首尔现20万元一平米天价住宅，为何韩国的房价这么贵？
买房是人生中的大事之一，想要买到一套属于自己的房子并不是那么容易的事情，而且各地区的房价有所差异，想要购房的人肯定有关注房价消息了，那么韩国房价如何呢?近日有消息称，首尔现20万元一平米天价住宅。
超低生育率的韩国为何房价还这么高?
因为韩国是高度城市化的国家，全国94%的人都是居住在城市中的。首尔每平方公里1.6万人，是北京的2倍。这种爆炸的人口密度，房价不上天才见鬼了。即便是更低的生育率，房价依然会涨。原因再简单不过了，随着地方人口流失，全国人口都在向以首尔、釜山、大邱等地集中，即便是人口萎缩，剩下的人也只会流向人口更多的城市。只有人口规模够大的城市才能拥有完备的医疗、教育资源和充分的就业机会与公共服务。所以，即便是韩国从明天开始就人口下降，首尔江南区的豪宅价格依然是会上升的。
首尔房价是什么水平？
从韩国全国的房价来看，最低的均价是江原道的10247元每平米，最贵的是首尔49506万一平米。接近5万人民币的首尔房价，与国内一线城市的房价不相上下。然而，韩国普通年轻人想买一套房，只需要花5-10年的时间。相对于中国，似乎需要花上更久的时间。根据韩联社报道，2018年韩国工薪阶层平均年薪3634万韩元(约合人民币21.65万元)，同比上涨4.6%，年薪在1亿以上的共49万名。以当前首尔市的平均房价接近5万/平米来计算，韩国的普通工资阶层家庭想要在首尔买一套80平米的公寓，不吃不喝，需要12.23年。相对于其他城市，如仁川，则只需要4.19年。韩国首尔的平均房价，相当于中国的超一线城市房价，甚至更高。但由于韩国的房地产市场形成了以核心企业为主的公司格局，因此房价会相对更加稳定。且韩国工薪阶层的平均年薪也比中国高出许多，因而买房相对更容易。
为什么韩国控制不住房价呢？
我认为先要交代一下韩国政治金融的大背景。文总统虽然控制了国会与政府，但始终无法控制中央银行，商业银行与地产商。 首尔都市圈的土地从50年代开始已经高度集中于财阀和各种社会名流手中。那么不论你总统怎么出台政策调控，这些人攥住土地不供给，房价怎么降的下来。
是因为现在韩国的发展相当的不错，吸引了很多人去旅游，这样一来就会让物价上涨，自然房价也就贵了。
因为他们人口密集，土地稀缺，而且又是韩国的首都，所以房价才会这么贵。
因为韩国的领土比较少，相对来说人口又比较多，在这样的一个地方，房价会非常贵。
韩国人工作都非常热情，喜欢加班，他们的薪水很高，所以房价也贵。
首尔现20万一平米的天价住宅,你觉得这套房值这个价格吗?
很明显，这一次的上涨不单单只是经济复苏的一个表象，而是在长时间的横盘之后，有一部分人想要将自己手中的房子给卖出去，所以将房地产市场给炒热，在这样的情况下才会让这里的房屋价格达到20万一平。而在快速的火热期过后，这里的价格也会逐渐的恢复理性。
首尔现20万元一平米天价住宅,网友有何看法?
首尔现20万元一平米天价住宅，有网友表示：“还以为是赫拉宫殿！”还有网友表示：“难怪韩国越来越多人不结婚生孩子了，这能活下去都不错了！”据悉，一直保持高位的韩国房地产市场，在难得呈现十周稳定态势之后，又迎来了新一轮的上涨。以“寸土寸金”的首尔市江南地区为例，上个月公寓楼中等户型、使...
首尔现20万元一平米天价住宅,这里的住宅到底因何这么贵?
韩国首尔出现了20万元一平方米的天价住宅。这里的住宅之所以贵，只是因为它是韩国的首都，首尔作为韩国首都，房价贵也是有一定的原因。作为中国的首都，北京来说，它的房价也让许多人都不敢想象。毕竟像这样发展城市房价贵，会吸引更多的人去到这样城市中发展，而且这样的一线城市发展前景要比小县城更可观。
首尔现20万元一平米天价住宅,房价如此高昂的原因是什么?
而最近一周首尔又惊现了二十万一平米的公寓住房，价格涨幅明显，大概是前一周的数倍，远远超过新建住房的新闻登上了热搜，吸引了不少人的围观。在这新一轮上涨的背后，原因有两种。其一，韩国首尔市江南区本身就是韩国房价涨幅最高的地区之一，一个几十年的住宅看起来很旧，但是它是位于首都的核心区...
首尔现20万元一平米天价住宅,房子卖这么贵的原因是什么?
房子是一个家，也是一个最好投资，房子是一种财富象征。我们身边有好多人，通过买房子，卖房子发家致富。告诉我们一个道理，房子是我们人生上升空间一种渠道。首尔出现了天价房子，一平米20万。主要原因就是韩国首尔新市长上任，有一些政策改革，好多老城小区将要改革，意味着这些小区房子要拆迁，一拆迁就会...
首尔现20万元一平米天价住宅,为什么这个地方房价如此高?
首尔现20万元一平米天价住宅，这个地方房价如此高最主要原因：1.位置非常好，这是身份的象征；2.首尔面积本来就不大，寸土寸金；3.这是稀缺资源，稀缺资源拥有金融属性。韩国首尔大家并不陌生，首尔的物价在全世界也相对比较高，韩国本来也不大，这就导致了韩国土地成为了稀缺资源。首尔现20万元一平米天...
首尔现20万元一平米天价住宅,这样的房价买的起吗?
20万一平方那么。换算成100平方的话就是2,000万元人民币。多少人从此一生都赚不到这个数字。不过他这么贵当然也有他的道理，因为这些都是市场经济。可能他值这个钱，毕竟他是在韩国的首都，而且地段也非常地好，别人看中所以价格就上涨。这件事情主要是因为韩国首尔是新任市长上任了，然后出台了一些政策...
首尔现20万元一平米天价住宅!为何被网友调侃发现新大陆?
因为全世界没有任何的地方的房地产市场的价格能够达到一平米20万块钱的，在韩国的首尔出现这样的天价住宅之后，全世界的目光都已经聚焦在了这里。韩国首尔的房地产市场的价格，在最近一年的时间之内出现了飙升，韩国的老百姓对于房地产市场是深恶痛绝的。韩国的生育率之所以会出现连续不断的下降，我相信这...
韩国首尔现20万元一平米天价住宅,你认为这值得购买吗?
在我看来用超过二十万一平米的价格去购买这样的住宅完全是不划算的首先是因为现在的价格很明显是因为市场出现震荡。所以以目前的价格去购买房屋的话肯定是不划算的，因此需要观望一段时间才可以。而且从他们小区的地理位置来看的话，周边还是有一些比较合理的小区进行选择。而且也有报道宣称这些小区的业主集体...
首尔现20万元一平米天价住宅,为什么房价会如此的高?
韩国首尔这个城市发展速度还是不错的，发展的也挺好，但是城市发展到一定程度，这就带来了房价的问题，房子价格也涨得很快啊，最贵的就不说了，就是说韩国那些明星居住的地方，基本上折合人民币，就是在18万到25万之间一平米。韩国首尔有一个江南区，这个地方就是韩国明星居住的地方，韩国的明星没有我们...
秘京奥沙： 250万多点的人民币,想想这价钱能在杭州买到什么样的房子.首尔房价比不过北京上海,同杭州差不多.
如东县13928884285： 在韩国首尔买一个80平方米的房子要多少钱 - ？
秘京奥沙： 首尔分江南和江北居住区,还有就是京畿道周边.首尔的江南区为首尔新区,那里基本都是富人生活的地方,因此房价很贵,折合成中国的换算差不多要8万-15万/平方米不等.要是江北,会相对便宜一些,甚至有些地方比中国的北京/上海/深圳还要便宜,均价差不多在2万/平方米不等.如果是京畿道周边就更便宜了.不过离首尔市中心较远,建议根据自己的生活圈子和工作地点考虑选择.
如东县13928884285： 韩国首尔130平方米卖50万人民币吗 - ？
秘京奥沙： 要是有这种房子我肯定第一个过去买. . .不可能的,首尔公寓的房价不算最贵的江南区,平均一平米都要2万5到3万5之间,100平米就是250万到350万之间,首尔市的房价和北京的房价是差不多的
如东县13928884285： 求够买韩国的房,价格是在20万~60万韩币,封顶是80万韩币？
秘京奥沙： 在韩国首尔想买80万韩币的房子?不说当前韩国首尔的每平方米多少钱,就拿汇率来说当前是0.0057,80万韩币折算人民币是4560元. 再说说首尔住宅的销售均价,韩国首尔6个区销售均价为500万韩币/平米左右.
如东县13928884285： 韩国的房价是多少? - ？
秘京奥沙： 首尔:高价但不昂贵 绝对数字上来看,首尔的物价水平的确高,但与薪水情况相比,要在首尔生活不见得比国内更艰辛. 住房:首尔市中心的房价最近两年一直在升,韩国国民银行最近调查得出,150平米的房价接近4.5亿韩币,即300万韩元/...
如东县13928884285： 现在韩国首尔的房价是多少? - ？
秘京奥沙： 现在韩国的经济因为经济危机的影响,房价大幅下降,有的地方甚至下降了60%,首尔也不例外,现在平均每平米大概300万韩元左右,合人民币1.5万/平.一套160平米的房子,根据地域不同以前需要5~7亿,现在下降了一个亿.即使是对于韩国人的收入来说,也是天价,因此,他们多数都是租房子,分为年租和月租的.
如东县13928884285： 在韩国买一套房子(公寓)需要多少韩币? - ？
秘京奥沙： 首尔中心差不多400万左右人民币...仁川或首尔周遍的公寓房子(高层)差不多在2.5亿韩元左右xcx差不多1百多万人民币就可以了....不是公寓房子的话会更便宜些.....不过他们的平米数和我们的计算方式不同....他们是1.8*1.8M....所以我是按中国100M2..韩国30M2错参考的....
如东县13928884285： 100万人民币可以在韩国买房子吗 - ？
秘京奥沙： 看你需要什么地点,大小的房子了 首尔现在平均每平米大概300万韩元左右,合人民币1.5万/平.一套160平米的房子,根据地域不同以前需要5~7亿韩元.即使是对于韩国人的收入来说,也是天价,因此,他们多数都是租房子,分为年租和月租的. 这个数字也是均价,地段好的地方,尤其首尔寸土寸金的,一定更贵 希望可以得到采纳!
如东县13928884285： 韩国房子多少钱 - ？
秘京奥沙： 也是要看地理位置的,首尔市内,江南的房子最贵,其他地方便宜许多,一般来讲,100平米的公寓大概要4到6个亿的韩币,折合人民币大概是230万到350万之间.江南的公寓比这个要贵上个30%左右吧
如东县13928884285： 韩国首尔市区房价在多少左右? - ？
秘京奥沙： 一人民币等于165韩币,首尔的房价是4.8万人民币也就是80万韩币每平米.韩国户型较大,按一处房150平米算,大约1.2亿韩币
