什么是房屋附属设施?
“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。二、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。”
二、根据《财政部
国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)规定:“一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。”
三、根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号):“一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。二、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。”
问题二:什么是建筑物及其附属设施 电表不属于附属设施,附属设施是为房屋服务的建筑。
问题三:什么是楼房附属设施 所谓建筑物区分所有权,通俗一点说是居住在高层建筑中的业主,对于他自己专有的住宅享有的权利,以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分,享有的共同所有权和共同管理的权利。例如:张三在北京购买了一处住房,他对其购买的房屋享有专有权利,同时对走廊、楼梯、小区绿地等公共设施与其它居住在小区的业主共同享有所有权和管理权。 什么是建筑物的区分所有权? 随着我国住房商品化的推行,公民在购房时因资金数额和实际需要的限制,造成一栋房被区分为数个部分作为所有权的客体。对这种区分的数个部分所有权,我国房产管理部门是准予登记的,这就产生了建筑物的区分所有权。例如,一幢楼房的不同楼层或单元为不同的人所购买,各所有人对自己购买的部分享所有权并得到法律确认。同时,同一幢楼房的各个所有人为了保有自己房屋的所有权又形成了房屋共有关系。因此,当一幢建筑物被区分为数个部分时,其中有专有部分,也有共有部分,这种在专有部分上成立的所有权,即为建筑物的区分所有权。 一、区分所有权的专有部分 区分所有权的建筑物的专有部分,是指建筑物中具有构造上和使用上的独立性,并作为区分所有权的客体的部分。 一般认为专有部分的范围应分内部关系和外部关系而有所不同。就内部关系而言,在区分所有权人相互之间对待建筑物维持、管理关系上,专有部分仅包括墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分;在外部关系上,如买卖、保险、纳税等关系上,专有部分达到墙壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心线。因此,各区分所有权人可以自由粉刷墙壁、悬挂物品、铺设地板等,但不得危及墙壁等境界的安全。 区分所有仅的建筑物的专有部分仍属于不动产,其所有仅的取得和丧失也适用有关房屋所有权的规定。区分所有权人在法律规定的范围内可以自由使用、收益、处分其专有部分,并排除他人干涉。 二、区分所有权的建筑物的共有部分 区分所有权的建筑物的共有部分,是指供区分所有权人共用,属于区分所有权人共有的部分。它的范围包括共用部分和共用设施设备。共用部分是指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构和楼梯间、水箱间、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、共用天线、通讯电缆、暖气干线、供暖锅炉设备及房屋加压水泵设备、房屋消防设施等。各所有权人对共有部分也可以加以约定。 基于区分所有权人的同意或建筑物买卖合同的规定,区分所有权人对共有部分也可以享有专有使用权,如在地下室有专用停车位。 区分所有权人对共有部分按其份额享有使用权,并承担管理,及时修缮改良的义务。我国的《城市异产毗连房屋管理规定》中对区分所有的建筑物的共有部分的维修有明文规定,现介绍如下。 异产毗连房屋 异产毗连房屋是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人共有的房屋。异产毗连房屋是具有区分所有权的建筑物。 凡异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏,视同自然损坏),所需修缮费用按照《城市异产毗连房屋管理规定》,依下列原则处理: 共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮,由共有房屋抟有人按份额比例分担。共用墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担。 1)屋盖的修缮: A、不上人屋盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 B、可上人屋盖(包括屋面和周边护栏),如为各层所共有,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用......>>
问题四:房屋、建筑及附属设施包括哪些 暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台;房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调(不包括窗式空调)、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。
问题五:房产税附属设施包括哪些? 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,对于制冷供暖系统、消防系统、监视系统、电子防盗系统、闭路电视和有线电视系统等设施,应一并计入房产原值计算缴纳房产税或城市房地产税。
问题六:房屋附属设施包括哪些包括室内装修 室内装修包括哪些项目:
室内装修包括房间设计、装修、家具布置及各种小装点。偏重于建筑物里面的装修建设 ,不仅在装修设计施工期间,还包括住进去之后长期的不断装饰。另外应逐渐树立“轻装修、 重装饰”的概念。装修时,使用的材料越多、越复杂,污染物可能越多。
室内装修价格怎么算:
一、铺砖:
1、铺地砖:30元/平米(清工)
2、贴墙砖:30元/平米(清工)
3、砖踢脚:12元/延米(清工辅料)
二、包立管(包工包料):110元/米
三、做防水:
1、防水清工:30元/平米
2、防水包工包料:55元/平米
四、吊顶板块:
1、石膏板平面顶(包工包料):90元/平米
2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):130元/平米
3、石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米
4、铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米
5、铝扣板吊台阶(包工包料):80元/延米
6、塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米
7、PVC吊顶(包工包料):60元/平米
五、做隔断:
1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米
2、轻体砖隔断(包工包料):120元/平米
六、水路改造:
1、明管(包工包料):45元/延米
2、暗管(包工包料):55元/延米
七、电路改造:
1、明线(包工包料):25元/延米
2、暗线(包工包料):35元/延米
问题七:请问什么是房屋的附属设备? 同学你好,很高兴为您解答!
根据(87)财税地字第003号的规定,房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。主要有:暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。此外,还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调(不包括窗式空调)、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。
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问题八:房屋的配套设施包括哪几项? 学校、活动中心、儿童游玩区、棋牌区等
问题九:二手房内的附属设施是那些?固定设施是哪些? 您好
这个没有特殊规定,只要能住人,安全就行
望采纳,谢谢
问题十:什么是楼房附属设施 所谓建筑物区分所有权,通俗一点说是居住在高层建筑中的业主,对于他自己专有的住宅享有的权利,以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分,享有的共同所有权和共同管理的权利。例如:张三在北京购买了一处住房,他对其购买的房屋享有专有权利,同时对走廊、楼梯、小区绿地等公共设施与其它居住在小区的业主共同享有所有权和管理权。 什么是建筑物的区分所有权? 随着我国住房商品化的推行,公民在购房时因资金数额和实际需要的限制,造成一栋房被区分为数个部分作为所有权的客体。对这种区分的数个部分所有权,我国房产管理部门是准予登记的,这就产生了建筑物的区分所有权。例如,一幢楼房的不同楼层或单元为不同的人所购买,各所有人对自己购买的部分享所有权并得到法律确认。同时,同一幢楼房的各个所有人为了保有自己房屋的所有权又形成了房屋共有关系。因此,当一幢建筑物被区分为数个部分时,其中有专有部分,也有共有部分,这种在专有部分上成立的所有权,即为建筑物的区分所有权。 一、区分所有权的专有部分 区分所有权的建筑物的专有部分,是指建筑物中具有构造上和使用上的独立性,并作为区分所有权的客体的部分。 一般认为专有部分的范围应分内部关系和外部关系而有所不同。就内部关系而言,在区分所有权人相互之间对待建筑物维持、管理关系上,专有部分仅包括墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分;在外部关系上,如买卖、保险、纳税等关系上,专有部分达到墙壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心线。因此,各区分所有权人可以自由粉刷墙壁、悬挂物品、铺设地板等,但不得危及墙壁等境界的安全。 区分所有仅的建筑物的专有部分仍属于不动产,其所有仅的取得和丧失也适用有关房屋所有权的规定。区分所有权人在法律规定的范围内可以自由使用、收益、处分其专有部分,并排除他人干涉。 二、区分所有权的建筑物的共有部分 区分所有权的建筑物的共有部分,是指供区分所有权人共用,属于区分所有权人共有的部分。它的范围包括共用部分和共用设施设备。共用部分是指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构和楼梯间、水箱间、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、共用天线、通讯电缆、暖气干线、供暖锅炉设备及房屋加压水泵设备、房屋消防设施等。各所有权人对共有部分也可以加以约定。 基于区分所有权人的同意或建筑物买卖合同的规定,区分所有权人对共有部分也可以享有专有使用权,如在地下室有专用停车位。 区分所有权人对共有部分按其份额享有使用权,并承担管理,及时修缮改良的义务。我国的《城市异产毗连房屋管理规定》中对区分所有的建筑物的共有部分的维修有明文规定,现介绍如下。 异产毗连房屋 异产毗连房屋是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人共有的房屋。异产毗连房屋是具有区分所有权的建筑物。 凡异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏,视同自然损坏),所需修缮费用按照《城市异产毗连房屋管理规定》,依下列原则处理: 共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮,由共有房屋抟有人按份额比例分担。共用墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担。 1)屋盖的修缮: A、不上人屋盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 B、可上人屋盖(包括屋面和周边护栏),如为各层所共有,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用......>>
什么是房屋附属设施?
问题四:房屋、建筑及附属设施包括哪些 暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台;房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调(不包括窗式空调)、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。 问题五...
什么是建筑物及其附属设施
建筑物是指建筑物的主体部分,如房屋主体。建筑物附属设施是指建筑物的附属设施设备,如房屋的给排水设施、配电设施等辅助设施。建筑物及其附属设施包括建筑物的主体及其所有的配套附属设施。
建筑物及附属设施的概念?以及法律上的解析?
1、建筑物分为房屋和独立于房屋以外的建筑物 (1)房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产,工作,学习,娱乐,居住或储藏物资的场所。(2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔等。2、附属设施指与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算...
“建筑物的固定附属设备”是指什么?
固定资产包括:房屋、建筑物是指供生产经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施,范围如下:房屋包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等;建筑物包括塔、池、槽、井、架、棚(不包括临时工棚、车棚等简易设施)、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站...
附房是什么房子
附房是房屋附属设施的房子,一般在在符合村镇规划和村庄整体风貌、不损害公共利益、不侵犯相邻户合法权益前提下,农户可选择保留一处占地面积和高度符合当地相关规定的附属用房,其他附属用房自行拆除。农村认定哪些为附属房农村房屋的附属设施的定义为除主体设施(房屋)外都属附属设施(如单独建设的厨房、卫生...
房屋附属设施的介绍
房屋附属设施:电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备,等……。
买卖二手房当中的房屋附属设施有哪些
一,房屋附属设施:电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备,等……。二,与房屋不可分隔的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施是否应计入房产原值?根据(87)财税地字第003号的规定,房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的...
什么是住宅配套设施?
住宅配套设施,指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次,应包括以下内容:(1) 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群, 其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;(2) 住宅小区...
附属房产是什么意思?
附属房产是指房屋附属设施的含义。国税[2005]173号:关于房屋附属设备及附属设施的税收,财政部《税务总局关于房地产税和车辆使用税若干业务问题的解释和规定》(财税[87]第003号仪式)已经明确。房屋原值应包括与房屋不可分割的各类附属设备或一般不单独计价的配套设施。主要有:采暖、卫生、通信、照明、...
附属房产是什么意思?
附属房产是指房屋附属设施的含义。国税[2005]173号:关于房屋附属设备及附属设施的税收,财政部《税务总局关于房地产税和车辆使用税若干业务问题的解释和规定》(财税[87]第003号仪式)已经明确。房屋原值应包括与房屋不可分割的各类附属设备或一般不单独计价的配套设施。主要有:采暖、卫生、通信、照明、...
须巩欣欣: 房屋附属设施包括:暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等.此外,还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设...
宣州区13796641103: 甲方所售房屋附属设施是什么意思 - ?
须巩欣欣: 房屋附属设施:电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备,等……. 与房屋不可分隔的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施是否应计入房产原值? 根据(87)财税地字第003号的...
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须巩欣欣: 指装修装饰、电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备等.
宣州区13796641103: “建筑物的固定附属设备”是指什么? - ?
须巩欣欣: 附属设施是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施,包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道,通讯、输电线路,电梯,卫生设备等. 固定资产包括: 房屋、建筑物是指供生产经营使用和为职工生活、福利服务的房屋...
宣州区13796641103: 什么是房屋的附属物? - ?
须巩欣欣: 附属物就是被拆迁房屋的附属物是房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施.作为房屋的附属物,通常是依附于房屋而存在,具有某种用途,并有利于房屋的升值,能计算其价值的物体,被拆迁房屋的附属物应具有合法...
宣州区13796641103: 与房屋不可分割的各种附属设备有哪些呢? ?
须巩欣欣: 与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设 施,包括:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸 汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电信、电缆导线;电 梯、升降机、过道、晒台等.属于房屋附属设备的水管、下水道、暖 气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起;电灯网、照明线从进 线盒连接管算起.
宣州区13796641103: 房产税附属设施包括哪些? - ?
须巩欣欣: 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,对于制冷供暖系统、消防系统、监视系统、电子防盗系统、闭路电视和有线电视系统等设施,应一并计入房产原值计算缴纳房产税或城市房地产税.
宣州区13796641103: 二手房内的设备一般指哪些 - ?
须巩欣欣: 付费内容限时免费查看回答你好,很高兴回答你的问题关于:二手房内的设备一般指哪些一,房屋附属设施:电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备,等…….二手房交房时要...
宣州区13796641103: 土建的附属工程包括哪些? - ?
须巩欣欣: 如果是房建的话,那房建的附属设施: 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊;属永久性建筑的独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等;未封闭的阳台、挑廊;无顶盖的室外楼梯;有顶盖不封闭的永久性的架空通廊. 配套设施:电梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室.水箱,消防水池, 园艺.围墙.马路.电缆井.水沟.下水道沙井.停车位铺贴等等