,到法院起诉解决

茅箭区18662164408： 楼上家的水把人家淹了,又找不着.原因怎么办? - ？
亥应多维： 我觉得应该是楼层之间的管道问题,可能是楼上在自建阁楼时改变了排水管道,也可能是管道老化产生的慢漏水,就是楼上之前大量排水过一段时间才漏到你家,建议你去联系物业管理部门

茅箭区18662164408： 房子被淹是否能赔? - ？
亥应多维： 首先,如果楼主认为是他家漏水导致你家被淹,那么一定要有他家漏水、你家财物损失,以及二者之间存在因果关系的证据,个人认为这个比较难.其次,如果是屋顶漏水,由于屋顶是公用部分,屋顶的损害也不是七楼造成的,所以七楼应该是没有义务赔偿的.

茅箭区18662164408： Y请问 楼上漏水把我淹了 他家却迟迟不修 我该怎么办 - ？
亥应多维： 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求.如果相邻方不配...

茅箭区18662164408： 楼上漏水到我家,损坏了我家墙壁,楼上业主和物管都没肯赔,请问怎么办? - ？
亥应多维： 这种事情你可以找小区物业给你协调.但你记住,物业对此事是没有任何责任的,你不可能找物业赔偿的.当然,你可以请物业里联系楼上业主和租户,让他们尽快过来处理,如果实在来不了,可以和业主及租户商量,先把门打开,对现场进行拍照取证,再将7楼房间内的雨水尽快排走.找出漏水原因,等业主或租户回来后,在协商赔偿事宜.

茅箭区18662164408： 楼上漏水把我家淹了,请问这个问题怎么赔偿 - ？
亥应多维： 1、楼上暖气管破裂渗水,对你家造成损失,应该由暖气管的所有人负责赔偿.这在《物权法》第92条有规定 2、如果暖气管是公共管道,维护责任在于物业,那么,损失由物业支付.由于楼上住户不配合,造成损失扩大,物业可以向楼上住户索赔. 3、如果暖气管是楼上住户装修后再加的,维护责任在楼上住户,由这个邻居负责赔偿. 4、你除了拍照的证据,还有衣柜墙壁及地板泡水的照片,以及购置这些物品的价格和装修的费用证明,来确定你的损失,以便索赔.

茅箭区18662164408： 楼上暖气漏水把我家地板淹了,怎么处理? - ？
亥应多维： 如果是楼上住户原因,可以协商赔偿损失或维修.如果是施工方原因,可以找物业或开发商赔偿损失(1.5-2倍)或维修.

茅箭区18662164408： 楼上漏水把我家淹了,我用不用跟楼上签个赔偿协议 - ？
亥应多维： 《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求.如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿.如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行.

茅箭区18662164408： 楼上漏水把我家天花板和地板泡坏了,电话不接,找物业也不管,有什么办法能解决呢? - ？
亥应多维： 在此事件中,物业公司有协助业主处理的责任,因此联系上楼上业主是首要的关键.在确定楼上已经漏水的情况下物业公司应该暂时截断楼上供水,防止更大损失.

茅箭区18662164408： 楼上因屋顶漏水,下雨时地面积水漏到楼下我家,我该怎么办? - ？
亥应多维： 您说的“下雨天屋顶渗水漏水”的主要原因: 1)基层因老化及震动,屋面产生连续性裂纹. 2)原防水卷材老化产生龟裂,产生空鼓、翘边及张口等 3)加之雨天排水不畅从而造成雨水顺上述部位进入屋面混凝土缺陷处向下渗漏. 解决办法: SAM沙面防水卷材、sbs沙面防水卷材、APF铝箔防水卷材以上几种表面都不是黑色的,材料表面有保护层耐晒还有一定的隔热功效. 另: 我们擅长解决各类疑难漏水问题,希望您给机会让我们展现快速、一次到位解决漏水的专长.谢谢!