女子多年未住别墅被物业出租，物业是否有此权力？
在杭工作生活的林女士，5年前在老家买了一栋超级豪华的别墅，后来一直没回去住过。去年，林女士突然在一部热门电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家。剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打。这件事令女主人特别气愤，林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院，要赔偿要道歉，要影视剧下架，并且要求300万的补偿。
房主与物业签订的“业主钥匙委托保管书”，其实是一份委托合同，房主将钥匙交由物业保管，由物业履行定期开门采光通风及装修、紧急维修、突发情况等情形下使用钥匙的义务。而物业未经房主同意，擅自将别墅出租给剧组，显然超出了委托合同的范围，构成违约。我认为物业感觉需要承担主要责任，以盈利目的私自出租别人的财产，造成别人财产损失。而剧组还未了解彻底事情，便与物业签订合同进入家中进行拍摄，行为过分。而剧组了解的情况是，该别墅属于开发商的样板房，且剧组为使用该样板房已经向物业缴纳了6万元场地费。那么，该剧组应该属于“善意第三人”，即便其应承担支付租赁费等责任，也不必“下架、停播”。毕竟，“下架、停播”的后果和损失较为严重，且履行成本过大，未必能够行得通。
其实对于业主来说，买了房子，装修了房子，又不住。很多人都愿意委托物业进行打理，这样自己也省心，但是切记和物业签署协议，一定要具体明确约定，包括权利义务关系和违约惩罚责任，而且要把物业的责任扩大最大化，如果物业拒绝签署，其实不一定非要委托物业，很多房屋机构都有这样服务的。一定要小心，及时回家查看，以防房间被人用于收益。
没有。业主购买了样板房后就将钥匙交给物业保管，剧组选择在这拍摄实际上是将场地费交给物业，但是物业并没有告知业主租金也没有给户主。
业主林女士五年前在老家买下这套房子，但由于一直在杭州工作并没有什么时间去看，就将钥匙交给物业保管。近日却在电视剧上看到剧中女主的房子是自己家，才知道自己的房子已经成为剧组的拍摄场地，而自己并不知情。从电视剧中林女士可以清楚的看到自己房屋多处细节被曝光了。
当林女士发现后，林女士立马回家向物业询问情况并且录音，面对林女士的询问物业表示并没有私自挪用，随后林女士出示证据物业就没话说了。并且林女士还发现房屋内多处遭到不同程度的破坏，无奈下选择了起诉。在案件的处理中林女士得知不止一部戏在自己家中拍摄，并且在剧中的讯问中，物业并没有表示此房已售出依旧充当场地，因此剧组还给了物业6万元的场地费，但这所有的事情林女士作为业主并不知情。
林女士为了维权起诉了物业还有剧组并要求将上线的电视剧下架。可下架对于片方损失太大现在还在进一步处理中。在面对记者的询问物业的号码也变成了空号。不得不说物业这种行为真的算得上是犯法了，这已经侵犯了他人隐私，面对别人的信任却转手出卖，这就是坚守自盗了吧。这个事件还并没有结束，目前法院还在处理中。
面对这种事情，网友大部分都是支持林女士的做法，物业未经业主允许私自将房子租给剧组，一边骗剧组一边侵害业主权益，从中赚取私利，这种行为真的十分不对。希望法院能尽快定出一个决议，让物业为自己的行为买单，还林女士的权益。
物业肯定是没有这样的权力的，除非业主本身答应出租，由物业代为帮忙寻找租户。即便是这样，物业也不可能把所有的租金都拿走，肯定得按照事先约定好的给业主大部分租金，物业只能收取部分手续费。
杭州这位女子在2015年买了这套别墅后因为知道自己应该会很少居住，于是就把钥匙给了物业公司，希望物业能够上门帮忙通风打理。结果再看到自己的房子竟然是在电视剧里，还看到女主角躺在自己的床上！我想当时业主的阴影面积肯定很大。
根据物业的态度来看，八成问题就是出现在他们身上。刚开始女子问物业管理人员，是否有把她的房子挪去他用。物业人员回答说绝对没有，他们没有这样的权力。
然而，当女子把视频拿出来给他们看了之后，他们的回答就开始变得支支吾吾的，开始无法圆场了。因为这个别墅当时是买的样板房，所以不可能出现一套装修都一模一样的房子。
再者，因为后来发现了《大约是爱》电视剧中也有出现这套别墅，在剧中是男主局的家，所以联系了这个剧组的工作人员。他们直接表示的确是用过这个房子拍摄了一个星期，并且支付给了物业6万元。
矛头又重新指向了物业，而物业对此的解释是说这6万元并不是租房子的钱，而是用了会所以及吃饭的钱。如果物业都没有收费，那别墅是免费租给剧组的？物业看到有剧组进去拍摄也不询问，也不和业主确认的吗？
总之，物业公司有推脱不掉的责任，到底是物业私自出租房子这还有待考证。但是物业在这件事情当中，肯定是扮演了一个不好的角色，必须得为这件事承担责任。
业主的房子就是一直处于荒废状态，物业也是没有权利出租的，个人房产只有业主及业主授权人才有处理出租的权利。
物业当然没有这个权利。但是现在问题是物业出租违规了。所以需要向女子做出赔偿。
物业没有权力，该女子虽然多年未住别墅，但她的物业费是按时缴费的。缴费了物业收了钱就有责任去管理好该女子的别墅。
物业是没有权利的。该别墅还是在女子账户下，其所有权是归女子所有，物业没有权利出租别墅。
业主的别墅空置四年,竟被物业拿来放杂物,遇到这样的物业公司该咋办...
但是在这名女子并不认可这样的结果，所以这件事情也并不是物业方面一方的责任，这名业主也是有相关责任的，因为他没有按时的去办理交房手续，所以才导致房屋闲置，不过遇到这种随意的占用业主房屋的物业，
别墅空置四年竟被物业拿来放杂物,此举是否违法?
专业律师认为，如果没有确切的证据表明开发商已经履行了交房的通知义务，那么房屋的使用权和占有权还是在开发商自己的手中的，允许物业来使用的话，那业主无权干涉，最多就是开发商逾期交房违约。关键点还是在于有没有确切的证据来证明开发商已经确切的履行了交房的通知。如果并没有的话，那这位女士没有...
女子多年未住别墅被物业出租,物业是否有此权力?
物业肯定是没有这样的权力的，除非业主本身答应出租，由物业代为帮忙寻找租户。即便是这样，物业也不可能把所有的租金都拿走，肯定得按照事先约定好的给业主大部分租金，物业只能收取部分手续费。杭州这位女子在2015年买了这套别墅后因为知道自己应该会很少居住，于是就把钥匙给了物业公司，希望物业能够上门...
女子多年未住别墅成剧组拍摄地,物业应该做何赔偿?
物业公司具体应该如何赔偿必须要根据事件调查的结果，以及女子别墅被损坏物品具体的金额统计而定。如果在这件事情当中，真的是物业公司以权谋私，那么必然要承担主要责任。目前杭州女子将物业、剧组公司、爱奇艺高上了法庭，并没有透露出具体的金额赔偿，是希望能够将相关的电视剧下架，不再继续播放。我想这...
长久不居住的别墅可以在客厅放这几物镇宅
2、放镇宅兽别墅长期不住人可以在客厅放镇宅兽，用以镇宅。一般来说，房屋由于长期不住人，会缺少阳气，屋子中的阴气重于阳气便容易招惹一些邪祟鬼魅。而如金蟾，石狮之类的镇宅兽属阳性，不仅可以调节房屋的阴阳平衡，还可以对那些入侵房屋的阴性物质起到一种震慑，驱赶的作用。3、放古铜钱古铜钱也有...
林女士要求下架在别墅拍摄的电视剧此行为是否太过严重了?
在警方看来，这是物业擅自把房屋交给剧组使用，是一种非法侵占。为此，林女士要求追究别墅物业宁波吾同物业服务有限公司和影视制作公司宁波影视艺术有限责任公司的刑事责任及相应民事责任。慈溪市人民法院对媒体也表示，由于新追加了被告，很多证据还未获得质证，目前不方便表态。不过，根据警方意见与法律，物业...
杭州女子别墅被剧组擅入拍摄一案二审,庭审过程中透露了哪些细节?_百度...
二审关键在于进入这栋业主没有居住过的别墅，算不算侵犯隐私，业主认为侵犯了隐私，而一审法官和被告认为没有侵犯隐私。事情最早发生在一位杭州女业主身上，她几年前就在杭州买了一栋别墅，但别墅的钥匙她交给了物业保管，自己甚至一次都没有住过这栋别墅。但后来在一次看电视过程中，该业主突然发现自己...
长久不居住的别墅可以在客厅放这几物镇宅
长时间无人居住的别墅可以在客厅放置镇宅兽，以守护家园。由于房屋缺乏人气，可能会聚集过多阴气，导致不良影响。而金蟾、石狮等镇宅兽具有阳性，它们不仅能调和房屋的阴阳平衡，还能震慑并驱散入侵的阴邪之物。3. 放置古铜钱 古铜钱也具有镇宅的功能。如果别墅长时间无人居住，家中的气场可能会失衡。古...
看电视时发现自家豪华别墅被物业擅自出租拍电视剧,对此物业该赔多少钱...
800平的大别墅一个月的租金是可观的，私吞这么一笔巨款物业实在是不人道，何况是这么大笔钱，就算是一个小房子，物业首先也应该把租金归还给业主。02、根据房子物品的损坏程度进行赔偿。新房子闲置的确是有点浪费，但这是房主的意愿，只要房主开心，闲置就不浪费，况且没有入住的新房子折旧速度比较慢。...
买了别墅未入住但院子里长年被别人的车停了怎么办
如果停车时间太长，你可以给他收费。如果影响了你的正常生活，可以报警挪车。你锁也可以。可以先大电话给车主，让车主把车辆开走，如果对方不理睬或者态度比较恶劣的，你可以打电话给交警大队，要求把车拖走。
曾范小儿： 依据物权法你可以要求租客立刻搬出.并要求物业公司赔偿你的损失.租金数目无法确认可按当地房租行情.租出日期可按照你房屋的空置时间.如物业公司有反对意见,你可要求物业公司自己进行举证.同时你还可以起诉物业公司,要求法院判决物业公司对他的侵权行为进行赔偿.
宜君县18778889972： 我家的房子因为产权的原因空了十年,结果被物管给租出去了,该怎么办 - ？
曾范小儿： 凭产权证明(房产证或购房合同),要求物业公司返还房产,并返还其出租收益所得.如果物业不予返还,可以起诉至法院解决.
宜君县18778889972： 物业公司是否有权将闲置用房出租? - ？
曾范小儿： 需要视情况而定. 1)如果闲置用房属于开发商产权,物业公司经开发商授权委托,可以进行出租; 2)如果闲置房是物业用房,那么归属全体业主所有,物业没有权利出租,除非经过“双过半”业主同意才可以,且所得收益,剔除物业公司管理成本,其它收益也归全体业主所有; 3)如果闲置房属于个别业主,物业公司授个别业主委托,可以进行出租.
宜君县18778889972： 物业公司出租房子是否合法 - ？
曾范小儿： 物业公司无权出租业主的房屋,如果已经出租,收益应当归业主. 《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益. 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状.
宜君县18778889972： 买的房子多年未住也未出租,需要交纳物管费吗?如果要交,可以同物业公司协商少交纳一些吗?？
曾范小儿： 按规定只要把房屋钥匙拿到手了,就算入住,就要交务业费,虽然没人住但也得交,像你这种情况和务业公司协商一下,有可能少交或不交,关键在于协商.
