修车棚能用大修基金吗
石棉瓦作棚顶
找个一面靠墙的地方建，可以省一些空心砖什么的！
你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用，当然，物业要使用要由业主大会通过才行。
可以啊 车棚属于维修资金使用范畴 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。具体启动维修资金细节 可以私信我 告诉你启动程序
精装修房子收楼该注意什么
收房的时候检查插座是否衔接，是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚，如果出现了一些不利于收房的因素，一定要及时的进行检查和处理。精装房如何收房的呢，根据具体的收方要求来进行收房。1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。检...
开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间...
交房时要哪些证件
交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料。业主交房注意事项 业主在交房时一定要进行验收，对于水、电、燃气等方面都要进行相关的质量检验，对于墙体结构也要进行验收。可以先看从房屋外部进行观察验收，包括外立面瓷砖、单元...
住在高层遇到火灾怎么办?
电梯此时是不可以用的哦！起火时，热烟气会以每秒3-5米速度在井内向上猛窜，此时乘坐电梯会瞬间被浓烟吞噬。在高楼遭遇火灾，绝对不能乘坐电梯逃生！如果是从阳台逃生，连接床单、窗帘等做成绳索，降至着火层以下可逃生。同时应辨明风向，上风方向比较安全。4 当你下到10楼，发现起火点在9楼……首先不...
住高层,火灾时候怎么办?
火灾发生后，不能使用普通电梯逃生，因为电梯的电源随时可能因燃烧而中断或被切断电源。身上的衣服一旦被火引燃，应迅速脱掉，或在地上打滚把火压灭，不能带火奔跑；逃出火场后，切不可再顾及遗留在室内的物品返回火场，如确有非救不可的人或物品，应请求消防队员帮助处理。每来到一处，不管是暂居还是...
如何验收新房?
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。再然后...
交房时最主要的需要注意什么
4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权...
商品房交房时需要注意哪些事项
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将...
验房的全攻略
4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权...
房孑没有验收合格证,该不该收维修基金,该交给谁
特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。3、面积测绘费 面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费” ,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务, 故此费用应由开发商交纳。4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电...
以韵复合： 属于共有设施维修,可以用维修基金.
冷水江市19161137604： 小区维修基金什么情况下才可以被使用 - ？
以韵复合： 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用. 3、特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外. (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%. (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
冷水江市19161137604： 小区车棚渗漏严重需全面大修,维修费由物业支付吗? - ？
以韵复合： 一般的公共设施设备维护服务是:对公共设施设备进行日常的维护保养,其中包含小修(维修费100元以下),不包含中大修.中大修费用可动用公共维修基金或所属共有业主公摊.
冷水江市19161137604： 何种情况下可以使用大修基金 - ？
以韵复合： 一般要在建筑物的主体发生严重损坏情况下,由小区业主同意,才能使用,有很严格的程序要求
冷水江市19161137604： 物业维修基金的使用范围有哪些? - ？
以韵复合： 维修基金范围:1,设施类,屋顶、外立面、门厅,楼梯间,走廊,通道,值班保安室,物业服务用房,公用设施设备用房,道路,绿地2,设备类,电梯,干线下水管道,落水管,避雷,单元防盗门,消防,智能化,照明,非经营性车场.自来水你家只负责,你的水表到你家屋里这段,其余都是管理处的
冷水江市19161137604： 物业维修基金是否一般要中修,大修才能使用?中修.大修又如何界定?求教 - ？
以韵复合： 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定:房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程.公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面...
冷水江市19161137604： 专项维修基金什么情况下可以使用 - ？
以韵复合： 第三章 使 用第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用. 第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则. 第二...
冷水江市19161137604： 修理屋顶是否要动用维修基金 - ？
以韵复合： 1.看你维修基金的具体用途的规定了 2.如果没有具体用途的规定可以询问一下负责管理维修基金的领导 3.如果你自己管理维修基金的话,可以看一下修理屋顶需要多少钱,根据金额的大小判断一下是否需要动用维修基金 回答完毕~
冷水江市19161137604： 物业维修基金是要什么情况下才可以使用 - ？
以韵复合： 物业维修基金使用必须满足以下条件:(一)房屋本体:拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力. 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层.整体...
冷水江市19161137604： 个人维修基金怎么用 - ？
以韵复合： 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用.房屋维修基金主要适用于房屋大修的,如果您的问题只是个别房屋的小修,是不能使用维修基金的.但是对...
