房产经纪人怎么找房源啊？

新手房产经纪人如何查找房源获取房源信息？~

一、通过各大房产网站
很多业主，会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。
二、通过报纸获取房源信息
报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托。

三、通过亲戚朋友、老客户
亲戚朋友和老客户提供的房源信息，可以说是最靠谱和快速有效的方法。因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源信息，大部分都是比较高质量的房源信息，甚至还省去了经纪人再去核实房源信息真假的过程，算是解决了经纪人的一大烦恼。
四、上门客户
上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。
五、社区驻守
针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。

现在小广告效果越来越差了…… 老的小区成交不活跃。新的小区都有单元门，当然你可以买通物业拿到钥匙，也可以搞定保安，做垄断。其实就是一些公关技巧，比如说保洁人员对于哪些房产在出售，看房人比较多都会有印象，保安也是个关键角色，有NB 的 经纪人买通保安之后，别家的中介人员都无法进入该小区……小鬼难缠啊 说的就是这个。

至于和其他中介公司人员合作，我劝你最好不要，都是竞争对手，给你的房源都或多或少的存在猫腻，搞不好最后鸡飞蛋打当了跑腿的。

至于网络，我给你介绍一个搜索利器：谷歌的生活搜索，你进入谷歌高级搜索，然后设定选项，包括小区关键字、更新时间，价位，面积，房型，来源。分别设定好，然后添加进收藏夹就可以了。需要网络搜索的时候点击一下，可以精确到分钟。我最好的记录是对方一发布我就电话打过去。第二天就签合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多网站，具体的功用你自己研究吧！

最后我也说一下自己的个人品牌吧：经纪人一定要记住爱你成交的客户。好好为他们服务，树立良好的口碑，成交过程中要偶尔卖点便宜，向客户诉苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，为以后的交往打铺垫…… 通过自己的过硬服务获得更多的朋友和房源！

另外我再提一点小建议，房源贵精不贵多，很多房源一年两年都卖不掉，那种房子也不值得你去花费精力。不要贪多嚼不烂，对房源的绝对掌控才能让你做出销售业绩！

1、客户上门提供房源
2、多上各大网站，搜索来自“个人”的房源信息，然后通过电话联系表示愿意委托挂牌再本公司，你随便在搜索引擎里打个“买房”然后就一大片了
3、老客户介绍，等你有了经验再说
4、跟师傅多学，让师傅带你把他的房源拿来再说
一般都是网上找的比较多，我挂了套房子写着个人一天接到N个中介电话

有以下几种找房源的方法：
1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。或者直接找到物业，保安了解业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。
2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。网上的房源也很多。但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

1、在各类读者、受众广泛的传媒载体登广告；
2、到政府、事业、学校宿舍发布消息；
3、到高尚社区发布消息；
这类人群两类人群都是极有单位集资房、又有商品房，经济不景气手头现流一紧张会需要盘活房产，那就是你的房源。

作为经纪人，以前找房源都是自己在链家，安居客等等这些平台一个个找，效率有多低就不用多说了基本上得画上一整个上午。后来同事推荐房蚁，房源不仅有采集还能推送，效率翻了几倍，我也就有更多的时间跟进客户。

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港闸区17078888484： 作为房产经纪人 我去哪找房源? - ？
鞠翰甘克： 我们公司内部不提供房源,你可以在网上找,二手房的一些网站,新浪 搜狐 手递手 赶集网 58 这些网站都可以,也可以在现实生活中找,就需要你建立人际网络了,同行.小区物业.朋友.物业保安. 也可以购买一些业主资料,至于购买途径不就不说了.祝你成功.

港闸区17078888484： 做房产销售,怎样寻找有效客源? - ？
鞠翰甘克： 作为房地产经纪人,只要精神不滑坡,方法总比困难多.寻找房源的方法有很多,最基本的也是最有效的.大概有如下几种:1、通过电子邮件. 2、通过QQ发送信息. 3、通过发帖子. 4、通过在其他网站上写博客. 5、通过短信. 6、在你...

港闸区17078888484： 房产经纪人如何发掘房源? - ？
鞠翰甘克： (1)通过报刊、杂志等资料寻找 ,报纸杂志上寻找个人登记的售房信息,然后经纪人自己打电话过去辨别信息的真伪;(2) 通过小区物业和保安等工作人员询问有效房源 经常到小区贴单、多去物业和保安聊天,双方混熟后叫保安如有业主委托...

港闸区17078888484： 我做房产经纪人有一段时间了 但是对于找房源还是不上手.怎么样才能找到房源啊!请说的详细点 - ？
鞠翰甘克： 方法大致如下:1:电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主附近的房产公司,所以要多接电话.2:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先...

港闸区17078888484： 房产经纪人怎么找房源啊? - ？
鞠翰甘克： 1、客户上门提供房源2、多上各大网站,搜索来自“个人”的房源信息,然后通过电话联系表示愿意委托挂牌再本公司,你随便在搜索引擎里打个“买房”然后就一大片了3、老客户介绍,等你有了经验再说 4、跟师傅多学,让师傅带你把他的房源拿来再说 一般都是网上找的比较多,我挂了套房子写着个人一天接到N个中介电话

港闸区17078888484： 经纪人如何找房源 - ？
鞠翰甘克： 房源的搜集也就那几种: 一、上门房源(公司有个店面在那里,有业主主动上门放盘,这也就是要勤快,看见有客户来了,第一时间迎上面,客源也是一个样) 二、洗盘(房源有很多,可以在当前盘时洗盘,打电话,问还有无房子需要我们代...

港闸区17078888484： 做房产中介怎么快速收集房源 - ？
鞠翰甘克： 有以下几种找房源的方法: 1、上门.混进小区,逐个逐个的敲开房门,问对方有没有房子卖.很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处.或者直接找到物业,保安了解业主资料.如房屋信息,住户信息甚至车位信息等. 2、上网搜索.看到了马上电话打去确认.网上的房源也很多.但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的. 本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

港闸区17078888484： 房产经纪人如何找房源?？
鞠翰甘克：做为一名房产中介新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验.找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等.另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的,...

港闸区17078888484： 房产经纪人如何寻找新房源? - ？
鞠翰甘克： 一、网络收集 二、亲戚朋友介绍 三、老客户转介绍,所以维护好老客户特别重要 四、针对性的张贴求购条 五、技巧性的套出其他中介的房源

港闸区17078888484： 房产经纪人新手,如何寻找房源 - ？
鞠翰甘克： 现在小广告效果越来越差了…… 老的小区成交不活跃.新的小区都有单元门,当然你可以买通物业拿到钥匙,也可以搞定保安,做垄断.其实就是一些公关技巧,比如说保洁人员对于哪些房产在出售,看房人比较多都会有印象,保安也是个关键...