出租房屋合同内容有哪些

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1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所，一般还会要填写身份证信息。

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

3、租金和押金数额、支付方式。

4、租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设施的安全性能。

5、租赁期限，包括起租时间和租赁结束时间。

6、房屋维修责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

7、争议解决办法和违约责任。

8、其他约定。比如房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

租房签合同注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

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中阳县15254743693： 房屋租赁合同的内容有哪些 - ？
澄临唐信： 房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等.即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等.我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.

中阳县15254743693： 租房合同包含哪些内容 - ？
澄临唐信： 租赁合同主要内容包括:租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所;房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容.

中阳县15254743693： 房屋出租合同范本都包括哪些内容 - ？
澄临唐信： 房屋出租合同范本都包括哪些内容:第一:详细的个人信息.包括租房客与房主的基本信息.第二:双方需要履行的职责与义务.房东应向租房人提供完整的住宿环境.房客则应该加以维护.第三:合同上必须注明房屋的相关信息.第四:赔偿协议.如果出现意外的损坏,则应注明房客所承担的责任由大多.否则容易造成纠纷而难以解决.第五.双方签字盖章.这份协议应具有法律效应.所以必须盖章才能生效.以后出现纠纷以此为准.

中阳县15254743693： 租房合同应该包含哪些条款 - ？
澄临唐信： 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同.租赁合同应当具备以下条款: 1、当事人姓名或者名称及住所; 2、房屋的座落、面积、装修及设施状况; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、房屋修缮责任; 7、转租的约定; 8、变更和解除合同的条件; 9、当事人约定的其它条款.

中阳县15254743693： 个人租房合同的内容有哪些？
澄临唐信：1、合同双方当事人身份信息(姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式); 2、出租房屋信息(坐落位置、建筑面积、户型); 3、房屋使用性质(居住、经营); 4、租赁期限(起止日期); 5、租金(数额、支付方式); 6、双方权利义务(承租人是否有权改变房屋使用性质、转租); 7、违约责任(逾期交房、逾期支付租金).

中阳县15254743693： 租赁合同中必须包括哪些内容 - ？
澄临唐信： 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款. 1、租赁物条款.租赁合同的标的物为物的一部分,当事人应明确使用的范围,并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况. 2、租赁期限的条款 当事人约定的租赁期限当然依双方的需要和可能自愿商定,但不得超过法定的最长期限20年.如当事人约定的租赁期限超过20年,那么超过的部门分效,即租赁期限应缩减为法定的最高期限20年. 3、租金条款. 4、租赁物维修条款. 租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.

中阳县15254743693： 出租房屋合同的内容 - ？
澄临唐信： 出租房屋合同的主要内容一般有以下条款: 1 当事人 2 房屋情况,包括位置,面积,组成等 3 租金、租期 4 交纳租金方式、期限 5 可否转租 6 是否登记 7 违约金 其他内容当事人可以约定. 你可以看一下《商品房屋租赁管理办法》

中阳县15254743693： 租房合同怎么写? - ？
澄临唐信： 房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议.其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人.房屋租赁...