二手房总价50万，已过两年，买房双方和需交多少钱？
你的房子的费用是按照评估总价来计算税费的。房子需要专业的房地产评估机构出具评估报告。你的房子属于普通住宅。
费用如下：
评估费：评估总价的0.3%
契税：1.5%
营业税：差额征税，5.8%。或者是全额征收5.8％，那就要看你的房子有没有满两年
土地出让金。因为你的房子的土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收。是按房子的面积来计算。
交易手续费。目前对于普通住宅来说的话，交易手续费是2.5元每平方米。
工本费：200元左右。
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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
过户时间在15天内。
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
总价50玩的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二手房不是新房，要看评估价的
下一个搜房网上边有计算器
总价50多万满二的二手房算下来多少钱?
假设该二手房的评估价值为50万，房屋总价为50万，那么需要缴纳的税费如下：- 契税：50万 x 1.5% = 7500元；- 个人所得税：50万 x 1% = 5000元；- 房产税：50万 x 0.5% = 2500元。因此，总共需要缴纳的税费为1.5万元。净得50万元扣除税费后，实际到手的金额为48.5万元。如果再加上购房...
在三四线城市买套二手房总价50万首付个30%和其他的费用一起大概要多少...
在三四线城市买套二手房，总价是50万，首付30%，连其他的费用大概在20万元左右，其他可以去商业贷款。
用房产证抵押贷款如何做? 买了一套二手房,总价在50万左右!我已经借钱一 ...
根据用款年限，各大银行都有自己不同的贷款产品，所以你可以选择合适自己还款的方式（1，还款年限与您的收入证明有很大关系，您的收入最低要达到月还款额的2倍以上,2，还有银行要审查您的个人银行流水，一般是近一年的 3，征信，也就是您在银行的信用记录，两年内的，预计次数过多银行是不给办的，各...
50万的二手房全部税费
50万的二手房全部税费包括以下几种：1. 契税：根据房屋面积和是否首套房缴纳，90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。2. 印花税：房款的0.05%。3. 交易费：3元\/平方米。4. 测绘费：1.36元\/平方米。5. 权属登记费及取证费：一般在200元内。6. 中介费：一般是房款...
50万二手房子首付多少
50万二手房子首付多少通常二手房的首付款是总房款的30%，也就是说50万的二手房需要支付15万的首付款，在加上2.5的各种税费，一共需支付16万多一点，具体还是要根据各地的政策以及房屋的新旧程度来看。不过按照我国政策来讲，通常二手房的首付比例是按百分之三十来算，但在二手房实际买卖交易中，所...
新房50万交多少税费
对于一套50万元的新房而言，分两种情形确定所需缴纳的税额：一、新房需缴：契税：购房总价的1%(90㎡以下);90㎡-144㎡是1.5%;144㎡以上是3%。二套房还需缴3%的维修基金：即购房总价的2%-3 二、二手房需缴：1、个人所得税：房子银行评估价的1%由卖方出(满五年免征)。2、契税(买房缴纳)：房子...
50万房子过户需要花费多少钱
价值50万元的房子过户的费用大概约2万元左右。根据我国法律规定，二手房屋过户中买卖双方需要缴纳的税费包括：买家：契税：契税是房屋总价×税率，面积在144平米以上的，税率为3%。面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅为3元\/平方米。非住宅为11...
一套总价50万的楼房首付40万,剩下十万贷款五年,每个月要还多少钱?_百...
如果说一套房子的总价在50万左右的话，大家也可以选择先首付40万，剩下的10万贷款5年，这样每个月只需要偿还1000多块钱的利息。大家都觉得这样是比较好的，而且还的本金也是比较少的，可能一个月只需要偿还几百块钱，加起来也就在1000左右。买房子的钱需要注意希望人们买房子的话都能够提前注意，可能...
50万二手房交易税费是多少?
二手房交易税费契税是 二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费，规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上...
买二手房总价50万元有198平方要多少税钱
面积超过144平判为非普通住宅。营业税：50万*5.56%；个税：50万*1%，出卖方家庭单位唯一住宅免征；契税：50万*3%！登记、工本、测绘费大概1000元上下，纯商业贷款评估费50万*0.5%！
黄东儿康： 总价50玩的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5...
太仓市13650325986： 我买了一套二手房已过五年95平方,房价50万,请问买卖双方需要交税及费用 - ？
黄东儿康： 要是你购置的是首套房屋,同时卖家还有其他产权房,如下1.契税完税证1.5%(50万X1.5%)(买方支付)2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米,(6元X95平米)(各自一半)3.营业税及附税,房屋超过5年,免税4.土地转让金.1%(评估价50万X1%)(买方支付)5.卖家唯一住房,免税.卖方有其他住房交纳个人所得税1%(50万X1%)(卖方支付)6.图纸资料费 20元(买方支付)7.交易登记费80元(买方支付)8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元(买方支付)9.交易期间复印各种证,大概要花30元
太仓市13650325986： 50万89平米二手房二次买房过户费多少钱. - ？
黄东儿康： 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税及...
太仓市13650325986： 二手房二年以上总价5o万交易需多少费用 - ？
黄东儿康： 二手房新的税费政策是:卖家持有住房满2年,卖掉过户可以免除5.55%营业税,卖家持有满5年,又是家庭唯一住房可以再次免除1%个税,缴纳手续费几百元,评估费千分之六.印花税万分之五,契税看买家情况,买家首次买房,90平以上是1,5%.90平以下1%.买家如果二套买入,契税90平以上是2%,90平以下1,5%.过户税费可以双方自行协议谁来承担,行规是买家承担.
太仓市13650325986： 在城西买50万的二手房证过两年该上多少税钱 - ？
黄东儿康： 展开全部50万的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房...
太仓市13650325986： 我要买房子 是满五年的二手房 总价50万 交20万首付 过户还需要哪些费用?是名下唯一的一套房子？
黄东儿康： 卖方需要缴纳: 1.国家手续费:3元*每平方 2.个税: 50万*1%=5000元(如果是卖家唯一一套住房,那可以免缴) 买方需要缴纳: 1.国家手续费:3元*每平方 2.产权登记费:80元每套 3.配图费:20元每套 4.土地证费:20每套 5.增加产权人:10元每人(一人以上多一人交10元) 6.契税: A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3% B.二套不论面积需要3%
太仓市13650325986： 五十万的二手房要首付多少 - ？
黄东儿康： 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
太仓市13650325986： 50万二手房过五年,过户多少钱啊？
黄东儿康： 顶起哦过五年,面积不超过90平米,但是不是首套房,卖家需要给多少费用过户
太仓市13650325986： 唐山二手房交易费用 - ？
黄东儿康： 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳.2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半. ...
太仓市13650325986： 50w的二手房首付多少钱呢 - ？
黄东儿康： 二手房国家规定首付不能低于总房价得30% 按照50万总价来算,首付需要15万,加上中介收取得费用以及需要缴纳得税费,总首付价大概在17万左右.(满5年肯定免营业税,如果此房为房东夫妻双方唯一住房得话,再免2%个人所得税,双税全免得话,首付可能只有16万左右.) 如果有需要得话,首付再做低一点也是可以得,具体情况可以咨询当地中介.
