疫情延期交房90天国家规定

~ 一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月;耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，手闷侍大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。

经查，2020年1月24日，省应急委员会启动突发公共卫生事件一级应急响应，根据《四川省应对新型冠状病毒感染肺炎疫情应急指挥部公告》（第2号）第一条“暂停各类群体性聚集活动”，以及《广安市住房和城乡建设局关于房地产、建筑施工领域应对新冠肺炎疫情影响防范化解有关法律风险指南》（广市建局〔2020〕55号）第一条第二款“房地产开发企业因执行政府采取的疫情防控措施延迟复工，导致房屋不能按期交付、不动产登记不能按期办理，房地产开发企业可以不可抗力为由，主张将相关时间顺延至企业复工后的合理时间，并免除相应期间不能履约的责任”，房地产开发企业可根据新冠肺炎疫情的影响，合理顺延房屋交付时间。

国家对住宅装修保修期限有规定吗？
有规定，《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

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【法律依据】：
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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上杭县15725531408： 快到合同上的交房日期,开发商还没有通知怎么办 - ？
简忽跌打： 快到合同上的交房日期,开发商还没有通知,如果你急,那么打电话问.看看合同约定,如果延迟有什么补偿,一般允许延迟90天.

上杭县15725531408： 国家如何规定开发商延期交房的违约金?国家如何规定开发商延期交房的 ？
简忽跌打： 开发商延迟交房需要赔偿违约金.《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失. 违约金额需按情况定额.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条: ①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; ②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数.如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额.

上杭县15725531408： 房子延期交付怎么申请 - ？
简忽跌打： 你是开发单位还是业主呀?业主哪有自己申请延期交付房子的呀.如果是开发商,你们合同上都注明了交房日期.当然,如果你们确实如合同所述,遇到不可抗力因素导致房屋施工进度减缓,那么,你们可以向当地房管及建设部门申请延期交付,由他们对你的申请进行实际调查及批复.如果同意申请,那么你们要通知所有业主,并将相关批复文件公示.

上杭县15725531408： 房子买了,现在已超过合同规定的90天逾期交房期限.按照合同规定我有权要求退房.现在我要求退房.像这 - ？
简忽跌打： 一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,...

上杭县15725531408： 购房合同延期交房,合同约定无论延期多长时间都不可以退房合法吗? - ？
简忽跌打： 1、你好,这种约定是无效的. 2、对方已经违约,可以主张违约赔偿; 3、根据你的情况,衡量是否可以解除合同;法律规定,对于根本违约的情形,非违约方取得解除权.根本违约的情形:1、出卖人迟延交房,经催告后3个月未履行的;2、合同约定或法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年,因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 不明白的可以问我Q1600642875,希望对你有帮助,祝你顺利

上杭县15725531408： 开发商延期交房不给违约金怎么办 - ？
简忽跌打： 一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法...

上杭县15725531408： 办理相关贷款银行征信在那查询?逾期多少次,多少金额不能贷款?逾期时间长短有什么区别? - ？
简忽跌打： 现在国家正在大力创建个人信用体系,个人征信很重要,不要认为以前没贷过款、没欠过钱就是信用记录良好,也不要对偶尔还款迟上一两天不以为意,也许恰恰是几次不经意的逾期还款就有可能成为再次获得贷款的障碍.至于逾期次数和金...

上杭县15725531408： 延期交房违约金怎么算如何算? 开发商延迟交房怎么算违约金? - ？
简忽跌打： 买房子需要我们睁大眼睛观察选择, 买新房对很多人来说都是件很高兴的事情,左盼右盼终于到了交房的时候了,心情往往都比较激动,在这里要提醒大家,在交房的时候千万不要过分高兴而忽略了一些延期交房违约金怎么算? 接下来我们来...

上杭县15725531408： 开发商延期交房超过90天应如何退房？
简忽跌打： 书面催告后三个月的合理期限内仍未履行的,可以要求退房,未催告,一年后解除权消灭,权威回答