50万买的商铺50万卖掉还要上税吗
使用权的商铺可以买吗?
不一定非得认准产权式商铺，只有使用权也可以。建议找些暂时不旺的地方买，政府统一规划好的，升值空间才大。商铺一般40-50年，前期都是赚升值空间，旺到一定程度了，赚的是租金。买的时候一定要了解周边的发展趋势，消费群和消费特点，交通发展，大型项目进驻等等。其实商铺，最重要的是看地段！ 地段...
包含商铺的贷款利率是多少的词条
贷款10万,按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下:x0a x0a等额本息还款法20年:x0a...如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%,这个评估
某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:
（2）设.商铺标价为x万元。 由上一问可知，5年后的投资收益方案一：0.7x，方案二：0.62x 5年后两人获得的收益将相差5万元，则0.7x-0.62x=5,解得x=62.5 ∴甲选择了购铺方案一，甲投资了x万元，即62.5万元。乙选择了购铺方案二，乙投资了0.85x万元，即53.125万元。 答：甲、乙...
婚后买的商铺售房合同公证流程是什么要花多少钱
二、婚后买的商铺售房合同公证要花多少钱?证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，...
商铺贷款月供计算器
2016买商铺贷款计算器 商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮一0%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的陆5%--漆0%。利率是上浮一5%-三0%)。这样比较的话,你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充:商铺最长可以贷款...
我打算买个9万块钱的商铺,谁能帮我算下过户费用是多少?
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方...
一道难题,求学霸指点,谢谢
（2）利用（1）的表示，根据二者的差是5万元，即可列方程求解．解答：解：（1）设商铺标价为x万元，则 按方案一购买，则 可获投资收益（120%﹣1）•x+x•10%×5=0.7 x 投资收益率为 ×100%=70 按方案二购买，则可获投资收益（120%﹣0.85）•x+x•10%×（1...
贷款买门面利息高吗
1、买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%，五年期以上贷款基准利率为4.9%，商铺贷款利率为4.9%1.1=5.35%;2、还有短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16%;六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6%;3、还有中长期的有三种：一年到...
购买新开盘的商铺要注意那些事项?
商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时...
2008年11月乌鲁木齐市小区内商铺,购买价格5500元\/平方米,面积85.46...
现在每平要8千，过户费，要1万8千，另外有个营业税，大概3万5千，银行可以贷款35万左右。
虞曲欧敏： 2015年 卖房人需要交纳的税费1、印花税:按照房款的0.05%交纳. 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费:房屋总面积*每平方米3元. 4、附加教育费:按照营业税的2%收取. 5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税. 6、城建费:按照营业税的7%收取. 7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)
城东区13626554848： 房子买时二十五万,五十万卖出(末满五年)交税和各项费用多钱?？
虞曲欧敏： 全额营业税50万*5.55%=27750元 个人所得税50万*1%=5000元 交易手续费还有产权面积*2.5元/平米= 中介费50万*1%=5000元
城东区13626554848： 我有个商铺买了不到一年当时买入50万元,现打算140万元卖出,过户由卖家出的话一共要缴多少税? - ？
虞曲欧敏： 您的商铺在哪儿?如果是北京,按您说的情况缴税403000.
城东区13626554848： 贵阳卖商铺缴纳交易差额5,65%的的营业税和交易差额20%的个人所得税,此外,还要交纳成交额1%的土地增值税 - ？
虞曲欧敏： 应交一下各税: 1.营业税:100X5%=5万元 2.城建税:5X7%=0.35万元 3.教育费附加:5X3%=0.15万元 4.地方教育费附加:5X1%=0.05万元 5.印花税:100X0.05%=0.05万元 6.土地增值税:100X1%=1万元 以上税种合计=5+0.35+0.15+0.05+0.05+1=6.6万元 7.个人所得税:(100-50-6.6)X20%=8.68万元 作为销售方大致应该缴纳这些,不过有些费用各地不尽一致,但你要注意,只要是缴纳的税款,在缴纳个人所得税时要从总收入中扣除.
城东区13626554848： 关于二手房买卖,卖方需要承担什么税吗? - ？
虞曲欧敏： 是这样,没有文件硬性规定过户税费买卖双方谁来承担,需你们自己协议解决,行规是买家承担全部税费.你家住房没有满五年,卖掉,需要缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,营业税5.5%,个人所得税1%(或是买卖所得利益额的20%).契税90平以下是1%,买家名下有其他房子,契税就是3%,.手续费几百元,所有税费,按照你房子买入价和目前评估价来计算缴纳,你们成交价格不作数.
城东区13626554848： 50万的店铺房产,己过5年过户要交多少税款 - ？
虞曲欧敏： 契税一万五,个税(现在的售价-过去的售价)*0.2,交易费面积*6元
城东区13626554848： 二手商铺50万要交多少税,与原发要差差为25万 - ？
虞曲欧敏： 个人转手商铺应交增值税=50万÷(1+5%)*5%=23,809.52 应交城建税= 23,809.52*7%=1666.67 应交教育附加=23089.52*3%=714.29 应交地方附加=23089.52*2%=476.19 应交所得税=(50万-25万)*20%=50000
城东区13626554848： 房产证没够五年,如果我卖掉50万,那要缴的税是多少 - ？
虞曲欧敏： 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
城东区13626554848： 买40平方门面50万需要过户费多少? - ？
虞曲欧敏： 只能估计,约要10万元过户税费.过户税费计算方法如下: 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业. A、是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%...
城东区13626554848： 卖房子需要注意什么 需不需要交税 比如卖出去50万？
虞曲欧敏： 私产房买了没过5年有%1个税 或者明下有俩套私产住房过没过5年卖一套也有%1的个税 羊毛出在羊身上 就算你有个税你可以让买方套啊 一个意思
