房子没住人交不交物业管理费

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房子没住人需要交管理费，物业按照合同约定提供相应的管理服务，业主不能因为未居住来作为不交物业费的理由。

法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条　

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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萍乡市18882095680： 小区没住人要交物业管理费吗 ？
历强复方： 1、小区没住人要交物业管理费.小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%,业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知按规定标准的70%交纳.2、法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

萍乡市18882095680： 房子空着没住也要交交物业费吗 - ？
历强复方： 是的.只要有物业在服务就必须要缴纳物业服务费.不居住是业主自己主动放弃了物业的服务,所以不能以此为理由拒缴缴纳物业服务费用.

萍乡市18882095680： 房子没有入住需要交物业费吗 - ？
历强复方： 1、即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费.且物业费与装修和入住不相关.关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了.业主不缴纳物业费,会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的. 2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费.如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费. 3、到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年).详细情况,可以咨询当地权威机构.

萍乡市18882095680： 房子没住可以不交物业费吗 - ？
历强复方： 已交房没入住、没装修的房子不可以不交纳物业费. 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.业主没入住,公共物业管理还是需要正常维护,所以房子没住还是需要交纳物业费. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.

萍乡市18882095680： 房子没入住,交不交物业费? - ？
历强复方： 物业管理公司收取物业费并不以业主是否真的入住为标志,而以业主及其物业是否接受了物业管理服务为条件的.可以与物业管理公司进行协商,以求减免可以加大房屋持有的成本,防止恶性屯房,有利于房地产的健康发展而且物业费大都是公共部位及公共服务的收费,如保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等,是为整个楼宇、整个小区的服务,即使您没有居住,房子也享受到了因这些服务而带来的保值和增值.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.

萍乡市18882095680： 房子没住需要交物业费吗? - ？
历强复方： 房子没住需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主.解释: 1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等.从构成可以看出...

萍乡市18882095680： 没住的房子也要交物业管理费吗 - ？
历强复方： 你好!根据物价管理部门的物业管理费收费管理规定,没住的房子也要交物业管理费!但是,只是交物业管理费标准的50%.作为诚实、信用的业主主动上门报告空关房屋和缴费是值得提倡的.至于开发商欠你的钱是否可以抵扣,因为大多数物业管理企业虽然都是开发商聘请的,但却是独立的法人实体.能不能要看情况,你们可以协商.

萍乡市18882095680： 新房没入住就必须交物业管理费吗 - ？
历强复方： 实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持.也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持. 绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会,都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区,就不管你住不住都要与常住者一样,交纳相同标准的物业费.

萍乡市18882095680： 新房没入住 物业管理费究竟要不要交 - ？
历强复方： 只要开发商交房了,不论业主是去办理交房手续,都要从交房之日起缴交物业管理费,房子交给业主了,住或不住那是业主的权利,而缴交物业费是业主的义务.不论个体的业主是否入住,物业公司都要对小区进行物业管理,绿化保洁,维护设施设备等等,所以新房没入住也要交物业费,这在物业管理法规上也是明文规定的.

萍乡市18882095680： 买房没入住 是否要交物业管理费? - ？
历强复方： 1. 根据《物业管理条例》有关规定,业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的,业主应受其约束,负有交纳物业管理费的义务.2. 只要房屋已经交付使用,就应该交纳物业费,虽然您未在房屋居住,但是物业合同并没有解除或者中止履行,双方的权利义务关系还存在,物业公司也按照合同约定履行了自己的义务.