小区车位满了不让进合法吗

小区车位满了不让进合法吗~

一、小区车位满了不让进合法吗1、小区车位满了不让进是不合法。按照国家规定，小区业主享有购买该小区停车位的优先权，非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施，归小区业主共同享有，非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范，目前最多只有车库可能会有产权，而仅仅划线的车位是没有产权的。所以不是业主是否可以购买车位，也是要分情况而定的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区业主维护自己的权益方式有哪些1、协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；2、调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；3、仲裁：将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；4、诉讼：一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。

法律分析：不让进车分两种情况看，一种是小区内已经停满了户主的车辆，如果你再强制要求把车子开进去的话，会影响到公共利益，不方便其他已办理停车租赁的车辆进出，物业公司可以拒绝你的进入。另一种是小区内地表并没有停满车辆，而物业要求缴纳停车租期费用，那么这种情况物业公司是处于违法的行为。因为地表上的过道、绿地都是业主的共同资产，物业无权擅自进行出租、出售处理，可以向业主大会提出对此物业进行仲裁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

小区车位满了不让进是不合法。按照国家规定，小区业主享有购买该小区停车位的优先权，非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施，归小区业主共同享有，非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范，目前最多只有车库可能会有产权，而仅仅划线的车位是没有产权的。所以不是业主是否可以购买车位，也是要分情况而定的。
小区业主维护自己的权益方式有哪些
1、协商：双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
2、调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
3、仲裁：将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
4、诉讼：一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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南通市19116954185： 小区内车位停满以后物业不让业主车辆进入是不是有相干法律条文 ？
夙姬金得： 这要看小区的停车位是不是对外开放或住户缴纳费用后划归住户专用了.如果你的划归车位被外来或其他住户占用,你可让物业出面调和,如果并不是你专用,那末就算让你进入小区,你也没地方停车嘛!总之,还是建议缴费划拨车位更加公道些,你个人觉得如何?

南通市19116954185： 不买车位不让进小区合法吗有什么解决办法 - ？
夙姬金得： 1、没有这种规定.一般车辆可以进小区.但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多. 2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要.这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方...

南通市19116954185： 因为小区车位有限没有租到地面车位,物业不允许业主车辆驶入小区,这样合法吗 - ？
夙姬金得： 没有合法这一说.物业管理,是为了大家集体的权益服务,今天物业让你进去了,明天物业让别人进去了,物业就该回家了,没管理就是没服务,你们也不干啊.小区的车满为患,大家会怎么想?

南通市19116954185： 小区不让进车,合法么? - ？
夙姬金得： 合不合法真没法说,就算是去告他,也无法确定.因为,一,小区场地毕竟人家物业说了算,物业还指望空地卖钱呢.二,如果有物价部门许可证,收费也是合理的,你没买车位肯定是不让你用.三,如果你告到法院,这事法院只能拖.所以这事只能协商解决问题.

南通市19116954185： 根据江苏物业管理条例,物业有权不让业主车进小区吗 - ？
夙姬金得： 物业有权对小区的停车管理秩序进行管理.是否允许业主将车辆停泊进小区,取决于车位剩余状况.如果允许停靠的车位全部处于被占用状态,业主开车进小区,装卸个物品之类的,应该也可以,但车辆不能随意停放.如果业主没有自购车位,物业要求车位只售不租、车位实际有空余,业主可以根据条例第六十二条进行投诉.现实中,业主单纯考虑购买汽车,而未考虑到小区的车位容量,强行或任意停放车辆,造成小区的进出通道、消防通道等被阻挡,给公众的生活造成不利影响和危险.物业采取相对简单粗暴的手段阻止部分业主将车辆驶入小区,也只能说是无奈之举.

南通市19116954185： 没租车位或没买车位 物业不让开车进小区合理合法嘛?有什么依据嘛?？
夙姬金得： 不合法,我是从事物业的,第一,你没租车位,没买车位.但是你有权支付临时停车费.如果你是业主,物业更没理由不让你进入小区,小区公共部位收益75%是属于全体业主的.如果物业以小区所以停车位停满为借口,也是不合理的,因为规定小区停车位应该给予小区业主使用,我就不相信这么大的小区,全是业主的车.如果物业下才还拦尼,你就投诉到物业所在地的房屋土地管理局物业处去(简称房办).他们负责监督管理物业的

南通市19116954185： 门卫不让小区业主停车进小区合理吗?？
夙姬金得： 您好!根据法律规定,小区停车位应当首先满足小区业主的需要,租房的人基于租赁法律关系,取得类似业主的权利.至于其他外来停放的车辆侵占了业主车位导致业主无法停车,可以要求物业管理公司禁止其进入停放. 建议将问题反映给业主委员会,由业主委员会与物业管理公司沟通.

南通市19116954185： 我住上海老公房是业主,车位都是自由停放,付150/月,物业已车位已满为由,不让我车进小区,是否合理? - ？
夙姬金得： 我在物业公司 管理过一段时间的车辆 小区有车位235个 小区业主车辆310 我也很头疼 只好要求业主们想要有地方停 就让业主早点回来 晚的就不好保证有位子了 业主还算理解 至于空位 倒是有些情况下 是有过类似这样的情况 就是小区有开发商的领导住的 物业也得给预留 毕竟有些关系不好说

南通市19116954185： 买房的时候没告诉要卖车位,等入住不久以后告知要卖车位,还不让进小区了,合法合理吗? - ？
夙姬金得： 合同有没有约定车位的事?如果没有,就不合理,没有强买强卖的,如果小区停车的位子地方规划的产权是属于全体业主的话,开发商不让业主车进小区肯定不合法,如果车位的产权是属于开发商的,那你不买或不租,他肯定不得让你停,就看你们那个停车场的大产权是属于谁的了

南通市19116954185： 经常去妈妈住的小区,物业要求必须购买停车位才能进小区,请问这样合理吗? - ？
夙姬金得： 首先,小区停车场不是社会公共停车场,小区内的车位只为小区住户和业主服务.如果小区有空置车位和空余车位,那么还可以放访亲会友的社会车辆进入.如果小区内车位满员,一般都是不再放社会车辆入内的.你这个情况估计是小区车位满员了,如果放你的车子进入小区,你必然要占用别人的车位,或者占道停放.不管哪个都属于违反停车管理规定. 这个事只能理解了.