房子写父母和孩子的名字,以后过户给孩子要交税吗
1、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税；
2、子女继承过户不用交税；
3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税，如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
过户费包括 ：
1、个人所得税，如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税；
2、契税，按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳；
3、印花税，根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳；
4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税；
5、其它费用，附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。
房产证过户手续：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；
4、买方需要的材料。身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
综上所述，房子写父母和孩子的名字，以后过户给孩子是否要交税视情况而定，如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。
【法律依据】：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
**要交税**。如果房产证上有孩子的名字，父母在出售房产时需要缴纳个人所得税和契税。如果房产证下发不满两年，还需要交纳成交价格5.5%的营业税。如果房产证已经满两年，普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
房子写父母和孩子的名字,以后过户给孩子要交税吗
房子写父母和孩子的名字，以后过户给孩子是否要交税视情况而定：1、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税；2、子女继承过户不用交税；3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税，如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。过户费包括 ：1、个人所得税，如果是亲属之间，或者是具有...
房子可以写父母和子女的名字吗?
房子可以写父母和子女的名字。房产证可以同时写父母和子女的名字，但是需要父母过户给子女，即房产过户，可以采用买卖、转让等。产权从父母过户给孩子时，需要提供的资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。办理...
房产证可以同时写父母和子女的名字吗?
如果子女还小，最好不要写子女的名字，如果子女大了，想要自己买房的，也最好不要写子女的名字。父母的房子反正是子女的，怕别人抢走了，早早立份遗嘱公证给子女，我认为还好些。当然还是按你自己意思办为最好。
房产证写父母和孩子名字的优势分别是什么?
2、孩子不孝顺老人，房子可以赠与其他人。把房产登记在子女有以下优势：1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；3、能给子女提供一定的经济保障；4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。
房产证可以同时写父母和子女的名字吗?
房产证可以同时写父母和子女的名字。
房产证上可以写父母和子女的名字吗
房产证可以写父母和子女的名字，但是需要父母房产过户给子女，即房产过户，可以采用转让、买卖等。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。产权从父母过户到孩子时...
购房时,房产证上写父母和孩子名字有什么好处
2、孩子不孝顺老人，房子可以赠与其他人。把房产登记在子女有以下优势：1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；3、能给子女提供一定的经济保障；4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。
怎么填写父母和孩子之间的关系呢?
1、子女称父母双亲，口语称爸妈、爹娘等。书面语或对外人称之为双亲、二老、父母、娘爹等。2、子女称母亲，口语称妈妈、娘。书面语或对外人称之为母亲、家母、老姥、老娘、老太太、老姥子等等。3、子女称父亲，口语称爸爸、爹。书面语或对外人称之为父亲、家父、老爷、老爹、老太爷、老爷子等等。4...
子女的名字辈分可以和父母的名字同一辈吗?
在中国传统文化中，子女的名字通常会包含父母的名字中的字或谐音，以表示亲缘关系。因此，从辈分上来说，子女的名字可以是父母名字的下一辈。例如，如果父母的姓名是张三和李四，他们的小孩可能会取名为张五或李小四。这样，子女的名字和父母的名字在同一辈分上，都是“x三”或“x四”。当然，在具体的...
亲子关系怎么写 亲子关系怎么填
1、亲子关系通常填为父子、父女、母子、母女。家庭成员关系填写的规范为：写出家庭与自己有关的成员关系。例如，父子或母子；写下家庭成员的名字，包括户主、父母、配偶和孩子；填写性别，包括户主、父母、配偶和孩子的性别；填写家庭职业；填写政治面貌，包括党员、团员、大众；最后备注，在此说明主要事件。
代天加奇： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可.2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳.(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳.(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:100.00元.
惠水县13598885246： 父母的房子怎样过户到孩子名下,需要什么费用? - ？
代天加奇： 父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:1、赠与过户.赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续.赠与的方式及费用,需要契税和公证费.五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%...
惠水县13598885246： 父母房子过户给子女需要什么手续?？
代天加奇： 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税. 不懂可以追问,没问题的话,请采纳,谢谢.打字也很累的.......
惠水县13598885246： 父子之间房产证过户 - ？
代天加奇： 因是直系亲属,两种方式可以选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);二、若子女以后卖...
惠水县13598885246： 父母的名字怎么过户给子女？
代天加奇： 1.去房产住宅局办理 把父母的名字改成孩子的名字,应该可以以赠与的名义过户到孩子名下,需要交税的,但这样交的税比正常的更名过户要便宜很多, 2.拿着双方签字的约定合同到公证处去公证一下就行了,意思就是说公证处给你出个公证书,证明房子虽然是父母的名字,但实际产权属于你,公证费200元,
惠水县13598885246： 房产证是未成年孩子的名字和父母的名字,以后还要过户给孩子吗?需要过户费吗? - ？
代天加奇： 当然要
惠水县13598885246： 我近期想买房,房产写父母的名字,以后把房子过户到我的名下 - ？
代天加奇： 如果父母年龄偏大不建议写父母的名,因为新房五年内过户费用很高,一旦去世过户要交遗产税也很可观.另外你还贷款吗?如果贷款就更不合适了,父母中年龄大的实际年龄减退休年龄,才是可贷款时间段,那样就大大压缩了贷款的选择时间.写自己名下,如果怕老公或男友将来有争议,婚前做财产分割.婚后办房产证让老公写放弃协议或者根据出钱额度按比例登记.原来我办房产证的时候弄过,我和老公各50%,房产证上写我们两个的名字.
惠水县13598885246： 房产证有孩子的名字怎么过户 - ？
代天加奇： 你好 1.现在写上双方的名字可以证明的是房子属于孩子和父母共有财产. 2.如果将来父母过逝了,而且在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有. 3.但是如果将来在遗产继承上出现纠纷即继承人并非孩子,那么孩子依然属于共有权人之一. 正常继承的不需要任何费用,也不用任何的手续,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的.
惠水县13598885246： 一套房子想同时过户给老人和小孩,在法律上可以吗 - ？
代天加奇： 如果将房产过户给老人与小孩,实际上等于老人与小孩共同取得房屋产权,房产属于两人的共有,是受到法律保护的.在实践中,不建议这样做,理由是老人年龄大,一旦过世会存在房产继承问题,容易出现纠纷,最好直接过户到孩子名下,以后不会出现继承问题.
惠水县13598885246： 父母房屋过户给子女 - ？
代天加奇： 户主只要是你父母,过户的时候去房产局受理的时候要户主本人去的,如果你父亲实在不方便去,可以找个委托人.至于你姐姐是否同意,这个是不需要的,你父母是房屋的所有权人当然有权处置自己的财产,这些又不是遗产(没别的意思只是想说清楚问题哈),你姐姐是无权干涉的. 如果变成了遗产的话,你姐姐有权继承啊,她是你同父异母的姐姐是有继承权的,如果她没有明示说放弃这个继承权,房子是属于你父母的遗产,当然是有权的,至少拥有你父亲那一半房屋的同你一样的继承权.
