购买二手房和新房哪个比较好?
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
首先，从整体的买房流程上看，买二手房的流程更复杂一些，您要关注的点比较多，比如房子的产权是否清晰，房子有没有被业主抵押或者有纠纷，房子有没有户口，买房后您能不能把户口迁进来，并且您买二手房的话还要与中介打交道您买新房的话基本上您把材料和资金准备好，其他的开发商都会帮忙处理好，少了很多麻烦，二手房买房周期比较长，新房的买房周期比较短。
其次，从贷款上来讲，新房贷款比较容易一些，新房申请贷款的手续和审批较为简单。二手房贷款较难，因为出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄比较久的话，银行能批的贷款就会比较少，您需要付的首付就会比较高。
第三，税费问题，二手房税费比较多，契税，营业税，个人所得税和维修基金等，而新房只有契税和交房时的少许维修基金。
第四，从周边配套来看，新房周边的配套大多数都是在建的状态，但是等到新房交房时周边的配套基本上都已经完善了。二手房的配套都已经成型了。
第五，新房的品质会比二手房好，毕竟新房的年限比较短，并且新房的户型比较符合现在的潮流，二手房的年限越久，户型设计会差一些。
所以针对您的问题，根据您的预算还有对区域的要求但是您对入住比较着急，二手房确实也是不错的选择，我会帮您关注该区域交房时间比较早的新房，然后跟您看过的二手房综合做一个对比，给您最合理的建议。
1、看地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）
2、看交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）
3、看外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）
4、看户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）
5、看价格
新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。
二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）
6、看物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）
7、看区位
新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）
8、看升值空间
新房：升值潜力较为可观。
二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。
（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）
9、看风险
新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
（从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）
10、看交易
新房：由开发商一手办理完毕。
二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。
经常遇到买新房还是二手房比较好的问题，二手房通常位于理想区域的周边，节约同行时间，但会牺牲自己的生活品质，房子本身的升值潜力也会差一些，另外对比新房，二手房需要交中介费、房屋增值税、性价比并不是很高，新房可能离自己的上班地点较远，通常觉得比较麻烦，但相应的无论居住的品质还是升值潜力都比二手房好，所以我给出的建议是结合自身情况，如果真的时间特别重要的话可以考虑二手房，如果时间并没有那么太注重还是考虑新房，谁都不希望自己住在一个别人住过的房子里，而且以后更难卖。
由于本人想买套小户型的 房子，但手上资金不足， 想买套房子，是二手房好，还是新房好？新房与二手房的对比 关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2 关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3 关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。 本人比较喜欢新房可以按揭贷款，二手房的话，要买那种人家个刚买 没多久就不要的，用于投资，没人住的，这样会比较好。看你自己的爱好，以上属于原创内容，满意请采纳哦~
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
买新房好还是二手房好
新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高。不管商业贷款还是公积金贷款，银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。以100万元房价为例，评估价位是80万，贷款56万，我们实际首付就是44万，新房贷款70万首付30万。两相对比新房首付较少...
买二手房好还是新房好
一、贷款方式一般来说，新房贷款的首付相对来说会比较低一些，而二手房它的首付就会高一些，所以说选择新房会少付一些首付。但是，与新房不同的是，相对来说二手房在贷款方式相对来说会比较灵活一些，同时也是可以根据购房者的自身的条件来选择贷款方式。另外，在银行选择方面相对来说也是比较广泛。二、风...
买房买新房好还是二手房好?新房二手房优劣对比
二手房基本位于城市中心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。二、价格对比 二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都...
买二手房还是新房划算
买二手房还是新房划算在新房二手房之间没有哪个划算，如果购买人想尽早入住，且不想装修的情况下，可购买二手房划算;但对于很多强迫症的人或居住时间不着急的，可买新房划算，因新房户型设计较为很合理，空间利用率可达最高，也不会出现社会上传说的凶宅，且新房还能根据自己的喜好设计风格。新房和二手房...
二手房和新房哪个划算
1、价格相对较低：二手房的价格一般会比同地段的新房便宜，这是因为二手房的价值随着使用时间的增加会有所降低。对于有限的预算，购买二手房可能是一个经济的选择。2、位置优势：二手房通常位于成熟的社区或市中心，这意味着购买者可以享受到更为便利的生活。商业设施、交通站点和学校等配套设施可能更加...
买新房好还是二手房好?
您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：1、看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）2、看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手...
新房和二手房哪个好
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。新房 优点：1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；缺点：1、周边环境、小区管理、物业...
新房和二手房哪个划算
其次，价格方面，二手房相对较便宜。由于新房的建造成本较高，开发商还要考虑利润，所以新房的价格通常较高。而二手房的价格相对较低，可以根据市场行情和房屋状况进行议价，有一定的空间。对于购房预算有限的人来说，选择二手房更加划算。再次，装修方面，新房更加符合个人需求。新房购买后，可以根据自己的...
买二手房还是新房好?两者的缺点有哪些
买二手房还是新房好？买二手房好还是新房好，主要看哪个优势更能匹配我们的要求。二手房优势：1、即买即住：二手房是现房，即买即住，可以尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障；2、房屋问题一目了然：既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水...
是买二手房好还是新房好
是买二手房好还是新房好新房和二手房各有利弊。【新房】优点:1.总体来说，新建的房地产项目都是高质量的，注重创新。2.新开发的楼盘外观均有其自身的特色，追求时尚，从花园到室内的装修都是现代化的，物业配套设施也比较完善，为居民提供了良好的居住体验。相比于二手房，节省时间，有更多的选择。缺点...
支娣金薯： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...
顺河回族区18735537686： 买新房还是二手房好? - ？
支娣金薯： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
顺河回族区18735537686： 买二手房好还是买新房好 - ？
支娣金薯： 新房和二手房的区别可以从户型设计、小区品质、周边环境、交易流程等方面有不同: 1、户型设计: 新房普遍户型面积较大,单价较高,总价自然不菲.尤其是位于市中心区域,大面积房源占到很大的市场份额,这也导致购房成本大增.而二...
顺河回族区18735537686： 买新房好还是二手房好? - ？
支娣金薯： 1、二手房要你看完房满意了才会买啊,你要觉得哪不满意你就再看别的,中介的房源多,可以多看多比较,地段、周边配套设施、小区环境等一目了然.新房给人的感觉不一样,新房就是新的,但很多都不了解,如质量、小区环境等很多都要...
顺河回族区18735537686： 买二手房好还是新房? - ？
支娣金薯： 一般来说,二手房相对较好.但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑.如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修.请看对比: 1、新旧.一手房多为新房,但大多位毛坯房,...
顺河回族区18735537686： 买二手房好还是新房好 - ？
支娣金薯： 各有利弊,要看各人的经济等多方面考虑.新房虽好,但是太贵了,在地域和环境上有一定的局限性,有位置和环境好的二手房,也不错啊,但必须把手续、真实情况弄清楚才能上手,屋子如果陈旧,刮刮瓷就行,花不了多少钱.
顺河回族区18735537686： 新房和二手房哪个更划算? - ？
支娣金薯： 一、地区的选择 新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方.因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了.所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便. 二手房基本位于城市核心区,交通便利,人...
顺河回族区18735537686： 新房好还是二手房好?？
支娣金薯： 新房好还是二手房好,如果不介意是二手房的话,其实二手和新房差别是不大的,最重要是看所选中的房子,那个性价比更高.一般来说,不能以购买自住房的角度去购买投资房,从投资角度看的话,长远就看以后的升值空间(这方面真的要有眼光),目前就要看周边的环境,租赁的需求;要是自住的话,就要考虑交通,居住的环境(要考虑有没有污染,噪音等问题),周边的配套设施(如幼儿园,小学,运动场所,医疗,银行,超市等).最后,除了比较两者的价钱外,还要注意实用率,实用率低的,其实单价就会高的.另外,还要看看房屋已经用了几年了,要知道征地时间从何年开始,一般住宅的使用年限的70年,如果二手房从10年前就开始征地了,也就意味着你少用了10年了.
顺河回族区18735537686： 新房和二手房选择哪个更合适? - ？
支娣金薯： 二手房小区相对成熟,周边设施完善,居住便利些.新房装修容易,自己第一手入住,心里会舒服放心.如果新房地理位置好,还是买新房.
顺河回族区18735537686： 投资买房的话是买新房好还是二手房好啊? - ？
支娣金薯： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的.以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...
