办理房贷需要什么资料和详细流程

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一、房贷需要什么条件和手续

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

二、贷款买房子需要什么资格?

一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。

需提供的资料:

(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);

(2)本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;

(3)婚姻证明:

1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;

2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

4、丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

通过上文可以得知，并不是所有的消费者朋友们都可以成功申请房贷的，因为一方面专业的贷款机构，比如银行或者其它的企业，出于本身资金来源方面的考虑，会要求我们具有一定的偿还能力，除此之外，在申请房贷过程中。它应该遵循合适的流程和步骤，准备相关有效的资料，通过详细细致的操作才可以达到令人满意的效果。

尊敬的客户，我行贷款种类繁多，且各地区开展贷款的种类不同，贷款所需提交的相关资料、审批流程都会在国家政策允许的范围内，根据风险原则确定，建议您可到中国大陆农业银行网点进行详细咨询或致电95599客户服务中心进行进一步核实。
更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年7月18日，如遇业务变化请以实际为准。）

办理房贷需要的资料有：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水（一般是最近半年的银行流水）、购房合同。
注：如果已婚提供夫妻双方的资料。
办理房贷的详细流程。
1、提交贷款申请。
用户确定好贷款银行后，将以上资料提交到贷款银行，并填写房贷申请表。
2、银行审核。
贷款银行对用户提供的资料进行审核。
3、签订贷款合同。
贷款银行审核通过后通知用户签订贷款合同，明确按揭还款数额、期数、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。
用户持相关资料至房管局办理房屋抵押登记。
5、开立专门还款的账户。
6、放款。
办理完以上手续后，由贷款银行将贷款款项一次性划入开发商指定账户，作为用户的购房款。
7、借款人按照合同约定按时还款。
您可以通过“蓝冰数据”查询网贷数据报告，其中包括用户的申请次数、网贷数据、网黑指数分、命中风险提示、法院起诉信息、仲裁案件信息和失信人信息等。这些数据非常准确。
扩展资料：
买二手房贷款需要什么资料？
贷款买二手房需要准备的资料主要有：个人身份证，当地常住户口或有效居留证明（比如暂住证）、收入证明（银行流水、工资单等等），还有首付款收据，与卖方签订的购房协议。
要是自觉银行流水不足，还可以提供社保/公积金缴存证明、纳税证明进行补充。
要是名下有一定资产，也可以额外多提供一些财力证明资料，比如汽车行驶证、大额存单等等，对贷款审批是有帮助的。
而因为买卖双方都需要共同到场，所以卖方也是需要准备相关材料的，包括个人身份证、户口本、房屋产权证。
若出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房，还需提供原购房合同、协议及有关批准文件。
同时还有与卖方签订的购房协议，已收到首付款的记录。
若房屋费个人所有，那还需要出具产权共有人的同意出售证明。

按揭房办理流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
专业办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
特色产品: 自有资金，当天下款
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达孜县19175531168： 房贷手续流程步骤 - ？
芮池女金： 1、银行搜集申请人信息.当购房者申请房贷、提交申请材料资料,银行还需另外搜集申请人的其他信息,比如查看个人征信记录等资料,然后将申请人个人信息统一送到审查部,银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右....

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达孜县19175531168： 房贷需要什么手续 - ？
芮池女金： 贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷.2.有首付款资金,有合法有效的购房合同.3.信用记录良好.征信差贷款不通过,或者贷款额度低.4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上.

达孜县19175531168： 银行房贷办理流程是怎么样的 - ？
芮池女金： 银行房屋贷款流程具体如下: 1.准备需要的材料:房屋买卖合同、结婚证、收入证明、户口本、身份证等.具体的材料,不同的银行有着不同的规定,申请人可拨打银行客服热线提前咨询. 2.申请人携带以上材料前往银行提交申请. 3.银行对申请人提供的材料进行审核,同时审查申请人的贷款情况、个人征信等. 4.审核通过后,银行工作人员会根据申请人的情况,确定贷款的额度、利率、期限等,并告知申请人. 5.申请人与银行签订合同,银行发放贷款. 6.申请人按期还款.

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芮池女金： 住房商业贷款办理流程 房贷办理流程第一步:递交申请及材料1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件.这里需要注意的是,无论是身份证、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件,以便银行客户经理查阅,在经过查验后,银行会...

达孜县19175531168： 办理房贷的手续是什么 - ？
芮池女金： 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明). 2、购房协议书正本. 3、房价30%或以上预付款收据...

达孜县19175531168： 怎么办理购房贷款的手续?？
芮池女金： 办理购房贷款的手续时你准备好个人收入证明、身份证户口本复印件、贷款银行的折或是卡复印件、结婚证复印件等等,1.带齐自己的资料:建设银行的银行卡,你的身份证,户口本,学历证明,婚姻状况证明(结婚证或者单身证明),收入证明,职业证明,近3--6个月的银行流水2.到售楼处取相关资料:一般是一些合同原件之类的3.到银行办理按揭合同:一般一个楼盘的同一期业主回集中办理按揭,所以会有相关人员引导的.银行里面会有公正人员,有时候也会有房地产管理局的工作人员,这样的话办理按揭就方便多了,如果他们不在一起办公,那你就要自己去跑了,周期会长些.

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达孜县19175531168： 住房贷款需要什么手续 如何办理按揭贷款买房 - ？
芮池女金： 按揭贷款买房条件:1.男:年龄18-65周岁 女:年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力2.交齐首期购房款.3.有稳定合法收入,有还款付息能力.4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物.5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件.6.所购房屋不在拆迁公告范围内.7.贷款银行要求的其他条件.按揭贷款买房申请资料:借款申请人需向银行提供以下资料(均为原件):1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明;2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明,以及婚姻状况证明,如有共有人,则需提供共有人身份证、户口簿;3、夫妻双方收入证明;4、银行认为必要的其他资料.

达孜县19175531168： 房贷办理流程 - ？
芮池女金： 房贷办理流程:1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了.