租赁合同到期租户不搬怎么办？
一、租赁合同到期租户不搬怎么办?
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
二、租赁合同到期怎么办?
一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
因此，如果租赁合同已经到期，那么双方可以再次签订新的租赁合同，也就是将原有的租赁合同进行续签，如果租赁合同已经到期，双方都没有做出真实的意思表示，那么原来的合同依然是有效的，但是这时候的租赁合同就变成了不定期的租赁合同，双方都是可以随时终止合同的。
合同到期租客不肯搬走违法吗
法律分析：租房合同到期了租客不肯搬是违法行为，如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议，主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经...
房屋租赁合同的期限不能超过多久
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房租到期房东不让续租合法吗?
房租到期房东不让续租这种行为是合法的，只要合同到期双方的关系就自然的终止，对于租房者就可以直接的找到房东在同等的条件下支付租金，对于租房者是有优先租此房子的权利。一、房租到期房东不让续租合法吗？租房合同到了，协议无效了，可以跟房东协商。(一)：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查...
房屋租赁合同到期约定可以无条件续约吗
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租房合同到期没有续签是不是继续有效
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房租合同到期了续租需要重新签吗
房租合同到期了续租需要重新签吗如下：不一定，可以签也可以不重新签。房屋续租不一定要重新签合同。但若承租人想要续租房屋的话，最好是和出租人签订新的租房合同。因为如果承租人没有和房东重新签订新的租房合同的话，那么原租房合同上约定的期限就会变成不定期，承租方和出租方都可以随时解除租房合同。...
商铺门面合同到期,房东欲收回房屋,承租人是否有权向房东索取转让费?或...
正常合同中有提到合同到期后原承租方有续租的优先权，承租方索取转让费或装修费一般是在房主违约的条件下有这个权利，要是正常合同到期的话一般没有这权利。
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单位租赁合同到期没有续签,自建房不让拆除怎样做会计处理?
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租赁合同到期不续签有补偿吗
租赁合同到期不续签没有补偿。租赁合同中并没有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般情况下是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，是可以要求赔偿的。一般的赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人...
拓哲盐酸： 合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,可以拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据.
侯马市15143527078： 房屋租赁到期后不搬迁怎么办 - ？
拓哲盐酸： 1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉.租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋.如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人...
侯马市15143527078： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
拓哲盐酸： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
侯马市15143527078： 租期满,租客不搬怎么办 - ？
拓哲盐酸： 看你怎么处理了.1、到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走.他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权.2、假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权.3、假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了.
侯马市15143527078： 租赁合同到期对方不搬出怎么处理 - ？
拓哲盐酸： 租赁合同到期后,拒不搬离协商不成,只能起诉,主张对方承担违约责任,赔偿损失. 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
侯马市15143527078： 店面合同到期,租户赖着不走怎么办 - ？
拓哲盐酸： 店面合同到期,租户赖着不走尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租...
侯马市15143527078： 租房的合同到期了不搬走怎么办 - ？
拓哲盐酸： 1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定.因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷.2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实...
侯马市15143527078： 合同到期,租户不肯搬怎么办 - ？
拓哲盐酸： 到期没有续租的,租赁合同关系已经终止.原承租人在合同终止后不搬就属侵权.
侯马市15143527078： 房租到期,租户不搬怎么办? - ？
拓哲盐酸： 租房也是有期限限制的,法律规定租房期限最长不能超过20年.除了法定期限届满,还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同,房租到期后,承租人如果没有续租的话,就需要搬走.那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法...
侯马市15143527078： 租房合同到期,房客不搬怎么办 - ？
拓哲盐酸： 你好,租赁合同到期后,如果双方协商不成,房东有权利不续签租赁合同.如果租赁户不搬出,你可以到法院起诉要求对方搬出,并且赔偿你的租赁费用的损失.
