二手房中介怎么寻找房源

二手房怎么找？~

害怕遇到假房源？圈叔又来敲黑板！房源可信度的排序：中介门店＞中介官网＞第三方平台。擦亮眼睛，防止被骗。

房蚁，樊讯，房猿…这都是现如今比较常见的房源管理系统，还有就是现在有很多针对专门房产中介开发的个人房源采集软件，有些房产中介管理软件不仅有常用的办公功能外，还有免费自动采集房源的功能，大大减轻了我们房产经纪人的工作，并且也提高了工作效率。就像“房猿”的房源采集服务，利用房源采集工具找房效果还是很明显的。免费，又快，还能开端口！
拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。

对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法：
1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。
2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：
1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。
2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。
工作三年以上的中介，基本上就不愁没房源了。因为会有老客户，炒房客不断的找到你，给你提供房源。



好多种呀！1.网上查找个人房源，叫他们委托给你2.打房源电话，可能这业主有好多套，刚好要放盘3.小区派发传单，刚好有可能有业主想放盘，渠道还是很多的，希望能帮到你！

网上
转介绍
打盘源
业主报房
以租带售

其一，最基本的一种方法是，覆盖周边的小区。直接联系小区业主，有待处理的房源及时上门采集房源信息；此外，还可以联系小区物业，和小区物业沟通好关系，有业主需要出售出租房源可以第一时间获得消息；或是通过物业进入小区业主群。
其二，可以通过网站平台查看业主个人发布的房源情况；
其三，使用经纪人工具，直接采集业主房源。工具类的产品很多，有付费的也有免费的，建议可以用免费的“房鲸灵”，房源数量和质量都还不错。
此外，还有派单、贴条这些方式，新人入门也可以尝试一下。总的来说，还是用免费工具比较好。

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岷县19155186510： 二手房中介怎么寻找房源 - ？
阚音伯来： 房产中介找房源途径主要有以下几种:1. 网络:收集网上业主自租自售的信息;2. 社区驻守(社区推广);3. 上门登记4. 熟人、老客户介绍;5. 通过小区的住户6. 扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息 7.通过保安、通过物业公司

岷县19155186510： 我做房地产中介的,卖二手房,请问一些前辈怎么去找房源呢?感激不尽. - ？
阚音伯来： 一、扫房. 这是做二手房买卖最累的一种找寻房源的方式,不过也是比较可行的一种方式. 1、很多房源都是卖家张帖于自己家的窗户上面的,这样的房源,可以直接与卖家联系上,方便看到房源的具体情况. 2、扫房,新建成的小区比较少,最好是到已经有些使用年份的老旧小区,转让的较多,房源也较多. 二、打电话. 找一些房地产类的刊物,上面有不少房源信息,不过,这里面也有很多都是其他房产中介的工作人员的电话,要不厌其烦,要不怕挫折,总有一个是卖家的. 三、稳定客户. 这是需要自己在工作中逐步积累的人脉关系,真诚对待每一个客户,用优质的服务,给自己的未来带来房源.

岷县19155186510： 二手房中介怎么寻找房源？
阚音伯来： 对于入门级别的基本上有以下几种找房源的方法: 1、上门.混进小区,逐个逐个的敲开房门,问对方有没有房子卖.很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处. 2、上网搜索.看到...

岷县19155186510： 二手房的中介房源如何寻找? - ？
阚音伯来： 具体寻找房源的方法可以概括为以下几点.1、和中介同行合作.和他们搞好关系,时不时的请他们吃顿饭,或者约定卖出去给他们点提成.2:有时间的话多到附近走走,和各校区的门卫大爷搞好关系,让他们帮忙留意一下,多看小区的展示...

岷县19155186510： 做房产中介怎么快速收集房源 - ？
阚音伯来： 有以下几种找房源的方法: 1、上门.混进小区,逐个逐个的敲开房门,问对方有没有房子卖.很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处.或者直接找到物业,保安了解业主资料.如房屋信息,住户信息甚至车位信息等. 2、上网搜索.看到了马上电话打去确认.网上的房源也很多.但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的. 本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

岷县19155186510： 二手房中介咋个找的房源 - ？
阚音伯来： 可以去一些房产网站查找房源信息,如58、赶集网.也可以通过推房神器帮助你快速采集二三十个房产网站上的房源信息,效率高!

岷县19155186510： 二手房中介,找房源的途径都有哪几种,希望可以在这里了解一些好的经验! - ？
阚音伯来： 做为一名房产中介的新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验.找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等.另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的...

岷县19155186510： 新人做二手房中介如何寻找房源,挖单,挖掘客户!求行业大神赐教! - ？
阚音伯来： 二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).满意请采纳 谢谢

岷县19155186510： 房产中介怎样才能找到好的房源及客源? - ？
阚音伯来： 首先跟你说下找房源的几种途径:1、网络(zt3.cn);2、门店上门;3、派单(去各个小区);4、打电话(每个房产中介都有内部系统,里面有很多无效房源);5、朋友(多结交一些同行朋友);6、串中介(这种方法现在很少用了);7、购买(现在有很多人及网站专门出售房源信息,当然这个要看你的经济实力了);8、对盘(拿自己房源与同行交换)客源:1、网络;2、派单;3、打电话(内部系统公客);4、驻守(去一些好的小区或是人流量比较多的地方发房源广告);5、门店上门(积极点接待,这种客户比较准).

岷县19155186510： 房产中介找客户房源的方法和途径有哪些? - ？
阚音伯来： 房产中介找客户客源的方法和途径有:1、做广告,通过一些网站页面弹出广告窗,以此达到宣传的目的;2、通过租房APP,近几年各大租房APP的兴起给房产中介带去了福音;3、通过店面,在门店的房源墙或者宣传栏,写上最新的优质房源信息,吸引客户驻足;4、通过打电话推销,相信每家房产中介都有很多业主的电话,有的时候没客户就一个一个挨个打,说不定会有意向客户,就比别人抢占先机了;5、通过派单这也是最最基本的方法,其实效果也不是太好,重点它赢在投入比较低.