媒体：各地在放宽楼市调控政策过程中不能无底线踩红线
受持续调控、市场降温等影响，国内房地产市场在2021年下半年进入“寒冬”。今年以来，在人民银行、银保监会等方面重要表态的引导下，一季度各地纷纷步入松绑楼市的初级阶段。这一阶段的主要特征是以调降房贷利率为主，放松限购政策为辅。然而，即使政策不断发力，今年楼市小阳春并未如期而至，深度调整还在继续。
为了打破胶着状态，一些城市的楼市政策调整逐步升级。首先是苏州拉开了长三角地区热点楼市城市松绑调控的口子。4月份，在短短一个月内，苏州房地产政策先后调整三次，涉及新房、二手房限售时间缩短，公积金贷款额度上调，非本地户籍购房限制放松等各方面。
近期，长三角地区等多地纷纷放宽楼市调控政策，从整体上看，调控举措主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点，以提振住房消费。各地基本还是在“房住不炒”的总基调下，根据“因城施策”的原则做出了合理政策调整，包括适当降低购房者入市门槛、释放合理住房需求、增加市场流动性、希望达到稳楼市的政策目的。
但是，有个别城市做出了“踩红线”的动作。如南京全面取消二手房限购政策，在引起广泛关注后，有关“官宣”文章被删，整个过程不过半天时间。相关城市先踩线后缩回，有关政策被迅速叫停，表明房地产市场进入松绑升级阶段后，正在出现一些新情况和新问题。
各地在放宽楼市调控政策的过程中，不能无底线，不能踩红线。无论是当初的严厉调控，还是当前的逐步松绑，手段不同但目的一致，都是为了促使房地产行业实现更健康、更长远的发展。各地陆续进行调控政策退出或纾困楼市无可厚非，但“房住不炒”是始终不能越过的底线。这就要求各地在放宽调控政策时，不能一刀切地取消所有购房限制，不能对各类投机性需求完全不设防。
从国家层面看，近期政策暖风频吹。4月29日召开的中央政治局会议提出，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”5月15日，央行、银保监会联合出手下调首套住房贷款利率下限。5月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为4.45%，下调幅度达15个基点，这一次5年期单独降息的主要目的就是稳楼市。
稳楼市的国家政策利好不断释放，但一些地方不能“把好经念歪了”。各地在加快政策调整节奏，放宽限购、限售政策的同时，务必聚焦“支持刚性和改善性购房者合理需求”，根据各自城市房地产现状作出谨慎的政策选择。受疫情及热点城市改善需求信贷政策依然严格等因素影响，当前楼市整体热度上升较慢，各地应警惕因楼市纾困政策叠加，而导致的房价突然大幅上涨。
多方的利好效应正在逐步显现，楼市复苏值得期待。此时，各地愈加要防范各类投机型需求持续增加，对房地产市场平稳健康发展形成的潜在不利影响。只有始终坚持“房住不炒”底线，才能更好满足购房者的合理住房需求，更好地稳地价、稳房价、稳预期和稳地方经济长远发展。
多个三、四线城市楼市政策放宽?
客观上会在2020年上半年带来一波交易行情，刺激新房交易。同策研究院首席分析师张宏伟指出，总体而言，各地楼市松动迹象越来越明显。近期三四线城市、包括二线城市某些区域开始从户籍、社保等政策出现松动，适度调整楼市政策;与此同时，也有城市定向收紧，比如山西太原要求结构性封顶才能销售，这是针对市场秩序不够...
“争先恐后”松绑!一周内大湾区5城出手稳楼市
4月28日，中山和东莞也出台了楼市新政，中山直接将购房门槛放宽到了中专；东莞则恢复了个税购房政策，既认社保、也认个税，此外还将“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。4月27日，江门市宣布，将对在江门购置新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名购房人，按房屋建筑面积分档发放9000套、总价值3700...
5月超40城楼市风向标:放松限购、降房贷、激活二手房
对此，保利投顾研究院分析认为，近期各地楼市政策逐渐宽松，具有放宽购房资格、激活二手市场和降低房贷门槛三个特征。而纵观全国城市的政策宽松效果，单一力度有限的政策松绑难以对市场产生本质性的影响，需要限购、限售、限贷、公积金、税费优化等政策组合拳综合作用，从而提振市场信心、带动市场回升。放松限购形式...
开年两月余 55城密集发布利好楼市政策
最新数据显示，今年内截止到3月8日，全国共有55个城市，分别从不同方面，出台松绑楼市政策。数据统计方诸葛找房数据研究中心的人员表示，大部分政策从需求端出发，意在促进房地产行业内部的循环和健康发展。针对当前各地楼市政策的放宽，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示：“政策放松...
多地楼市政策调整,放松与谨慎仍在平衡之中
“整个楼市调控处在很尴尬的阶段，市场不能出现任何波动。现在大部分城市对‘房住不炒’、‘一城一策’的政策还没有准确的判断和趋势把握，各地都在试探摸索。但只要经济不好，房地产政策调松是必然的，这是大家的共识。”张大伟说。他还表示，“其实楼市调控的原则和方向一直是以稳楼市为主，现在市场...
楼市限购松动 开始出现在一线城市
二季度以来，楼市政策放宽的力度均逐步走强，范围更是从三四线城市逐步迈向一二线。随着南京、成都、杭州、苏州等实力强劲的新一线城市已纷纷释放政策利好，楼市的重中之重、四大一线城市的调控动向，尤为引发关注。广州限购政策微调，有楼盘出现涨价进入6月，广州楼市传来限购松动的消息。外地人在广州买房，...
楼市大消息!一线城市主城区限购放松
楼市迎来大消息：继上海放宽临港工业区、深圳放宽深汕合作区限购之后，广州12月20日对外宣布，将部分放松黄埔区的限购，这将是北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，首个限购“松绑”的主城区。《通知》显示，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品...
年内楼市调控超百,四个省会城市动真格,楼市未来的前景如何?
我认为未来楼市的发展前景并不是很好，虽然很多城市都已经进行了调控，但是房地产市场的天花板早就已经形成了。我们国家的很多城市，其实都已经对房地产市场的政策进行了调整，很多地方的房地产市场的价格是非常高的，在如此高价格的情况之下，交易量也在不断的下降。房地产市场的发展决定了我们国家未来的...
各地纷纷出台楼市纾困政策,百城购房需求连续3个月回升
自去年下半年以来，房地产下行趋势明显。为此，各地的楼市纾困政策也不时出台。尤其是进入2022年以来，各地出台的楼市纾困政策更加频繁，且主要集中在信贷环境改善，如限贷松动，降低房贷利率、首付比例的调整、公积金贷款提额、人才住房补贴等，以及定向放松限购政策、放松限价、重提货币化安置、发放购房补贴、...
一周内6城放松楼市调控:限售、限购、限贷等短期措施退出
据澎湃新闻不完全统计,4月以来,近一周时间已有6个城市放松楼市调控政策,包括浙江衢州、河北秦皇岛、甘肃兰州、四川绵阳、浙江丽水、浙江台州等。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,从近期各地政策放松情况看,各地放松的积极性在增加。同时,政策放松的全面性也在不断扩大,从此前很多城市放松首付比例即三成改两成...
种威维普： 据新华社报道,针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道,住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题5日强调,坚持房地产市场调控政策不动摇.这位新闻发言人说,有关...
榆中县18753604105： 2022年房价会涨还是跌 ？
种威维普： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大幅度下跌,否则就会对经济发展造成一定的负面影响,最后会对居民生活带来一定冲击...
榆中县18753604105： 国家对房地产宏观调控具体的最新政策 - ？
种威维普： 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
榆中县18753604105： 介绍当前国家关于房地产宏观调控政策 - ？
种威维普： 关于房地产市场的调控——房地产业的发展对宏观经济稳定与发展具有极端重要性,可以说成也房地产,败也房地产.近期对房地产业采取的一系列调控措施是必要的,正在收到积极成效.对于下阶段的房地产市场的调控,需要把握好几个关...
榆中县18753604105： 楼市的限售政策开始松动了吗? - ？
种威维普： 日前有媒体报道称,武汉、南京、郑州等热点城市最近都通过出台人才安居等政策,允许本科以上学历人才、高级技能型人才等购买首套房而不限购,有的甚至给予一定的住房补贴,从而间接松绑了限购、限贷,但是调控作用最大的限售政策依...
榆中县18753604105： 限购,限贷,限价,限售,限商是什么意思 - ？
种威维普： 限购就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段.基本限购令符合绝大多数家庭...
榆中县18753604105： 楼市调控会影响宏观经济的增长吗? - ？
种威维普： 据报道,自去年9月底的一轮密集调控潮以来,中国多地房地产市场已有一年多时间处在调控收紧的政策环境之中,各地在房地产调控过程中采取了因城施策、因地制宜的办法,在热点城市房地产市场明显降温的同时,宏观经济增长能够未受拖...
榆中县18753604105： 房贷政策收紧的各地新政如何呢? ？
种威维普： 一、广深一线城市房贷收紧新政策 继京沪之后,广州近来也收紧房贷,首套房贷利率提升至基准利率.至此,四大一线城市已上调房贷利率,加高购房的资金成本以到达去...
