买房时，应该躲过购买哪些楼层？

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买房在选房的时候不光要选择户型，还需要选择房子所在楼层，一般在选楼层的时候要避开哪些楼层呢？

1、底层：一般会有潮湿问题，采光和通风不太好，另外，生活噪音大、缺乏隐私性，再者还可能有蚊虫困扰，楼上邻居高空抛物困扰等。

2、顶层：最直接的问题就是容易出现漏水问题，另外，顶层冬冷夏热，通过电器取暖制冷需求较大，生活费用高。

3、设备层：设备层是用来存放楼栋用到的及其设备，因此可能会有比较大的噪音。

4、架空层的上一层：架空层是为了避免潮湿设置的，一般也是作为社区人群活动区域，所以住在架空层上一层会比较吵闹。

买房选楼层依据有哪些

1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

2、就采光性来说肯定高楼要比低楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。

3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。

4、一般自来水都是靠压力往上打的，这就造成了高层供水困难的问题，高层的自来水会比较小，而且有时候在水压低的时候甚至没水，如果考虑这点的话中低层会比较好。

以上就是买房要尽量避开哪些楼层的介绍，你们可以看看。选好房不仅要看房屋所在的楼层，还要结合房屋的户型朝向等因素，所以说买房子不是一件简单的事情，由于购房者是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验，选房买房之前还是要多了解一些购房知识。

买房肯定会涉及到选择楼层，别小看高低的位置，对于居住和投资具有重要影响，为了避免花大价钱买错房，选房前最先避开的是以下这5类楼层，基本入手已经贬值了。

腰线层

指的就是楼栋外增加装饰的哪几个楼层，没有什么特殊的优势，纯粹为了区别于其他楼盘，增加美观性。但住在这类房子里，却不是那么舒适了。腰线层多出来的这面墙，会遮挡采光和通风，还容易积水，或者成为老鼠和麻雀们的住所，将积累大量排泄物，卫生情况堪忧，但这一装饰是从外部增加的，没有安装任何安全性的装置，住户不能爬出来进行清理，时间长了，还会产生各种异味。

数字不吉利的楼层

中国人比较忌讳的几个数字是4层和18层，虽然说现在是科学社会，不应该这么迷信，但心理上来说，很多人还是不能接受这几层楼的，就算你认为没什么关系，可如果以后还想置换房产，让房子继续升值，就不能只考虑自己的心情，还要考虑大众能不能接受。

顶天立地的楼层

即一层和顶层，现在市场的主流房产是高层，小高层，楼间距窄小，楼层越低，采光通风越差，一层就是最差的一类楼层，常年都晒不到太阳，南方潮湿问题严重，生活都被放大在别人的视线中，毫无隐私可言。

顶层最高，视野，采光是最好的，但房子最靠近楼顶，下雨后，在楼顶有积水，日积月累会腐蚀建筑材料，让顶层家里有漏水的问题。楼层这么高，出行全靠电梯，一旦电梯故障，就被困在楼上。现在的消防云梯高度都在20层以下，顶层住户的生命安全将难以保障。

二层

二层和一层其实缺点类似，高楼层下，同样要忍受房间阴暗的痛苦。一层为了安全，很多家庭安装了防护网，对于小偷来说，等于多了一个落脚点，一层虽然诸多弊端，但是唯一一个优势是人家有独立下水管道，二层却要和以上所有楼层共用一根管道，堵塞管道是家常便饭，反臭的困扰，家都没办法好好住了。

架空层的上一层

有的楼栋会直接去掉一层，将这部分面积改造成小区公共休闲区，可以增加公共活动区域。对小区其他居民是福利，因为活动空间变大了。但是对于上一层的住户而言，这里常年是小区公共活动场所，小孩吵闹声，老年人跳舞，唱歌声非常刺耳，想要好好休息都做不到。但作为公共区域，即使你提出反对意见，让大家安静，恐怕也很难被采纳，甚至还会被大家认为是你家太自私，可能还将引起邻里矛盾。

选楼层，几乎是每个买房人都会纠结的事情，同样的户型，楼层不一样，价格不一样，采光不一样，少则十几个选择，多则几十个选择。对于有选择困难综合征的人来说，确实太难了。

一、根据个人经验来给你说说：

1.首先说挑择楼层有一些需要注意的方面，要根据开发商建筑产品的特点及价格，还有自己的需求综合考虑。而且对不同楼层的优缺点要了解。考虑到诸如：采光，户外噪音，周围环境，潮湿，通风，保温，高层水压，下水管噪音，渗漏，防盗、隐私保护等等。

2.也有的会考虑和主人的生辰八字相结合的，这里不做解释。还有的对末尾带4、8的楼层有所排斥，这一点我个人来说不在乎的。

3.一般选择楼层总高的中间楼层，比如多层住宅要选3-4层(洋房3-非顶层)，高层住宅要选14-17层最好。因为基本不受前面建筑物的遮挡 ，采光好，视野开阔。如果没有恐高的，可以选非顶层的高层，视野好，采光好，有高瞻远瞩的感觉，特别适合年轻人。

4.不建议买的楼层就是首层和顶层。首层容易受潮，夏天虫子可能进入户内，还涉及到隐私和防盗。顶层主要缺点是晒热和渗漏隐患。当然，如果对开发商和物业有足够的信心也可以考虑的。

二、以下楼层是可以闭眼买的。

8-18楼，因为这属于一个中间高度，采光基本不会有太大的问题，视野也非常好，但是给人的感觉也不会太高，没有压力。所以，在经济条件允许的情况下，尽量挑选这些楼层的房子。

三、而以下的楼层是需要根据个人需求来买的。

1-7楼，19楼以上。这属于两端的楼层，要么太高，要么太低。这就要看个人的选择的。

1.低的楼层1-7楼，采光可能会受影响，越低越不好，其次，也可能会比较吵，再次，夏天蚊虫也会多一些。不过也有好处，那就是进出方便，尽管现在新房都是电梯，但是低楼层爬楼梯也是可以的，不会太累，适合家里有老人或者小孩的。

2.19楼以上，这基本就属于高层了，视野超好，但是也会有缺点，那就是太高了，过分依赖电梯，同时，对于恐高的人来说也不太友好。

购买楼房时后应该躲过的楼层有一楼，因为一楼的隐私隔绝不太好，而且噪音比较大，下水容易堵。顶楼，如果防水没有做好，容易渗入家中。四楼，听起来有些不太吉利。

我认为买楼层不要买最底层，因为比较潮湿，光线比较暗，环境不好，空气也不好，也不要买最高层，因为没有电梯的话上去会非常累。

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柳林县18120062912： 买房时哪些楼层不要选 - ？
鄹滢芩胆： 每个楼层都是可以选择的,具体看个人需求2113 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住5261宅楼总层数、逃生难易、生活便利性4102、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而1653已,高层住宅楼层选择可以根据版“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层权选择也不一样.

柳林县18120062912： 选购楼层需谨慎:买房要避开哪些楼层 - ？
鄹滢芩胆： 1、顶层 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉””,让你“欲罢不能”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏...

柳林县18120062912： 买房最忌讳的3个楼层是什么?？
鄹滢芩胆： 买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层.极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮.很多人买房不喜欢4、14、13、18这...

柳林县18120062912： 买房最忌讳买什么楼层有哪些风水禁忌 - ？
鄹滢芩胆： 买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂,所以,对应的这三种楼层要慎选:(1)顶层.对于顶楼来说,漏水是大概率事件.(2)底层.由于遮挡,底层的采光是所有楼层中最差的.(3)设备层的上下层.容易受到设备噪音和机械振动的影响,居住体验较差.

柳林县18120062912： 买房忌讳买几层楼 - ？
鄹滢芩胆： 如果是没有电梯的楼层,那就是第六层楼最好不要买,因为如果打到七层楼的高度就必须要安装电梯的,所以你会注意到很多地方都能看到只有六层的楼房,但是现在好多普通楼房房间都建的高,有些六层的高度已经达到了七层的高度,弄不好会出现纠纷的

柳林县18120062912： 买房最忌讳买什么楼层 买房需要注意什么 - ？
鄹滢芩胆： 我觉得底层不要买,潮湿,蚊虫多,很多地方不喜欢13楼 14楼 18楼其他都还好,个人认为买房最重要的两点一个是房子的采光怎么样,第二个就是房子通风性怎么样,也就是我们平常所说的南北通透.

柳林县18120062912： 买房楼层选择禁忌有哪些 - ？
鄹滢芩胆： 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳.1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支...

柳林县18120062912： 买楼房最好不要买哪一层? - ？
鄹滢芩胆： 为什么聪明人买房都不要这一层,租房都比它好,后悔知道晚了 俗话说:民以食为天.而买房在生活中也是一大要事,毕竟关乎到衣食住行.而在选房这件事上,也是要非常的谨言慎行!一不小心贪小便宜买错了,那就亏了!有的销售为了卖出...

柳林县18120062912： 买房最忌讳买什么楼层 - ？
鄹滢芩胆： 还是个人生活习惯吧!家里有老人肯定低层 出入方便,年轻人还是高层 能观景,没有太多要求还是中下好些,至于风水禁忌 个人不太在乎信就有不信就没.4 7 18层分楼盘 有的买的便宜相比其他楼层稍便宜些.有条件还是洋房好些,矮层舒服.

柳林县18120062912： 大家一起来谈谈 买房最忌讳哪些楼层 我先说6个最常 - ？
鄹滢芩胆： 例如33层的高楼,1-6层如果前面建造高楼,必定遮挡阳光,总不能一直不要阳光吧,7-8如果非要迷信的话,那么七上八下,乱七八糟,我觉得就是迷信,9-12层扬灰层,空气质量不好,如今中国污染那么严重,如果在意的话,那这么说,9-12层的人都不要呼吸了,简直可笑,13层耶稣的什么,香港那边都不买13层,难道大陆的人也在乎这个?15层以上是很好,但是价格很贵,而且在中国的消防达不到,失火了都救不了,当然了,谁能希望失火,但是物业跟不上的话,如果万一电梯坏了,那就累死爬吧,所以总结下来,14层 乐谱上还是多发的意思呢,反正我觉得每层都有利有弊,都挺好的,看你自己怎么理解了.