门市办理房产证安房价多少收税？

一手门市房办房产证税费是多少一平米~

需要缴纳以下税费：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

出售商铺需要缴纳以下的相关税费：１、营业税。按照销售不动产税目按５％税率缴纳营业税。２、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税，按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的２０％进行征收，或按照转让收入的２％征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税，企业所得税的税率标准为２５％，如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。３、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算，如果无法提供完整的纳税证明资料，就要按照房屋的评估价格进行清算，还需缴印花税；４、契税。受让方需按４％缴纳契税。５、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（１）０．１％的交易服务费：由交易所收取。（２）劳务费：由当地房管所收取。（３）印花税：由税务所收取。（４）房产证登记费：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由当地房管所收取。（５）契税：由财政局收取，一般住宅为１．５％，高级住宅为３％。商品房交易经批准后，买方缴纳的契税标准如下：（１）个人购买普通住房，按成交价格的１．５％计征。（２）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的３％计征。（３）测绘费：按宗数收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。办理商铺、住宅房屋权证及国有土地使用证流程：一、以下由客户提供１、拿购房收据在开发商换取正式购房２、由客户提供商品房买卖合同壹份３、买受人身份证复印件和房屋原件二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《武市个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。门面房办理房产证的手续有哪些呢？首先，将本人身份证、户口簿（如已婚需提供结婚证，配偶身份证、户口簿）到局档案室查档开具首次购房证明，凭证明到地税局服务大厅交纳契税，此时应缴纳购房上金额的２％。其次，凭购房合同到局市场科缴纳住宅专项维修资金。根据购房合同，七层以上含七层标准为８０元／㎡，七层以下标准为５５元／㎡。再次，凭购房合同到局发证办办理缴纳登记费，标准为住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及测绘费，标准为住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。后，将购房、契税及相关费用原件，身份证、结婚证复印件等资料，交与局交易所建档审批。

商铺要交的税主要有:契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(差额的)、土地增值税1.5%、评估费0.5%
交房后多久可以拿到房产证
按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

待定
这里要提醒的是一些贷款买房的朋友，他们会认为只有贷款全部还清之后才能办理房产证，其实现在并不需要如此，购房人在通过银行按揭贷款购房时，会到相关部门办理他项权证，只要把房屋他项权证放在银行就可以了，房产证可以办理并放在自己的手中。
如何办理房产证？
1、购房者自己办理
购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。
2、开发商代办
如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

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柳林县19438748509： 有谁知道 门面房办房产证收费标准 - ？
宥汤碘解： 1、交易费:房价的百分之零点五2、测量费:门市房每平方米2.04元3、登记费:非住宅550元,工本费20元4、印花税:房价总额的万分之五,房照20元5、契税:门市房房价的百分之四

柳林县19438748509： 门市办房产证交哪些税 - ？
宥汤碘解： 主要是契税,根据面积大小等缴纳,如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费10/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;

柳林县19438748509： 有税务局的朋友吗?门面房办房产证按评估价的百分之多少交税,谢谢你. - ？
宥汤碘解： 门面房不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.

柳林县19438748509： 新楼门市办理手续契税和房本百分之多少钱 - ？
宥汤碘解： 门市房属于不限购商业房,所属土地使用权年限是40年,此类住房规定征收全额契税3%,还需缴纳维修基金2% 手续费几百元.凭完税证明可以办理房产证.

柳林县19438748509： 商业门面房产证税率是多少 - ？
宥汤碘解： 一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定, 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;因此,应纳契税=计税依据*税率=房屋买卖的成交价格*3%. 二、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房屋的买卖,应当以房屋成交价格,按照“产权转移书据”依照0.05%的税率计算缴纳,应纳印花税=房屋成交价格*0.05%.

柳林县19438748509： 大家知道门面房要交的契税是多少的 - ？
宥汤碘解： 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.

柳林县19438748509： 店面房的房产证要多少钱.. - ？
宥汤碘解： 契税是按现在的评估额缴纳,根据评估价格和面积对号入座 需要交纳: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 5、工本费120元,买方(工本印花税5元); 其他营业税等5.55%卖方. 若交流请到高密圣亚吧

柳林县19438748509： 办房产证税费怎么算 - ？
宥汤碘解： 通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下:1、增值税.个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴...

柳林县19438748509： 我买了一个150平米的门市 开发商要求交门市房款的10.55% 这10.55% 是什么费用啊?正常的办产权证 要交多少 - ？
宥汤碘解： 办产权证,主要的有契税,是总房款的4%,和房屋维修基金,总房款的2%,其他的一些工本费,印花税,几千块吧,如果是按揭的话,还加一个保险费,跟按揭年限,贷款金额有关,收10.55%?如果只是办产权证那也太多了!可以去当地房管局咨询一下!

柳林县19438748509： 两百万的门面房拿房产证的时候交多少房产税 - ？
宥汤碘解： 办理房本的时候,购房者只缴纳契税,税率3%---5%,各地规定不一样,再就是缴纳0.05%的印花税,如果是企业按年征收房产税,是根据房产原值,减除10%--30%后的原则的1.2%税率征收房产税,