房子没住人交不交物业管理费

~ 很多人因为常年在外工作的原因，导致自己在户口所在地购买的房子长期没有人居住，那么像这种情况需要缴纳物业管理费吗？缴纳的时候可不可以享有一定的优惠呢？今天小编就为大家分析一下房子没有人住，到底要不要缴纳物业管理费用。
一、房子没人住交不交物业管理费
这个要看实际的情况，如果说业主已经跟物业公司办理了交房手续，也拿到了房屋的钥匙，那么是需要缴纳物业管理费的，具体需要缴纳多少，要看房子的现状，如果该房属于毛坯房，那么需要缴纳50%的物业管理费，要是房子已经装修了，但是每年居住的时间不到两个月，那么需要缴纳75%的物业管理费。
二、没有人居住的房子可以拒交物业费吗
是不可以拒交物业费的，因为业主办理了交房手续之后，物业公司就会对业主房屋周边以及公共区域进行日常的维护和打扫。
如果说业主拒绝缴纳物业费用，那么物业公司是可以向当地法律部门提起诉讼的，让业主补全物业费用，要是业主对物业公司的工作带来了很大的影响，那么还需要额外支付赔偿费用。
三、物业管理费用包括了哪些服务项目
物业管理费用包括了小区外墙维护、公共区域打扫卫生、电梯保养、管理人员的工资、公共区域的照明费用、绿化面积的修剪费用、垃圾的清理费用、节日的装饰费用、办公用品的购买费用等等。
四、物业公司收取费用要遵循哪些原则
首先是物业公司制定的收费标准必须要通过地方政府的审核；其次是物业公司在制定收费标准的时候，要根据小区住户的收入水平决定；另外就是物业公司的收费标准跟服务档次必须要相符合，不能够出现收费标准高于服务档次。
温馨提示：业主发现物业公司收费不太合理的时候，可以向当地的房地产管理物管科部门进行投诉。

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上思县19254591258： 物业费没住也要交吗 ？
狐败伤痛： 房子没有人入住也要缴纳物业费.只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交.物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用.业主支付物业费是业主的义务.业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交.法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.

上思县19254591258： 小区没住人要交物业管理费吗 ？
狐败伤痛： 1、小区没住人要交物业管理费.小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%,业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知按规定标准的70%交纳.2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

上思县19254591258： 房子没住能不交物业费吗 ？
狐败伤痛： 房子没住不可以不交物业费物业费是物业为小区公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.所以即使不入住也享受到了上述服务是需要交纳物业费的.《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

上思县19254591258： 房子空着没住也要交交物业费吗 - ？
狐败伤痛： 是的.只要有物业在服务就必须要缴纳物业服务费.不居住是业主自己主动放弃了物业的服务,所以不能以此为理由拒缴缴纳物业服务费用.

上思县19254591258： 房屋未入住能不交物业费吗 - ？
狐败伤痛： 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如甘肃省规定新入住的房产,接收后没有装修,那么可以享受50%的物业费优惠,这个属于地区政策.但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费.

上思县19254591258： 房子没有入住需要交物业费吗 - ？
狐败伤痛： 1、即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费.且物业费与装修和入住不相关.关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了.业主不缴纳物业费,会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的. 2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费.如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费. 3、到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年).详细情况,可以咨询当地权威机构.

上思县19254591258： 房子没住可以不交物业费吗 - ？
狐败伤痛： 已交房没入住、没装修的房子不可以不交纳物业费. 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.业主没入住,公共物业管理还是需要正常维护,所以房子没住还是需要交纳物业费. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

上思县19254591258： 房子没入住,交不交物业费? - ？
狐败伤痛： 物业管理公司收取物业费并不以业主是否真的入住为标志,而以业主及其物业是否接受了物业管理服务为条件的.可以与物业管理公司进行协商,以求减免可以加大房屋持有的成本,防止恶性屯房,有利于房地产的健康发展而且物业费大都是公共部位及公共服务的收费,如保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等,是为整个楼宇、整个小区的服务,即使您没有居住,房子也享受到了因这些服务而带来的保值和增值.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.

上思县19254591258： 交房后没有入住 是否要交物业管理费 - ？
狐败伤痛： 第一,最近我们小区有个别业主声称自己并没有入住小区内的房子,所以就不用交纳物业管理费.但是开发商认为既然已经交房,入住与否业主都应该按期交纳物业管理费,请问究竟应该怎么操作. 第二,我们小区内私家车比较多,难免有车辆...

上思县19254591258： 房子没住需要交物业费吗? - ？
狐败伤痛： 房子没住需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主.解释: 1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等.从构成可以看出...