房改房是什么意思房改房的特点有哪些

~ 房改房，听起来陌生又新颖的一个名词，实际上出现时间并不算短。那么房改房是什么意思，它又有什么区别于普通房屋的特点呢?接下来，就让小编给大家来为大家进行解答一下吧。

房改房，听起来陌生又新颖的一个名词，实际上出现时间并不算短。那么房改房是什么意思，它又有什么区别于普通房屋的特点呢?接下来，就让小编给大家来为大家进行解答一下吧。

1、房改房是什么意思

a、 它也叫已购公房，其实就是城镇居民在不违背政府部门所制定的住房政策的情况下，以原定的价格或者标准买入的国家公有住房。它其实是可以获得房改政策优惠的房屋。

b、不知道房改房是什么意思的人，换一种方式就能理解了，那就是把它理解成国家给没有享受到住房优抚资金的职工居民的变相补偿行为，也就是把住房制度变成住房商品化的一种方式，主要是取决于政府对社会保障性住房提供量的考量决定，所以并不会受到市场价格的影响。

c、大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因为自身并不符合它的享受条件，所以也就从未关心过，它的享受群体只能是部分达到被分配标准的职工人群。

2、房改房的特点有哪些

a、它是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革,而获得价格更加低廉的住房。

b、它只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可以获得“房改房”购买权的人，必须是特定职工人群。

c、房改房是不可以像普通商品房一样随意的去建筑面积，国家有明确限定了合格的面积大小，避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出，钻国家的空子。

d、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响而可以获得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出较低的资金即可获得。

e、房改房的住房是不能随意进行销售的，出售前往往要经历很多年才能对外销售，而无法像商品房一样可以根据自己的想法和需求进行标价或出售，这也是导致它不被一些人喜欢的原因。

小编结语：以上就是小编为大家整理的关于房改房是什么意思，以及房改房的一些相关特征的介绍了，希望对于有这住房需求，又想要购买此类住房的朋友，参考本文、认真了解房改房的人群的享受条件，再进行选购。

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临淄区19412686283： 房改房的特点 ？
虫琪止咳： 1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单...

临淄区19412686283： 房改房是什么房产性质 ？
虫琪止咳： 房改房又叫已购公有住房:城镇职工按照成本价购买的已建公有住房,到职工拥有部分房租所有权,一般在5年后归职工个人所有.所有权原来归单位,现在归个人.我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载＂折价购买＂,全价房改房会记载＂全价购买＂或＂房改售房＂的内容.

临淄区19412686283： 房改房具有哪些特点? ？
虫琪止咳： 1.主体的特定性.房改政策明确规定,售房对象是具有城镇常住户口的公有住房的... 收益和处分权时,受到原产权单位的一定的限制.在房改房的法律性质部分,前已论...

临淄区19412686283： 房改房是什么意思?有什么优惠的? - ？
虫琪止咳： 所有权原来归单位,现在归个人. 1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给...

临淄区19412686283： 房改房与普通商品房产权的不同主要表现在哪些方面 ？
虫琪止咳： 房改房与普通商品房产权确实存在诸多的不同,主要表现在:1、主体不同.普通商品房产权主体非特定,任何个人和单位都可以在房地产交易市场上购买商品房,成为所...

临淄区19412686283： 商品房和房改房交易有何异同 ？
虫琪止咳： 1、房改房只有成本价购买的房产才可以直接上市交易.出售给职工的,一般是在住用几年之后才能出售,而且原产权单位具有优先购买权.商品房是按照市场价格进行出售.2、房改房的购买对象也是比较有限的,必须符合住房条件的职工和符合购买房改房资格的人独用成套公有住房的居民,还可以根据工龄、职务或者职称享受相应的优惠,商品房则是任何人都可以购买.3、购房面积也是有限制的,商品房对购买对象和购房面积均无限制.

临淄区19412686283： 房改房和商品房的区别 ？
虫琪止咳： 1、房屋产权不同商品房拥有房屋使用权、占有权、处置权和收益权的完整产权.在... 2、购买条件不同房改房的买卖要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准...

临淄区19412686283： 房地产中的房改房指的是什么? ？
虫琪止咳： 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.

临淄区19412686283： 房改房税费和土地出让金是什么? ？
虫琪止咳： 1.房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易. 2.土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价*建筑面积*1%/.

临淄区19412686283： 房改房有契税证吗 ？
虫琪止咳： 房改房没有契税证,只有买方和售房单位签署的原始购房协议和房产证.房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房.已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.