房屋质量有问题开发商是否应当承担责任, 可以要求开发商赔偿吗?
房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
买的房子有质量问题开发商承担修复和损害赔偿责任。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
房屋质量有问题，开发商应当承担责任。《 商品房销售 管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的， 房地产开发企业 应当依法 承担赔偿责任 。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求 开发商赔偿 损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。退房以后， 解除购房合同 并不同时 解除贷款合同 。 但是，房屋 合同的解除 并不影响你和银行之间的贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的 债权债务关系 仍然存在，这笔借款是一定要还的。 并且依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。关于房屋质量问题有哪些解决办法
在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请 律师 协助解决，以便更好地维护自己的权益。 二、房屋质量问题如何赔偿? 1、屋质量 赔偿标准 根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑...
墙体开裂如何起诉开发商
如果房屋存在质量问题，建议业主先收集证据，看看存在什么质量问题，再和开发商协商解决。如果开发商坚决拒绝处理，建议业主准备好购房合同、发票、不动产权证书等证据材料到有管辖权的人民法院。如果是购房合同中的违约行为，可以要求开发商承担违约责任。二、房屋质量问题是什么样的问题1、这座建筑不稳定。说...
...达7厘米:业主维权数年终得赔偿!房屋因质量问题产生纠纷怎么办...
本案中房屋墙体歪斜达7厘米，已经属于质量问题，对于质量问题开发商显然是需要负责的；如果拖延修复，那么业主就可以起诉进行维权。《民法典》第604条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。哪些房屋质量问题买房人...
收房后发现房子有质量问题怎么办
二、自己维修 如果与开发商协商不成功，可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失，都应该由开发商来承担。自己维修时，应注意以下几点：1、保留房屋质量有问题的证据。可通过与开发商书面确认，或者委托有资质机构作出评估结论等。2、进行必要的催告，通过发函件等方式通知开发商修缮，开发...
房屋质量纠纷怎么处理,常见的房屋质量问题有哪些?
如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修...
房屋质量问题如何赔偿
可见,我国现行法律规定,房屋交付后,在保修期内如出现质量问题,开发商即产生并必须履行保修义务。(二)根据《中华人民共和国民法典》第563条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。如房屋出现质量问题,房屋地产开发企业未履行保修义务,经催告后在合理期内仍未履行的,且...
房屋质量问题怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿
但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一...
房屋质量问题损坏了业主的东西,该谁负责
保修期内和保修期外负责的人也不一样，具体如下：1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工...
买的房子有问题怎么办
买的房子有问题怎么办1 1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指...
商品房出现哪些质量问题开发商要承担责任
对于房产证变更问题，房产公司称，龚某以维权为名义拒绝授权开发商代办房产证，对此开发商并无过错。 龚某则陈述，开发商以办理房产证为要挟，要求他签署放弃合法权利的承诺函。他不同意放弃权利，从而无法取得房产证。 法院经审理认为：房产公司应当对房屋质量、装饰装修承担保修责任。经鉴定该房屋存在...
晨华固肾： 房屋质量不合格开发商有义务修理《商品房销售管理办法》第三十五条:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.
越秀区13581706736： 谁承担房屋质量问题保修责任 ？
晨华固肾： 在保质期内,由开发商承担房屋质量问题保修责任.《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.当事...
越秀区13581706736： 房子出问题找谁负责 ？
晨华固肾： 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系.开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任.开发商与购房者的质量...
越秀区13581706736： 房屋出现质量如何维权的 ？
晨华固肾： 1、房屋出现质量问题购房者可以与开发商先行协商解决,要求开发商限期整改;房屋质量瑕疵问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,要求开发商赔偿相应的损失.2、法律依据;《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.
越秀区13581706736： 商品房有质量问题,开发商应该保修吗? - ？
晨华固肾： 为此,肖某多次找房地产商要求其进行修理,但是房产商以商品房不是产品为由,拒绝免费保修,要肖某交了房屋修理费后才肯维修,肖某认为房产商应当按照《产品质量法》的“三包”规定承担保修义务,双方各持己见.那么商品房出现质量...
越秀区13581706736： 购买商品房后发现质量问题如何办 ？
晨华固肾： 1、属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发...
越秀区13581706736： 房屋质量出现问题有赔偿吗？
晨华固肾：在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定.商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定.如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失.如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修.
越秀区13581706736： 商品房质量问题,开发商不处理怎么办 ？
晨华固肾： 一、商品房质量问题,开发商不处理怎么办商品房也是一种商品.《消费者权益保护法》对消费者的权利和经营者的义务作了明确规定.《消费者权益保护法》第七条规定...
越秀区13581706736： 新买的房子出现质量问题怎么索赔 ？
晨华固肾： 可以要求退还你房价款.房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任.对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害...
越秀区13581706736： 人们交房时发现房屋有质量问题应该谁负责? ？
晨华固肾： 业主或房地产发展商对于建筑质量缺陷的责任包括几个方面:首先发展商作为建筑物的卖方,他们要对房屋购买者承担买卖合同责任.此外,对于建筑物的使用人,如果建...
