物业合同纠纷涉及的法律条款
2. 在第二条中，如果物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
3. 依据第三条，如果业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业可以请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
4. 根据第四条，如果物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主可以以违规收费为由提出抗辩，人民法院应予支持。
5. 在第五条中，如果经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以请求业主支付物业费。
6. 根据第六条，如果业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业可以请求业主承担连带责任。
7. 在第七条中，如果业主大会按照《民法典》规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会可以请求解除物业服务合同。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
8. 根据第八条，物业服务合同的权利义务终止后，业主可以请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费。物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。
9. 在第九条中，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会可以请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业。
这些规定均来源于《物业团昌管理条例》等相关法律法规，为物业服务合同的签订和执行提供了法律依据。
中介合同纠纷属于什么案由
民事案件案由应当依据当事人诉争的民事法律关系的性质来确定。鉴于具体案件中当事人的诉讼请求、争议的焦点可能有多个，争议的标的也可能是多个，如果中介合同纠纷中涉及商品房买卖或者租赁的情况，本身也属于商品房委托代理销售合同纠纷或者房屋租赁合同纠纷。合同的违约责任的承担：1、继续履行。一方存在违约...
合作经营合同纠纷怎么解决?
【分析解答】合作合同如果出现纠纷情况可以先与当事人协商；当事人不愿协商或者协商不成时，可以收集证据到法院起诉，请求法院支持诉讼请求；如果合作合同中有仲裁条款的，则通过申请仲裁的方式解决纠纷。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用...
保险官司属于什么案件
值得指出的是，合同纠纷涉及的内容涵盖了合同本身各个层面的实质性问题。纠纷的类型多样且繁杂，几乎涵盖了所有与合同相关的领域都会引发争端。从根本上看，合同纠纷实则为一类典型的民事纠纷，因此应当采取民事手段予以解决，例如通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径。
贷款纠纷案件中一般适用于哪些法律
5、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》6、借款合同无效的法律规定，主要包括中国人民银行《贷款通则》第61条规定，《合同法》第五十二条第(三)(四)项，《非法金融机构和金融业务活动取缔办法》，最高法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》(法[经]发[1990]...
物业服务合同诉讼纠纷管辖法院的规定有什么
如果合同有约定，按约定地管辖，如果无约定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房屋转让合同纠纷法律效力怎么算?
3、 约定的方式解决纠纷。合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁...
物业纠纷诉讼的法律问题?
比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。四、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决...
我国仲裁法对仲裁适用范围的规定是什么?
我国仲裁法对仲裁适用范围的规定是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条 下列纠纷不能仲裁:（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷...
保险合同纠纷案件如何管辖
原告住所地可以是户籍地，如果有经常居住地的，也可以在经常居住地起诉。(3)保险标的是海上交通工具，或海上运输、海上运输的货物，发生保险合同纠纷的，由海事法院管辖。这里包括海上运输的保险代位追偿案件同样是由海事法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，...
如何打物业合同纠纷的官司,怎么处理?
近年来，城镇化发展步伐加快，房地产业迅猛发展，小区数量急剧增多，物业公司也如雨后春笋一般出现，随之而来产生了很多的问题，其中物业公司与小区业主之间的纠纷逐渐凸显，成为影响社会和谐稳定的因素之一。那么如何打物业合同纠纷的官司，怎么处理？网友咨询：如何打物业合同纠纷的官司，怎么处理？山东正诚信...
夏瑞益脑： 1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力.业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持.2、符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款.
德城区13311921065： 物业合同侵权条款包括什么 ？
夏瑞益脑： 物业服务企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所.该条款属于排除对方权利的条款,物业公司需要征求业主的意见,不能擅自出租物业会所和用房,应为无效条款...
德城区13311921065： 物业合同纠纷打官司时效规定 ？
夏瑞益脑： 物业合同纠纷打官司时效规定这一问题,解答如下:《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
德城区13311921065： 物业服务合同管辖法院 ？
夏瑞益脑： 物业服务合同的管辖法院,应以物业管理纠纷的具体类型来确定.当事人提起违约之诉的,由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖;提起侵权之诉的,由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖.根据《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.第二十八条规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖.法律依据《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖.第二十八条因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖.
德城区13311921065： 常见的物业纠纷类型有哪些 ？
夏瑞益脑： 1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法...
德城区13311921065： 青海物业合同纠纷起诉时效规定 ？
夏瑞益脑： 青海物业合同纠纷起诉时效规定这一问题,解答如下:《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
德城区13311921065： 贵州物业合同纠纷维权期限规定 ？
夏瑞益脑： 贵州物业合同纠纷维权期限规定这一问题,解答如下:《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
德城区13311921065： 河北物业合同纠纷打官司期限规定 ？
夏瑞益脑： 河北物业合同纠纷打官司期限规定这一问题,解答如下:《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
德城区13311921065： 民法典中关于不定期物业服务合同的规定是什么 ？
夏瑞益脑： 物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期.当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方.
德城区13311921065： 物业纠纷怎么处理 ？
夏瑞益脑： 一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法...
