房屋租赁合同印花税有优惠吗

~ 有优惠。按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。我国法律法规还规定了免缴纳印花税的情形，如果房屋租赁合同满足规定的情形，是可以免缴纳印花税的。

      房屋租赁合同，如果是用于生产经营，或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定缴纳印花税，也就是房屋租赁合同印花税。很多人有这样的疑问，房屋租赁合同印花税是如何缴纳的呢?房屋租赁合同印花税有优惠吗?下面由我为您解答，希望对您有所帮助。
一、房屋租赁合同如何交印花税?
      按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
      (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
      (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
      (3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
      (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、房屋租赁合同印花税优惠
      我国法律法规还规定了免缴纳印花税的情形，如果房屋租赁合同满足规定的情形，是可以免缴纳印花税的。
      1、《印花税暂行条例》及《实施细则》规定下列情形免纳印花税:
      (一)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本免纳印花税;
      (二)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据免纳印花税。
      (三)无息、贴息贷款合同免纳印花税;
      (四)国家指定的收购部门与村民委员会，农民个人书立的农副产品收购合同免纳印花税;
      (五)外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免纳印花税;
      2、按照有关税收文件规定，下列凭证、合同免纳印花税:
      (一)军事物资运输。凡附有军事运输命令或使用专用的军事物资运费结算凭证，免纳印花税。
      (二)抢险救灾物资运输。凡附有县级以上(含县级)人民政府抢险救灾物资运输证明文件的运费结算凭证，免纳印花税。
      (三)新建铁路的工程监管线运输。为新建铁路运输施工所需物料、使用工程监管线专用运输结算凭证，免纳印花税。
      (四)房地产管理部门与个人订立的房租合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。
      (五)对于企业集团内具有平等法律地位的主体之间自愿订立、明确双方购销关系、据以供货和结算、具有合同性质的凭证，应按规定征收印花税。对于企业集团内部执行计划使用的、不具有合同性质的凭证，不征收印花税。
      (六)对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。
      (七)对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
      (八)对与高校学生签订的学生公寓租赁合同，免征印花税。
      (九)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
      (十)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
      开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
      (十二)对财产所有人将财产赠给学校所立的书据，免征印花税。
      以上是我关于“房屋租赁合同印花税有优惠吗”这一问题的解答，如果您的房屋租赁合同属于用于生活居住的、高校学生签订的学生公寓租赁合同，个人出租承租，或是廉租住房、经济适用住房的房屋租赁合同，印花税予以免征。

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滨湖区17326638672： 房租租赁合同印花税税率是多少 ？
并萱华威： 1、房屋租赁印花税税率是按合同金额的0.1%纳税,而应纳税额又不足一角的,免纳印花税.2、应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税.3、《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额.

滨湖区17326638672： 房屋租赁合同要交印花税的吗 ？
并萱华威： 1、自2024年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税.2、单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花.3、因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税.

滨湖区17326638672： 房屋租赁合同印花税怎么算 ？
并萱华威： 我们来具体说明一下房屋租赁合同印花税税率的算法,房屋租赁合同印花税税率是0.1%,印花税在合同签订时按合同金额缴纳.根据国家的有关规定,按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的可以免征印花税,一角以上的其税额尾数不满5分的不计,满5分的按一角计算,对房屋租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,税额超过1角但是不足1元的,按1元计算.我们举个例子,如果你的租金金额是400元,应纳印花税0.4元,但是不足一元,所以按一元贴花.所以房屋租赁合同印花税是以角作为最低的计量单位,超过1元的应该全额贴花,不存在尾数的取舍问题.

滨湖区17326638672： 租房合同怎么交印花税 - ？
并萱华威： 1.购买印花税票自行贴花、并划线注销. 2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花. 3.如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表. 4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税.国家为了减轻民众负担,对以个人居住为目的而订立的房屋租赁合同的印花税,予以了免除.

滨湖区17326638672： 个人出租房屋有哪些税费 - ？
并萱华威： 一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税.二、增值税...

滨湖区17326638672： 出租房按新规定应交什么税,税率是多少 - ？
并萱华威： 个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(简称营业税及附加)、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税.(1)、营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税.营业税及附加...

滨湖区17326638672： 房屋租赁合同计税依据 ？
并萱华威： 1、租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花.2、租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花.税额不足1元,按1元贴花.3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人.

滨湖区17326638672： 印花税的优惠政策是什么 - ？
并萱华威： 印花税优惠政策1、已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据3、无息、贴息贷款合同4、对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单,不贴印花5、对房地产管理部门与个人订立...

滨湖区17326638672： 房屋租赁税怎么交,房屋租赁税费计算方法 - ？
并萱华威： 一、房屋出租缴纳税款分以下四种情况.(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据...

滨湖区17326638672： 房屋租赁合同印花税率是多少 - ？
并萱华威： 1.房屋租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳. 2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算. 对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计