高层公摊面积一般是多少？
根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。
高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，高层公摊面积一般是公摊系数约在10％－15％。带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％。高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。
在签订购房合同时，合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
扩展资料
其实在房地产行业中一直存在着关于公摊面积的争议，业主普遍认为公摊面积应该由开发商来承担，而开发商却认为业主会使用到公摊面积，所以这一部分应该由业主来承担。我国正是考虑到民间对于取消公摊面积的需求日益增加，以及各国的情况，所以才会准备正式取消公摊面积。
虽然国家已经有了取消公摊面积的想法，可是之前已经买房子的人想要借此领到补偿的可能性并不高。一方面是因为我国已经推行了20多年的房改，涉及到的商品房交易更是达到了上亿套之多。
想要让这些商品房相关的房地产商把已经装进腰包多收的公摊面积的相关钱财拿出来是不太可能的事情，更何况这涉及到的数额太大，如果真的强行要求房地产商把这部分钱补给业主，有可能会出现多家房地产商倒闭的情况。
参考资料来源：百度百科—公摊面积
公摊面积一般在12%-18%。
小高层的公摊面积在18%-24%左右，高层的公摊面积一般在25%-30%。
公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
房屋公摊面积国家规定多少
房屋公摊面积国家规定，具体如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%；3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%；4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括：1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积；2、路、...
法律规定的高层住宅公摊面积比例是多少
4、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般...
楼房公摊面积一般是多少
【算一算你家装修要花多少钱】公摊面积就是分摊的公用建筑面积 的简称，室内建筑面积和公摊面积加起来就是一套房子的总建筑面积。那么楼房公摊面积一般是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解下吧。1、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊...
多层楼房公摊面积标准是什么
2、多功能综合楼 先求出整栋楼和不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按各套内不同功能区的建筑面积比例分摊。3、整栋楼的公用建筑面积 先求出整栋楼的建筑面积，减去各套内建筑面积总合，再减去已独立使用空间销售的或地下层，车库的建筑面积。小编总结：有关多层楼房公摊面积标准是什么，公摊面积...
公摊面积20%算大吗
商品房公摊面积一般多少2022 商品房公摊面积国家标准如下：1、对于多层房屋，国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%。2、7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。3、对于高层建筑，12-33层的公摊面积为14%-24%。公用公摊建筑面积是指依法应当由每套（单元）商品房共享的公共建筑面积。公共建筑面积...
高层房屋公摊面积标准有哪些
3、一般情况下，如果是住宅类别的商品房，所占有的公摊面积是保持在10%~25%之间;而多层住宅的公摊系数，是保持在10%~15%之间;小高层的楼房中公摊面积占据20%左右。若是有电梯的楼房，公摊系数还好增加。4、对于酒店式的公寓，由于所使用的公共面积会比较多，因此公摊面积所占的比例也会比较高。正常...
电梯房公摊面积一般多少
2、如果电梯房是7层至12层，公摊面积一般是在10%至15%之间。3、如果电梯房是13层或13层以上，公摊面积一般是在14%至24%之间。4、此外，对于高层电梯房，由于电梯井、电梯间、电梯厅、公共走廊等公用设施所占的面积较大，公摊面积也会相应增加，可能达到整量物业面积的25%-35%。5、而商业电梯房的...
房屋公摊面积有规定吗
房屋公摊面积多少比较合适1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%...
商品房一般的公摊面积比例是多少
2、高层楼房 12-33层楼房公摊面积比例为14-24%，这类楼房楼层越高，电梯、安全通道楼梯、管道井、强电井，弱电井等公用设施占用的空间就越大，公摊面积也就越大。3、别墅 独立的别墅是没有公摊面积的，一般的公摊面积比例为1%-8%。二、影响商品房公摊面积的因素有哪些 1、户型 不同户型，公摊面积...
多层电梯房公摊面积一般是多少
指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。一般来说，高层的公摊系数在0.18—0.26之间。如果是多层楼梯楼的话，公摊面积比例在90％以上算是理想，85％以上算是正常，85％以下算低；如果是9―19层左右电梯楼的话，公摊面积比例在85％以上算理想，80％以上算正常，80％以下算低。
饶侦胃炎：[答案] 目前的高层,公摊在25%左右 一般25层的双电梯高层在20%左右! 高层扣除公摊后,并不是你的使用面积,而是套内面积,一般还包括一半的墙体等.
太仓市13240675030： 高层楼房公摊面积一般是多少 - ？
饶侦胃炎： 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.
太仓市13240675030： 现在的高层一般公摊是多少? - ？
饶侦胃炎： 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见. 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间. 在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间. 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间. 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间.
太仓市13240675030： 高层住宅的公摊面积一般占总面积的百分之几 - ？
饶侦胃炎： 目前的高层,公摊在25%左右 一般25层的双电梯高层在20%左右!高层扣除公摊后,并不是你的使用面积,而是套内面积,一般还包括一半的墙体等.
太仓市13240675030： 高层电梯楼公摊面积一般是多少 - ？
饶侦胃炎： 目前还没有明确的法律法规来约束房屋公摊面积,正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右,30层以上的一般在25%左右.每个楼盘情况不一样,还需具体情况具体分析.
太仓市13240675030： 高层公摊面积一般是多少 - ？
饶侦胃炎： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的. 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大.4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
太仓市13240675030： 公摊多少属于正常范围?？
饶侦胃炎： 公摊是否属于正常范围是要看住宅类型,公摊率在7%-24%这个范围内都属于正常范围,一般情况下住宅层数越多,那么公摊率就越大.在正常情况下,多层住宅的公摊率...
太仓市13240675030： 高层楼房储藏室公摊是多少 ？
饶侦胃炎： 储藏室公摊面积的标准应该是在5%~15%之前,这个跟房屋的实际情况还是有很大的关系的,一般来说高层的房子都是带储藏室的,而且如果大家购买的房屋是带储藏室的...
太仓市13240675030： 高层公摊面积多少 - ？
饶侦胃炎： 最佳答案一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积. 多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 有效面积系数和结构面...
太仓市13240675030： 高层公摊面积的标准是多少 - ？
饶侦胃炎： 由于公摊面积的过大的原因,使许多打算购买高层楼房的人转而购买了多层楼房.毕竟,当前很多高层已经是一家需要公摊一部电梯、一个楼梯以及一半过道,导致了高层住宅公摊面积的增大.可是高层的公摊面积的标准是多少呢?今天搜房网...
