二手房过户后新业主应当具有证件？
根据相关规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
二手房交易流程：
1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
5、交税、过户。
6、办房产证、收楼。
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么， (一)单身的需提供： 1、借款人的身份证/军官证/护照; 2、借款人的私章; 3、购房申请表原件。 (二)已婚的需提供： 1、借款人及其配偶的身份证/军官证/护照; 2、借款人及其配偶的私章; 3、以家庭为单位的购房申请表原件。 卖方需要根据婚姻状况准备不同的资料： (一)单身房主： 1、房主身份证/军官证/护照等有效证件; 2、单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片; 3、单身公证; 4、房产证原件; 5、房主私章。 (二)已婚房主： 1、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件; 2、结婚证原件; 3、房产证; 4、房主及配偶私章各一枚。 (三)离异房主： 1、房主身份证原件; 2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证); 3、离婚协议：必须要公证/法院判决书/离婚证; 4、房主私章及房产证原件。
1、现在一般都是房产证与土地证合一了，你注意一下房产证上后面的公章，应该是标有“国土资源和房产局”的公章，这就代表是房产证与土地证合一了。2、如果没有合一，那就应该是房产证与土地证。
3、另外就是煤电卡等，你还要注意原房主的物业费、电话费公共维修基金在当时购买房子的时候是不是拖欠，这些发票你都要留在手里。
差不多就这些了，回答完毕。
房产证和土地证代表完整的产权，当然二证就是新业主必须具有的证件，其他如契税凭证等都没有关系。
房屋所有权证
土地使用权证
水电缴费卡
房屋所有权证
土地使用权证
房产证。
购买二手房需要和原房东交接什么?
同时原房东应把房屋钥匙全数交给新业主，包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。二、水电、煤气、数字电视及宽带等项目的清点及过户 二手房买卖双方应一同来自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司、有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，并收好相关单据。
二手房已办理房屋过户手续,去物业变更业主必须要原房东到场吗?_百度...
找二手房已办理房屋过户找二手房已办理房屋过户手续区域业务变更业主必须要严房东在抢吗这的话肯定是要必须要在也来的房东然后搞才可以啊如果他证明的话有效的话就可找二手房已办理房屋过户手续，区域业务变更业主必须要严。房东在场吗？这的话肯定是要必须要在也来的房东然后搞才可以啊，如果他证明的话...
我跟业主达成二手房交易,现准备过户,是不是一
等待银行审批，一般时间为一周，审批通过之后，买卖双方办理过户；过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押；最后等待放款。第二种为置换式贷款。置换式贷款适用于全款购房后贷款，新业主直接与银行签订贷款合同，完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣，缺点为必须先行全...
二手房交易过户必须腾房吗?
二手房交易过户是指房屋产权证变更到买房人名下，腾房时间可以双方协商，过户后房产属于买房人，买房人有权要求腾房，但如涉及原租户合同未到期，应当协商解决。1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋...
二手房过户需交房屋维修基金吗
维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下...
二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢?
二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民...
我买了套二手房 已经过户给我了。但是原房东没跟我去小区做交接 钥匙资 ...
！ 至于钥匙还有小区的资料什么的会在交房时交接的，这些东西中介都会给弄的·~~！建议楼主叫上中介一起去找原房主，当面好好协商一下，这种事情都是商量着来的·~~！祝你早日搬进新家·~~！！补充问题回答：既然合同上写了什么时候腾房，那就没问题了·~！ 过完户腾房而他不疼房，那他就是...
二手房过户后,维修基金需要过户或是更名吗
二手房过户后，最好将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。维修基金的过户手续极为简便，不再需要买卖双方（包括初次购房业主）到场，受让...
二手房已过户但未交房物业费算谁的
过户、拿房之前算原业主，过户、拿房之后算自己，双方协商解决。1、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。2、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行...
二手房过户后,房子租金是归原业主还是归新业主,请专家给予解答,谢谢...
您好，房屋租金属于法定孳息，应归属于房屋所有权人。如果房屋已经过户，房屋的所有权已经变动，原业主已经失去了房屋的所有权，而新业主获得房屋的所有权，租金应该归新业主。
犁隶瑞达： 过户至整个交易流程结束买方有以下证件:产权证 土地证 销售不动产统一发票 中华人民共和国税收通用完税证(契税、个税、营业税发票,看实际产权而定)至少有一张 购房合同
曲阳县13626954164： 二手房过户后新业主应当具有证件? - ？
犁隶瑞达： 1、现在一般都是房产证与土地证合一了,你注意一下房产证上后面的公章,应该是标有“国土资源和房产局”的公章,这就代表是房产证与土地证合一了.2、如果没有合一,那就应该是房产证与土地证.3、另外就是煤电卡等,你还要注意原房主的物业费、电话费公共维修基金在当时购买房子的时候是不是拖欠,这些发票你都要留在手里.差不多就这些了,回答完毕.
曲阳县13626954164： 二手房过户后,买房者手里都应该有什么证件? - ？
犁隶瑞达： 房屋产权证和土地证
曲阳县13626954164： 买卖二手房交易完之后买房者应该有什么证件 - ？
犁隶瑞达： 产权证、土地证、销售不动产发票、契税发票.营业税、个税发票看具体产权情况.阁楼、车库、车位发票/证件也是看具体产权.
曲阳县13626954164： 二手房交易完成后都有哪些必要的证件 - ？
犁隶瑞达： 二手房买卖完成后,买房人应取得该房屋的房屋所有权证及国有土地使用权证.更多相关内容请登录楼盘网.
曲阳县13626954164： 请问二手房交易成功后,应该拿到哪些证件?？
犁隶瑞达： 土地证和房产证
曲阳县13626954164： 二手房怎么样才算交易成功,成功后买家手里应该有哪些证件?比如房产证,土地证,另外还有哪些? - ？
犁隶瑞达： 办理完房产过户登记、领取钥匙办理物业更名手续后算交易成功.除了新的房产证、土地证外、还有新的契税证明
曲阳县13626954164： 房产过户时原房主应提供什么证件? - ？
犁隶瑞达： 购房人为二人或二人以上的,需提交持证声明,写清谁持主证、谁持副证,并签字.
曲阳县13626954164： 二手房过户需要的证件主要有哪些 - ？
犁隶瑞达： 二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同. 二手房过户需要的手续: 1、买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且自己买房子的时候...
曲阳县13626954164： 二手房过户需要的证件有哪些? - ？
犁隶瑞达： 二手房过户,买方需要的证件有身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税凭证、如果结婚还需要结婚证,卖方需要的证件有身份证、房产证.特别需要注意查看二手房的房屋产权证上登记的房屋的性质、土地的性质、有无被抵押等情况.有一些房屋是禁止上市交易的,如果购买了此类房屋,购房合同可能会被认定为无效,例如被限制转让的经济适用住房、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权证的房屋、违章建筑的房屋.如果房屋有被设置抵押,则该房屋买卖需要得到抵押权人的书面同意.
