关于房屋质量问题有哪些解决办法
常见的房屋质量问题有哪些,如何进行房屋检测
以下这些属房屋质量问题:1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形...
房屋质量问题主要包括哪些范围
主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响...
哪些问题可以归结为住房质量问题呢
1.房屋主体结构质量不合格是最严重的质量问题。主体结构是基于地基与基础之上,接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,如承重墙有裂缝、屋顶开裂、墙体开裂等,出现主体结构质量问题意味着房屋存在安全隐患。2.严重影响正常居住使用的质量问题。主要指由于房屋质量问题,严重影响买受人对房屋的正常使用。如不...
房屋质量问题包括哪些范围
商品房质量问题如何索赔一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况:一是房屋...
房屋质量容易出现哪些问题
在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响上下楼邻里关系。4、门、窗密闭性差、变形:有的门窗自安装上开始到使用一段时间后就出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重时起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的甚至无法关闭、开启。5、水、电、暖、气...
房屋质量问题有哪些?
房屋质量问题有哪些 裂缝也是房屋的常见问题之一。这种情况出现的时间一般在房屋比较老旧的情况下,原因也是多方面的,出现这种情况分为内因和外因两种。内因可能是与材料的质量有关,材料承受的强度的能力越高,出现这种裂缝的情况就会越少。外因也是很多免的,比如在房屋砌墙时,没有等墙体充分干燥所致。也...
哪些情况属于房屋质量问题
楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题,主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动、因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
房屋质量问题类型有哪些,房屋质量问题分为哪
一、常见的房屋质量问题有哪些?新买的商品出现质量问题是大多数人都不想遇见的情况,而开发商往往在处理房屋质量问题时,往往会以“正常情况”作为借口推脱责任,因此,购房者应了解一下常见的房屋质量问题,避免被开发商忽悠。(一)楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜...
房子质量问题首要包含哪些范围
如不能正常供水供电,隔音作用不合格等等。3、其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。检查房屋质量要看什么1、看基础工程很多购房者在检查房屋质量的时候,都会忽视了房屋内部的一些隐蔽工程,对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,大家一定要重视。有的朋友不知道怎么看建筑基础的好坏,小编举个...
房屋质量如何维权 房屋质量问题包括哪些
法律主观:房屋质量有问题维权:如果是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题,只要是在建筑物的使用寿命内,建筑单位都必须进行修复,如果是其他房屋质量问题问题,在保修期内可以要求开发商修复。法律客观:根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的...
书胜益比: 房屋质量出现问题后,业主可以采取三种办法予以解决:1、与开发商协商因为房屋是从开发商手里买来的,所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任.开发商必须保证房屋质量符合法律的规定,适合业主居住.因此,房屋质量出现问题后,...
莱阳市17838248648: 房屋质量问题可以用哪些解决办法? ?
书胜益比: 分两种情况来回答: 情形一:如果购房者在接房时发现房屋有质量问题,应拒绝在接收书上签字,要求开发商对房屋质量问题承担责任. 情形二:如果房屋在使用了一段期限后出现了问题,可以先对出现问题的部分进行确认,然后再确认是否在保修期内,如果尚在保修期内,可以要求开发商或者物业承担维修的责任;如果已经过了保修期,而非外力导致的质量问题,那么购房者只有自掏腰包了. 其实,在实际生活中,如果房屋出现质量问题,而相关的法律法规对此并没有明确的规定,遇到这种情况,不少购房者不知道应该如何处理而选择吃哑巴亏. 所以,很多人遇到房屋出现质量问题的情况,先是要求专业结构进行鉴定、维修,后是委托律师向相关的责任单位主张赔偿责任,十分麻烦.
莱阳市17838248648: 遇到房屋质量问题怎么办 - ?
书胜益比: 1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.属实则可以要求退房及赔偿2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读.仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容.3、收房时要仔细检查房屋质量.发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议.没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房,一旦签字收房,便给开发商留下推卸责任的机会.4、收集证据.购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式,如能让其确认为最好.收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像,注意保存好证据.
莱阳市17838248648: 常见房屋质量问题如何解决 - ?
书胜益比: 常见的房屋质量问题,大致可以分为三类.第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员...
莱阳市17838248648: 房屋质量纠纷应该怎么处理 - ?
书胜益比: 房屋质量出现纠纷时的解决方法: 第一,分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位. 第二,慎重要求退房,《商品房买卖合同解释》规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.”第13条规定”:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和要求赔偿损失的,应予支持. 第三,注意收集证据,争取纠纷处理中的主动.如何收集证据是购房人最头疼的问题,可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法,必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据.
莱阳市17838248648: 房屋质量问题如何处理 - ?
书胜益比: 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失.认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验.购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径.当发生质量问...
莱阳市17838248648: 入住后发现房屋质量问题如何处理 - ?
书胜益比: 一、房屋主体结构质量问题.根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任. 二、非房屋主体结构的质量问题.如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房.遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修.
莱阳市17838248648: 房屋质量纠纷有哪些解决方法? ?
书胜益比: 商品房交付使用后常见的质量问题一般包括:裂缝、渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮脱落等几个方面.房屋出现质量纠纷,打官司是迫不得已的一种方式,还有三种方式可...
莱阳市17838248648: 房屋质量出现纠纷时的解决方法有哪些? ?
书胜益比: 第一,分清责任主体,房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位.简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位...