江苏如皋农村宅基地建房人均允许面积不能超过多少？
1、农村宅基地申请报批程序及申报材料
农村村民建住宅需要宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
公布期满无异议的，报经乡（镇）国土资源管理所审核后，逐级上报市人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织向村民小组应及时将审批结果张榜公布。
农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
2、属于原地翻建的，应报送：
（1）户口簿复印件（与原件核对）；
（2）原集体土地使用权证书；
（3）村民翻建住宅用地审报表；
3、属于易地新建的，应报送：
（1）户口簿复印件（与原件核对）；
（2）原集体土地使用权证书原件及复印件；
（3）外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明；多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议；集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。
对农村居民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地，由村委会、乡（镇）国土资源管理所、市国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。
（二）农村宅基地申请条件审查及处理
1、农村宅基地申请条件审查
在乡（镇）国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查内容为：
（1）农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。
（2）是否满足以下条件之一：
①因实施村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的；
②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；
③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的；
④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。
（3）申请面积是否符合当地宅基地审批标准。
不予受理的情况
对于以下情况农村宅基地的申请，乡（镇）国土资源管理所不予受理：
（1）不符合土地利用总体规划、村镇建设规划的；
（2）出租、出售房屋或以其他形式非法转让宅基地的；
（3）宅基地面积虽低于规定标准，但实际住房长期空置的；
（4）户口虽已迁入，但并不住在村集体经济组织内从事农业生产活动，不履行集体经济组织成员同等义务的；
（5）户口虽然批准迁入，但原籍住房无土地、房产部门批准转让及宅基地无退交集体重新安排等合法证明的；
（6）户口已迁出，且不在本集体经济组织内从事农业生产劳动，不履行集体经济组织、成员同等义务的；
（7）原住房长期空置，无人居住的。
（三）宅基地管理
在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成，要到实地检查是否按照批准的面积、位置和要求使用土地。
罚款，通常做法是以罚代征
35南通如皋农村可以建房吗?如果可以建收费是多少?如果在原地改建收费是多...
现在如皋地区是不允许再在自家的宅基地上建房的，统一规定必须去小区建新房。但是家庭困难且现有房屋为危房的可以申请盖过渡房，但是不允许使用现浇结构，只允许建砖混房。如果你有后台的话，那就不好说了。现在的社会你知道的。
如皋宅基地补偿标准
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿:一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿...
我是如皋农村的,兄弟俩,我想知道一户建房面积是多少
基础以上墙身刚才我已经说过了，厚了没用，废料，薄了不行，保温效果不好。建房开间方向总长度要根据你的宅基地定，一般在11米左右，但是纵深方向（俗称前后檐）长度，在和附近邻居协商好的前提下，尽量控制在12米以内为好，否则你不好安排内部结构，房间会变成大长条，住起来也不舒服。房内结构布置的...
如皋市“万顷良田建设工程”的实践与思考
(1)镇政府成立“镇集体土地储备开发中心”,主要从事农民放弃宅基地和承包地的收储、经营、开发;盘活农村集体建设用地计划;协助相关单位解决自愿放弃宅基地、承包地经营权的农民基本生活保障事宜;推进农民进城进镇居住,加快城市化、工业化、农业现代化的进程;积极拓宽融资渠道,实现资本和资产的保值增值。 (2)对自愿放弃...
如皋市解放新村的房产有证吗?
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能...
...中农村居民点和谐拆迁的思考———以如皋市如皋港区为例———以...
如皋港区在拆迁中主要有以下拆迁安置激励政策:①原土地面积所享受的省、市惠农政策不变。②两年内乡(镇)免收拆迁户一事一议、以资代劳费(进市、镇可免收)。③宅基地拆迁让地所产生的租金,进城镇居住的归拆迁户所有,在村集中居住区的剔除现安置宅基的面积。④对拆迁户减免建设、国土相关办证费用。⑤对特殊困难户...
农村建房最多可以审批多少平方米?
根据村情与所处地理条件不同，有不同的标准，但农村建房最高可以审批四百六十七平方米。依据《农村宅基地管理办法》：第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）...
为什么张家港公证处不给宅基地自建房公证
张家港公证处不给宅基地自建房公证是因为我国实行不动产统一登记制度，房屋的所有权以办理权属登记为准，没有房产证的农村自建房存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。根据查询找法网得知：张家港公证处遵循国家规定，农村自建房一般不可以做公证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而...
精心组织认真实施———浅谈东陈镇“万顷良田建设工程” ———浅谈...
以农村宅基地互换城镇保障制度,以农民身份互换城镇居民身份,使离土到城市长期就业、居住的农民真正变成城市居民;必须以大力发展新型农村合作组织为支撑,要以土地股份合作、专业经济合作来支撑万顷良田建设;必须以建成高标准农田为重点,确保建设工程实施后,增加有效耕地面积,提高耕地质量,发展现代农业;必须以加强组织领导、...
粱琼吉诺： 江浙农村没院子是因为宅基地太小,总共就不到半亩地.江苏地处长江中下游地带,人多耕地少,而江苏的经济又比较发达,因此所有的江苏省住户都会自己建房,但省土管部门结合江苏的实际情况,对建房所占面积,是有严格控制的,而占有耕地是会受到严厉处罚的,因此大部分居住户,在建房时都会考虑院子的面积.
安吉县13449609503： 江苏农村人均住宅面积是多少? - ？
粱琼吉诺： 居住没规定 宅基地有规定 本地一人不得超过35平方 但一家最多不得超过200平方 各地不太一样. 以上回答你满意么?
安吉县13449609503： 江苏省常州市的农村最低人均住房面积应达到多少? - ？
粱琼吉诺： 城镇居民人均住房面积〔包括偶尔居住面积)30平方米,比上年增加0.7平方米;农村居民人均住房面积58.3平方米,比上年增加2.1平方米.
安吉县13449609503： 如皋申通快递自提点在哪儿 - ？
粱琼吉诺： 如皋市桃园镇-204国道丁么路口南288米
安吉县13449609503： 江苏如皋农村为什么不让盖 ? - ？
粱琼吉诺： 这不是法律规定,这成了潜规则了!现在如皋在倡导集中居住,节约土地的口号,全市在浩浩荡荡的进行拆迁工程.这也不怪,我家是江安镇的,我们那里许多人为了拆迁能得到更多的补贴,就自己私盖各种房屋...所以,你知道的....
安吉县13449609503： 关于江苏农村建房规定,请问.如果我在自己的宅地建房,是否可以按自己条件所建呢,比如高宽? 谢谢 - ？
粱琼吉诺： 不能.批复上有最高限制,如二层、三层.至于长宽,那就是你宅基地的大小规模.即便多造了几个平方,产权证上也还是按照你原来宅基地的大小来算平方.
安吉县13449609503： 现在房屋买卖有啥新政策 - ？
粱琼吉诺： 房屋买卖税收新规定: 一、卖方涉及的税费: (一)普通住宅:1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税.2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售...
安吉县13449609503： 如皋到南京的汽车最晚是几点的 - ？
粱琼吉诺： 如皋汽车总站——南京最后一班车是下午16:30
安吉县13449609503： 如皋到南京的汽车 - ？
粱琼吉诺： 出发站 到达站 发车时间 里程 车型 全程票价 用时 其它 如皋汽车总站 南京 12:20 162 如皋汽车总站 南京 9:30 162 如皋汽车总站 南京 6:20 162 如皋汽车总站 南京 14:30 162 如皋汽...
