怎么买地建房子？
农村合法购房宅基地，即是可建房子的。具有集体性质的土地是不可以私自建房子的。只有合法的土地上建房才合法有效，农村房子有效使用年限一般都是70年，而商品房有效使用年限一般只有50，有的甚至更低。
自建房施工及注意事项：
1、建房子，基础是最重要的。因为地面基础是要承重地上所有建筑荷载的，基础不结实，房子成危房风险很大。所以，现在房子基础都要打桩或者浇灌钢筋水泥柱子，地面再现浇水泥板与基底钢筋水泥形成整体，这是框架结构必须要求的基础底。
2、自建房做三级化粪池容量一定要考虑房子建筑面积和居住人口，而且三级化粪池一定要做好池内壁防水工作，同时，三级化粪池地面盖板一定要预留清粪口，而且三级化粪池要建在房子外面，方面清粪。现代三级化粪池有砖混结构砌成和预制玻璃钢化两种。
3、自建房布置的排水管，排污管一定要质量最好的，口径较大的。因为排水管，排污管都是预埋的，也需要承受小部分沉降压力的，所以，质量要求最好，口径大方便快速排水排污，长时间不容易堵。如果排水管，排污管压坏或变堵了，更换或清堵都是成本很大的大工程。
4、现在自建房子都建设得很漂亮的，特别是水管，燃气管，电线都是隐形安装的，所以，这些材料都不能贪图便宜，一定要用最好的，避免使用过程中因质量导致更换问题。
5、自建房的多媒体信息箱一定要求预留足够位置，尽量安装空间大的多媒体信息箱，可以避免因多媒体信息箱空间不足的尴尬。
6、自建房现在都会做成套房，即是房间里会做独立一体的卫生洗澡间。那么独立一体的卫生洗澡间一定不能建在挑梁这一侧，而且卫生间底部填充空间要用陶瓷粒填充以减轻楼面荷载。
扩展资料：
自建房需要注意的问题：
一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。
十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。
十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。
十二、自建房一定要做好主体结构，像一些多雨、地震地带一定要选择框架结构，打桩十米以上。
参考资料来源：百度百科-自建房
在农村买地盖房子容易吗?需要哪些申请流程?
首先农民想在农村里建房子，需要满足一定的条件，因为农村的宅基地需要经过审批。所以，并不像大城市的买房子一样，先买房后办证。农民在农村建房子，需要先经过合法的审批，只有通过审批才能够先建房子后办理证件。首先，需要户主的申请人说明建房的事由，还需要原《集体土地建设用地使用证》《建设用地规划...
我想买块地皮盖房子,都需要找哪些部门?
中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。然后办理《土地证》，你是地主了。（3）进行设计招标，进行建筑设计。进行图纸审查。（4）在到规划局申办《规划许可证》，（5）进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，（6）交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，开工吧。5、进行房屋...
...现在想在县城买一块地皮,自己建房子,在购买地皮时要注意什么?需要什 ...
1、县城的土地属于国家所有，必须要和县国土局签订《土地使用权出让合同》，并支付土地使用权出让金，取得一定的土地使用权年限，住宅用地一般是70年！2、按照法律规定，国有土地使用权出让，必须履行招标、挂牌和出让程序，否则属于违法。3、获得土地使用权后，还必须在建房前向相关的政府主管机关提出申请...
(高分)买地皮盖房子要注意些啥?具体流程是怎么样的?
中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。然后办理《土地证》，你是地主了。（3）进行设计招标，进行建筑设计。进行图纸审查。（4）在到规划局申办《规划许可证》，（5）进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》，（6）交纳相关保险金、费用等，规划局验线后，开工吧。5、进行房屋...
可以买土地建房子吗
法律分析：可以的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。法律依据：《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》 第二十条 保障农户宅基...
在农村买地盖房子需要什么手续
村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请。村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜...
我是农村户口,想去城里买块地皮自己建房子可以吗?买的时候需要注意什么...
当然可以。买的时候，一定要通过土地管理部门办理用地手续，缴纳土地出让金，建房后，才能办理土地证。如果从他人手里买的话，也要经过土地管理部门办理土地转让手续，你要看卖方合法的用地证明或土地证。
怎么才能在农村买块地盖房子?
按现行的国家规定，只有农村户口的居民，可以再本村集体土地上拥有一块宅基地，并建设住宅。如果是城市户口的话，或者不是本地的农村户口，估计很难。目前没有合法的途径让城镇户口的人去农村买地（租地）盖房子，因为土地法规定：农村土地集体所有，私人之间不得买卖，所以，你尽管与村委会签订土地使用权...
我们是农村的要买土地盖房子
如果要在农村建，最好在本村的土地上跟人家商定，以多少价钱购买其土地使用权（平常所说的土地，土地是不能买卖）。商定好后向村委、国土所申请办理宅基地手续，获取批准后就可以建设。如果没有住的地方，那不按法定程序走就直接建房子。在一些地区，若村民无住房的情况下，政府不会强制拆除农村建成的...
城市户口可以在农村买地建房吗?
城市户口居民可以在农村购买宅基地并建房吗？越来越多的城市人向往乡村生活，不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅，那么城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗？再宅基地上建房子符合我国农村土地权属的规定吗？城镇居民在农村修建房产需要准备哪些材料呢？城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房...
童府必奇： 目前没有合法的途径让城镇户口的人去农村买地(租地)盖房子,因为土地法规定:农村土地集体所有,私人之间不得买卖,所以,你尽管与村委会签订土地使用权转让协议,取得土地使用权,但是你在这块土地上边盖的房子,只有你自己的居住权,没有所有权(也就是销售权)
融安县13799376799： (高分)买地皮盖房子要注意些啥?具体流程是怎么样的? - ？
童府必奇： 先办土地证,土地证下来后办准建证,规划局搞论证报告,整个过程不超过二个月.更专业的程序.买地建房程序.(1) 到国土局收储中心,找一块招、拍、挂的净地. 如果没有别人应标,或者别人的价格比你低,就是你的了. 这类土地一般都是...
融安县13799376799： 上古卷轴5怎么买地自己盖房 ？
童府必奇： 买地皮的方法: 玩家可以在福克瑞斯,晨星城,以及莫萨尔,找领主或者领主助手买到地皮(玩家需要是当地男爵,至于怎么成为男爵,不多说了).5000块钱(真便宜...
融安县13799376799： 买地皮自己建房需要什么手续 - ？
童府必奇： 2、如果你在农村拿到地盖了房子,你是办不了任何手续的,土地证和房产证都办不了;3、不过也有在农村拿地盖房子的,但是存在风险的,没有查你可以继续住,如果上面来查就有可能被收回.
融安县13799376799： 个人如何购买土地使用权,盖房子用,贵不贵的? - ？
童府必奇： 个人购买土地看你所够土地位置 城区是国有土地,去拍卖会吧 不是城区,应该不会是国有土地,属于集体土地. 1、先看土地的所有权人或使用权人是谁; 集体土地为农民集体所有,一般由村集体或村委会经营管理. 2、再看土地的用途是什么; 如果是农用地,转用须经有批准权的人民政府核准. 如果是集体建设用地,须取得所有权人的同意. 3、土地利用应符合相关规划.价钱要看具体情况
融安县13799376799： 买地皮建房子 - ？
童府必奇： 最好别买. 1、 村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转, 按照你说的. 你虽然有农村户口,但是不是那个镇上的人, 法律上也不允许. 不能合法取得真上的宅基地等集体建设用地或农用地. 2、 国土部门不会为你们办理过户...
融安县13799376799： 我想在乡下买块地,打算用来建房子,需要操作什么相关手续,流程之类的吗??请大家指点一下,非常感谢 - ？
童府必奇： 村里确定 乡里批复 县土地局拿证
融安县13799376799： 梦想世界 里我想买块地皮建房子 我要怎么做 在那里 可以买 - ？
童府必奇： 您好,很高兴与您同聚在梦想世界的天空下.您可以在自己国家的东居民区或西居民区选择一处小区进入,进入后若你看到地皮上没有房子的地方就过去留意以下,说不定该地皮正在出售.出售的地皮价格在25万到50万(不包括玩家出售的地皮).只要发现正在出售的地皮,即可将其购买.购买后点击地皮旁边的小牌子即可建造房屋,房屋的价格与郊区的价格一样.如果您还有什么不明白的地方,可以继续提问.
融安县13799376799： 模拟人生3怎么买地建房子? - ？
童府必奇： 我玩的是英文版的……所以翻译可能有点问题,不好意思哦... 在创建完人物之后(编辑完关系后),到了选房子那里,在屏幕的左下方是有三个按钮的: create sims (创建人物?) select a household(选房子?) move into a household...
融安县13799376799： 我想在国土局购买土地自己修建一套房子不知道有哪些手续? - ？
童府必奇： 我们这边的办理流程:你带上新的房产证与旧土地证,还有双方身份证复印件就可以去办理过户了,不需要卖房人本人到场的
