公共维修金是交房后交的吗
公共维修金是常遇到的一个费用，如果不注意的话是不会发现的，在购房的时候就已经被收取了。那么，公共维修金是交房后交的吗，新房交付公共维修金怎么收?
公共维修金是交房后交的吗
原则上新房交房时维修基金已交，因此如果没有使用完是不需要交的。如果买房前没有约定，而且开发商把维修基金取走了，那就没办法，是必须要交的了。
房屋维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金，这些部分的修理，更新，改造都需要用到，所以关系到未来住宅的舒适程度，在购房前一定要与售房者确认好如何存缴。
新房交付公共维修金怎么收
对于购房者，多层建筑(含别墅)按照成本价格的2.5%来收取，高层房屋按照成本价格的3%来收取房屋维修基金。售房者(开发商)按照房屋建筑面积成本价格的3%来收取多层房屋的房屋维修基金，高层房屋按照成本家的4%来收取。
总的来说，房屋维修基金应该按照房款2-3%的比例进行收取。在商品房购买的时候，购房者应当对于公共维修基金收费与开发商订立缴费约定。
房屋的公共维修基金什么时候交
2、契税。契税是购买房屋之后必须要交的一项费用，当然这不是交给开发商的，大家不会担心，契税一般也是跟房屋维修基金一起交的，契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。在计算契税的时候，购房者可以根据房屋面积的划分来计算，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米，也就是说房屋面积越...
维修基金啥时候交
业主应当在房屋交房前，交纳维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。维修基金由开发商代收，开发商再转交房...
维修基金是交房前交还是交房后交
维修基金一般是在交房前交的，一般新房的维修基金开发商都会代收，开发商再统一交到专项维修基金的管理部门，如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证，通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金，尽早准备好这些费用比较方便。买房要准备哪些费用1、购房款不管是选择贷款买房还是选择全款买房，购房...
新房维修基金什么时候交,怎么交
收缴同级国库; 3.商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金; 4.住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
维修基金什么时候交
维修基金由该物业内业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己维修基金部分。2、缴纳时间：新房契税和维修基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不用交税，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由...
维修基金什么时候交
房子维修基金可以委托房地产开发商代交，房地产开发商收到日起三十日内，就要将房屋专项维修资金存到维修资金专户，而且业主需要在交房前，缴纳房屋维修基金。通常情况，房地产主管机关代管房子的维修基金，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的...
维修基金什么时候交
维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。交房要准备哪些费用1、契税 买房子都是要交契税的，但是购房契税根据购房者的情况不同，也是可以享受一定程度的优惠的，契税是业主...
大修基金是什么时候交
业主应当在房屋交房前，交纳大修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。大修基金是指物业专项维修资金、俗称大修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会...
维修基金是交房前交还是交房后交
通常交纳房屋维修基金都是在交房的时候交的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，...
还没交房就让交维修基金
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米...
劳以抗感： 1. 房屋维修基金是在办理交房手续的时候需要交纳的,该资金打入以小区为账户名的监管账户里,房管局部门负责监管的.2. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行＂钱随房走＂的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.3. 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化,1998年时,叫做房屋维修基金,后改为商品房公共维修基金,2007年,根据当时建设部和财政部联合发布的165号令,最终为【住宅专项维修资金】.
菏泽市19421237963： 维修基金是交房前交还是交房后 - ？
劳以抗感： 在交房前交纳.根据《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户. 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户. 第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人.
菏泽市19421237963： 住房维修基金在交房之前交吗 - ？
劳以抗感： 公共维修基金不需要在入住时缴纳,但应在产权证办理前缴清.住房维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.
菏泽市19421237963： 买房维修基金什么时候交 ？
劳以抗感： 1、买房维修基金需要在房屋交房前交纳.2、根据《住宅专项维修资金管理法》,业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金.房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.
菏泽市19421237963： 公共维修基金和契税是在什么时候交啊,买的一手房 - ？
劳以抗感： 公共维修基金和契税一般都是在交房后才进行缴纳的,但也有少部分楼盘契税是在交房前缴纳.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确...
菏泽市19421237963： 公共维修基金是交房的时候交还是拿房产证的时 - ？
劳以抗感： 是的,还要交钱、根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
菏泽市19421237963： 房屋契税和维修基金应该什么时候交 - ？
劳以抗感： 契税在购房合同备案的时候或办理房产证的时候缴纳的,维修基金是在交房拿钥匙的时候缴纳的. 1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业...
菏泽市19421237963： 物业维修基金是交房的时候交吗 - ？
劳以抗感： 是的,在交房的时候一般会收取房屋维修基金2%和契税1%,共计3%的费用.
菏泽市19421237963： 房屋维修基金是交房时交还是拿房产证时交 - ？
劳以抗感： 是的,还要交钱、根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税:首次购房评估额90...
菏泽市19421237963： 维修基金一定要在交房时交吗 - ？
劳以抗感： 《西安市物业管理条例》规定:第七十九条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户.建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金.
