共有产权房可以在住房政策中的好处是什么
1、可以减小房屋共有人购买房屋的经济压力，不需要独自一人承担购买房屋的款项。
2、可以进一步满足个人的住房需求，两个人或者两个家庭可以通过共同购买房屋的方式来解决自己的住房需求等作用。
3、产权责权清晰，低了寻租空间。
4、有利于深化住房供给侧结构性改革，完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理。
共有产权房还能再买房吗
买了共有产权房的话，就不能再买房了。共有产权房属于保障房，一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房，共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女)，再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的...
买了共有产权房还能买商品房吗
买了共有产权房可以再买商品房，只要购房者退出已购的共有产权房就可以了，没有退出共有产权房再买房的，不动产登记机构不予办理网签和权属登记。也就是说商品房和共有产权房两者之间只能选择其一不能共存。买共有产权房需要什么条件1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提...
购买共有产权房后还能购买商品房吗
购买共有产权房后还能购买商品房，但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可，若买房者未从共有产权房中退出，那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续，即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个，不可以同时存在。购买共有产权房的注意点是什么1、共有产权房是依照低价出售的方法...
名下已有一套共有产权住房,还能在京买房吗
解答：对于李先生所遇到的问题，北京我爱我家交易中心专业人士指出，从目前的情况来看，李先生不能在北京再次购房。这是因为，共有产权住房属于保障房类型，虽然京籍已婚家庭通常拥有购买两套住房的资格，但只要其名下有共有产权住房，就不能再购房了。对于李先生而言，如果他还想在京购房，必须先将其共...
买了共有产权房以后还能买商品房吗 有什么影响?
已购共有产权住房的家庭（购房人和配偶及未成年子女），再次购买商品房（含二手住房）时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的，不动产登记机构不予办理再购商品房（含二手住房）购房合同网签备案和权属登记手续。
在重庆拥有5%产权的房子,再买房属于二套房吗?
如果5%产权的房子也是按揭贷款，那您再买房就属于第二套房。如果经济允许，建议您还清5%产权房的贷款，再购房。关于二套房的认定：一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房...
共有产权房能住多少年
共有产权住房是指个人和政府按七三比例持有产权。住满五年之后，个人可以按市场价格赎回政府持有的产权。赎回后，房子完全属于个人。不赎回的，政府按照产权比例，收取住户租金。没有完全取得房屋产权前，个人是要按比例付租金给政府，只要付租金就可以一直居住。如果完全取得产权满五年后，共有产权房可以放...
公房与产权房有什么区别?
公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。产权房是依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并产权房且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。3、买卖 产权房 国务院《关于继续...
外地户口在济南有共有产权房子一套,还可以买套房吗?
根据目前济南市限购政策非本市户籍家庭在济南限购八区内可购一套居住性住房，申请人在一套住房中占部分份额，按其拥有一套住房计算；两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。所以根据您的描述外地户口在济南有共有产权房子一套则在济南限购区域内是不能再购买...
共有产权房太坑人了买共有产权房就后悔了原因
也就是说，共有产权房的个人用同样的钱之前可以获得自住房的全部产权，但现在用这些钱只能获得70%的产权。这表示，在房子品质等不变的情况下，你购买到的共有产权房的产权相对于以前的自住房缩水了30%。3、房屋质量方面无论是过去的经济适用房，还是自住房，凡是保障性住房都实行微利原则，开发商为了...
贸盛黄藤： 共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利.它还...
德令哈市15216716098： 共有产权房有什么样的优势? ？
贸盛黄藤： 1. 降低房价 共有产权房分散安排在市区商品住宅开发项目中,由政府统一回购、供应.分散建设的总量为当年住宅总量的5%~10%.集中建设的共有产权房项目则采取限房价、竞地价的方式公开出让,一般安排在拆迁成本较低的地段,以降低房价. 2. 避免投机行为 政府可通过“合股买房”拥有部分房屋产权,来遏制富人买房、投机者炒房、转租等行为,强化政府监管.以出让土地方式建设的共有产权房,其购买人即使弄虚作假成功,其得到的也只是使用价值,由于产权明晰,如果私下倒卖,买卖双方都侵占了共有产权人即国家利益,国家追讨其非法牟利于法有据.
德令哈市15216716098： 共有产权房的特点是什么? - ？
贸盛黄藤： 共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋.保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额. 特点: “共有产权房”...
德令哈市15216716098： 共有产权房为什么个人付全部房款 - ？
贸盛黄藤： 共有产权房不是个人付全部房款,而是个人和政府按一定比例持有的,个人是按占比付款.例如,某共有产权房个人占比是60%,销售均价是30000元/平米,面积90平,你所需付的总价是30000*90=270万元,但是,这个房子真实价格应该是30000*90/0.6=450万元.
德令哈市15216716098： 买房子房产证上产权共有人除了夫妻外,儿子共有可以有什么好处与坏处? - ？
贸盛黄藤： 首先要看你是长期居住还是投资.长期居住:好处:1、以后如增加遗产税.可以免交.2、子女如果多避免麻烦.减少公证费用.坏处:1、手续繁杂共有人过户时都要在场.2、费用多花一份工本费.3、再购房两人全是2套住房,不享受一套住房税金优惠.4、享受不了经济适用房指标.投资:就更不要考虑共有问题了.建议:儿子共有这是中国人传统观念的产物,百害无一利.咱们留的房子儿子未必喜欢.一个家庭不可能就买一套住房,以后买卖麻烦,政策多变因此影响他的利益多少还有很多未知数.还不如既得利益,谁是一套住房的购买者,就写谁的名字.先省点税金再说.
德令哈市15216716098： 如何看待共有产权住房 - ？
贸盛黄藤： 您好,北京推出共有产权住房,是为解决中低收入家庭住房问题而作的制度性安排,更多地是以保障为目的.它对抑制投机,促进公平,具有重大意义.同时,对于未来北京的房地产市场平稳健康发展,也将产生积极影响. 共有产权住房有助于增加低成本住房的供应,这也有助于降低房价,或引导住房困难群体积极认购共有产权住房. 对于共有产权住房的未来,有人担心,在一线城市土地供应逐年减少的情况下,共有产权住房的体量会很小,根据4月初发布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,未来五年,北京自住房将供地1020公顷、拟建25万套.未来房源都将按照共有产权住房的办法接受申请. 如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答.
德令哈市15216716098： 产别是其他房产能买吗 - ？
贸盛黄藤： 是可以买的,相关内容如下: “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点...
德令哈市15216716098： 北京申购共有产权房是怎样的大福利? - ？
贸盛黄藤： 共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权.目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进.这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售.近期,北京接连出台...
德令哈市15216716098： 共有产权房能出租吗,共有产权人是怎么样规定的 ？
贸盛黄藤： 共有产权房是能够出租的但是规定已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定.共有产权人的规定根据《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有.共有包括按份共有和共同共有.”
德令哈市15216716098： 房屋共有产权是什么意思? ？
贸盛黄藤： 所谓“共有产权住所”,其实就是买房人与政府共有房产产权.简略说就是政府和产权人各持必定的产权份额,但运用权归于购房人,这样购房人就能够经过相对较少的资金取得运用权和必定份额的产权.共有产权住所是对原自住型产品房方针的进一步调整优化,缔造质量、处理水平、供给规划上均会进一步进步. 如果你手上钱不可买一般产品房,又不想住公租房,那么共有产权房恰恰适合你,能够处理你的住所问题.
