招商银行的房贷利率怎么下调
房贷利率怎么申请降低
1、提供资产证明
银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为你具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。
2、工作单位
银行会把老师、律师、医生等职业认定为优质客户，如果你的职业属于这类，不仅放贷较快，利率还会较低。
3、银行VIP
极少数人能成为银行的优质客户，一般是在该银行有大量资产、投资理财，给银行贡献了不少利润的客户，银行自然会给予更优惠的利率。
4、换银行
同一个地区，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，如果你可以从中找出一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，那也就等于享受到低房贷利率，不过建议大家综合考虑，不要单单只是利息最低就选这个银行。
5、征信良好
房贷对于征信的考察是非常严格的，如果你的征信较好，那也就意味着你将拥有较多的信用财富，银行在提供房贷时也会给出比较优惠的房贷利率。
房贷利率下调已经贷款的怎么办？
如果房贷利率下调，用户当初签订房贷合同时，约定的是浮动利率，那么银行房贷利率下调后，用户的房贷利率也会跟着下调。这个由系统自动计算剩余未还本金与利息，用户不需要重新签订合同。而用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，对于已经批款的房贷来说是不受影响的。
当然，现在房贷利率只有固定利率与LPR两种选择，用户可以选择转换，但只有一次机会。
房贷利率下调已贷的怎么办？也可以下调
;房贷利率下调，引起了不少朋友的关注，毕竟房贷金额可能是这辈子最大的一笔贷款，加上房贷年限多为长期，所以利率下调之后带来的利息减少也是很可观的。只是，房贷利率下调已贷的怎么办？下面我们一起来看。已贷的也可以重新选择，对固定利率进行转换。
房贷利率下调已贷的怎么办？
既然国家推出了贷款市场报价利率，即LPR利率，那必然会给已贷客户选择权利及选择时间，若选择了转换为LPR利率，那房贷利率下调，已贷的房贷利率也会随着下调，若继续选择固定利率，那么房贷利率下调已贷的还是保持原合同固定利率不变。
根据中国人民银行发出的相关公告可知，从2020年3月1日开始至2020年8月31日止，对于已贷的老客户，可以在这半年时间内对房贷利率进行转换，自主选择。
所以，在这段时间内，很多已贷的老客户，都会陆陆续续收到银行的转换提醒短信以及电话，且不止一次，一般会有多次提醒。若忽略没管的，有些银行是默认不进行操作转换，保持原有固定利率，而有些银行是在截止转换日的前几天，默认自动转换为LPR浮动利率，具体以咨询贷款银行为准。
转换操作也很简单，可以直接点击银行短信链接进入，也可以直接登录贷款银行手机银行或者个人网上银行办理，找到我的贷款，点击转换lpr利率即可，自行操作不好的，也可以带上身份证、贷款银行卡，直接去贷款银行网点，请银行工作人员帮忙。
以上就是关于“房贷利率下调已贷的怎么办”的相关内容，希望能对你有所帮助。
商贷利率是浮动利率还是固定利率?
房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。如果采取的是固定利率的话，那么在贷款期限内，无论市场利率如何变动，借款人都是得...
五大银行房贷利率是多少
五大银行住房商业贷款的利率是根据央行制定的基准利率进行浮动的，其中央行的基准利率一年以内基准利率为4.35%，一到五年基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.9%。一般首套房商业贷款，五大行会根据央行的基准利率、用户个人的具体情况，最高上浮15%—20%，二套房一般会上浮20%。五大银行的公积金贷款...
商业房贷利率是多少
商业房贷利率是多少现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。各大银行的房贷利率是多少...
工商银行的房贷利率是多少
1.个人商业短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。2.个人商业中长期贷款：贷款期限1至3年（含）以内的利率是4.75%；贷款期限3至5年（含）的利率是4.75%；贷款期限超过5年的利率是4.9%。3.个人住房公积金贷款：贷款期限5年以下的利率是...
农商银行住房贷款利率是多少
那么农村商业银行的房贷贷款利率是多少呢 对于首套房来说，利率一般是基准利率的1.1倍，也就是5.39%，最低利率为1.05折，即5.15%。最高利率也不超过基准利率的1.2倍，也就是5.88%，首付最低3成。对于住宅的二套房的话，利率一般在基准利率的1.1倍，也就是5.39%，最高利率也不超过基准...
商业房贷利息怎么算?
一、商业房贷利息怎么算？买房子商贷利率是6个月%，如果说已经超过一年的率是4.75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间限制来进行一个计算的。买房子商贷利率是0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%...
浙江农商银行房贷利率
浙商银行的贷款利率一般在央行贷款基准利率上浮动执行，央行贷款基准利率是：一、公积金贷款：1、五年(含)以下贷款的利率是2.75%;2、五年以上贷款的利率是3.25%。二、商业贷款：1、一年(含)以内贷款的利率是4.35%;2、一到五年(含)内贷款的利率是4.75%;3、五年以上贷款的利率是4.90%。个人网络...
商业贷款房贷会不会利息下调啊?
二是每满年度调整，可以每还款满一年调整执行新利率，三是双方约定，在银行利率调动后第一个月执行新利率。2.房贷是随着国家政策而调整，国家是7折优惠是在基准利率基础上7折，基准利率调整，就会在基准利率基础上7折。如果是国家取消了7折优惠政策，还没有还清的一部分贷款利率优惠也会取消，当然已归还...
工商银行房贷怎么计算
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
农商银行首套房贷利率是多少
首套房贷款的年利率在4%左右。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订...
芝骨妇科： 若在招商银行办理的贷款,人行调整贷款利率后,银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”. “次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效; “固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额. 如果您不清楚您的利率调整方式,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询.
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 银行房屋贷款利息多少 - ？
芝骨妇科： 1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并将购买高档住房、第二套住房的首付比例...
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 怎么和银行申请贷款利率优惠,谢谢 - ？
芝骨妇科： 若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定.若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看.
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 房贷新政房贷新政 - ？
芝骨妇科： 五大银行房贷细则 招商银行 出台时间:2008年11月3日 招行房贷新政自11月1日起正式实施,对于首次购房且面积在90平方米以下的,首付二成,优惠利率为基准利率的0.7倍,但是对于二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决...
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 房贷利率上浮20%,怎么才能降低利率 - ？
芝骨妇科： 没办法,直到贷款还清那一天,你的贷款利率一直是基准利率上浮20%,不管基准利率怎么变.
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 按揭房贷签合同的时候利率调整怎么变? - ？
芝骨妇科： 以后要是银行调整利率,不论上调或者下调,你都跟着走,但是从调整利率的第二年年初,你的利率就会调整了,例如,5月份调整了利率,上浮了,到第二年的1月份左右你的利息就上调了,就是说你每月还款要变多,这种变化银行不会告诉你的,你自己留意就行.
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 怎样去申请七折房贷? - ？
芝骨妇科： 要打七折最好去申请对于新申请房贷,各银行的做法较为一致,即按照央行规定,只要是首次购买普通自住房和改善型普通自住房的,通过了银行相关信贷审核就可获得首付2成、利率下浮30%的优惠.但对于存量房贷利率调整,每家银行都...
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 哪些银行贷款可以打7折,有哪些手续 - ？
芝骨妇科： 新商品房基本都能打七折.以前的房贷你可以看看下面的表 各银行存量房贷优惠情况 银行 享受优惠 所需条件 申请方式 工商银行 最低7折 需满足条件:享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户,且最近两年无逾期还款记录,140平方以下的...
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 贷款银行多收利息,贷款利率很高怎么办? - ？
芝骨妇科： 你的贷款利率是上浮10%的,11年的贷款,如果是基准利率,到现在仍然是7.05%,而你自然是7.755%.要到明年1月才调整利率.按你的1.1倍利率,应该是7.205%.
巴音郭楞蒙古自治州18665192051： 深圳首套房贷利率有什么折扣呢? ？
芝骨妇科： 本月深圳26家银行中,平均利率折扣降至9.74折,平均利率为5.01%.首套房贷款利率方面,共有6家银行下调了贷款利率,分别是建设银行从上月的9.8折降低至9....
