买房子的时候都要五证齐全，五证都是些什么证？
买房要看《五证》，《五证》是什么，应该怎么看？
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
身份证，结婚证，户口本，收入证明，
买房要看《五证》，《五证》是什么，应该怎么看？
买房子的五证都有哪些
买房子的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它们是房地产商预售商品房时需要提供的，缺少任何一证的房子都是产权不够完整，是不宜购买的。不能提供《商品房预售许可证》的房子，意味着该房产不具备进入...
五证齐全是哪五证五证难办的是哪一证五证在哪里可以查询到
在买房子的时候，常常会听别人说需要五证，但是对于没有买房经验的人来说，会感到一头雾水，并不知道五证是什么东西，下面就和小编一起来看看五证齐全是哪五证，顺便来说说五证难办的是哪一证以及五证在哪里可以查询到，感兴趣的朋友一起来看看吧。一、五证齐全是哪五证五证齐全是哪五证？我们日常说的...
房子的五证是哪五证
5、银行不给贷款 房屋要是没有房产证，买房者就不能及时办理产权登记和过户的手续，而银行办理按揭贷款是要房产的产权做抵押，否则就不能办理银行贷款。小编总结：以上是关于房屋五证的相关内容介绍，不知大家是否明白了呢！房屋五证非常重要，在购房时一定要看清楚，缺一不可。
楼盘开盘必须有五证是哪五证呢
楼盘开盘必须有的五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。如果购房者记不住五证的名称和发证机关，可以在购房时重点看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证即可，有这两个...
五证二书分别指的什么五证不全的房子有什么风险
买房子的时候，我们需要特别注意的就是开发商五证两书的问题。很多的时候，对于初入买房子的人来说，可能是对于五证两书只是听说而已，却不知道五证两书分别指的什么，也不知道自己如何去检验开发商的这五证两书都有没有的问题。那么，五证二书分别指的什么？五证不全的房子有什么风险？五证二书分别指...
买房子五证是哪五证
4、确认产权 与卖家沟通过程中，要注意产权证上名字是否与房主一致，还要查询产权证是否真实，属于什么性质的房屋，产权性质不同交易过程也有所不同。文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子五证是哪五证，以及买房需要注意哪些问题的相关内容，希望能给到大家有所帮助。选房时一定要考虑周全，特别是要...
购房五证齐全是哪五证
一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。5、商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。除了“五证”“两书”也很重要买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“...
房地产五证哪五证
新建商品房五证不全，意味着没有销售的资格，这时候要进行购买的话，购房者就不能了解该房产是居住用地性质还是商业用地性质了，即使在成功办理房产证后，在使用时也会造成不便，自己合法权益也会受损。2、会出现不法开发商骗取定金问题 房屋五证不全就开盘出售的话，很多情况下是因为不法的开发商造成的...
买房要注意:有了这五证你的房子才安全!
2、房屋的质量没有保障 “楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？3、开发商骗取定金 没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，...
五证齐全的房子是什么意思
3、开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。4、房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。5、商品房预售时，房子通常还在...
银实盖曲： 五证:(1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护.(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是...
新青区13575797748： 买的房子,开发商说五证齐全,是指哪五证? - ？
银实盖曲： 五证分别是《国有土地使用证》《土地规划许可证》《建设规划许可证》《建筑施工许可证》《房屋预售许可证》
新青区13575797748： 买房子都需要哪五证? - ？
银实盖曲： 个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求. 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部.售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸
新青区13575797748： 买房子的5证是什么? - ？
银实盖曲： 一、核实开发商提供的资料,保证五证俱全: 规划局的《建设工程规划许可证》; 建委的《建设工程开工建设许可证》; 国土局的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障); 房地局...
新青区13575797748： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?谢谢 - ？
银实盖曲： 销售五证指的是:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”. 这五个证件中以商品房销售许可证最重要,只有拿到前面四证才可以拿到预售证,五证齐全的房子才是受到法律保障的.
新青区13575797748： 买房子五证齐全都是哪些证件呢? - ？
银实盖曲： 五证分别是1. 《国有土地使用证》 2. 《土地规划许可证》 3. 《建设规划许可证》 4. 《建筑施工许可证》 5. 《房屋预售许可证》.
新青区13575797748： 买房要五证齐全,请问都是哪五证?？
银实盖曲： 五证是针对开发商而言,主要指:土地使用许可证、建设用地规划证、工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证. 买房人重点查验商品房预售许可证,没有此证以后会产生不必要的纠纷.
新青区13575797748： 买房时要看的“五证”是什么? - ？
银实盖曲： 国有土地使用证、建设用地规划许可证:《建设部关于修改的决定》第五条 、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证.参考法条“五证”是指
新青区13575797748： 买房的五证都有哪些证 - ？
银实盖曲： 你好,五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》.《商品房销售(预售)许可证》配有镜框,要求悬挂,其他证书都是存档用的,没有张贴、悬挂的要求.
新青区13575797748： 为什么买商品房要看五证齐全?『五证』指的是哪五证?？
银实盖曲： 五证: 建设用地规划许可证, 建设工程规划许可证, 建设工程开工证, 国有土地使用证, 商品房预售许可证, 五证齐全代表房屋土地等相关手续齐全,正规!有预售许可证的话其它四证也就都有了,因为预售许可证是最后发放的!你要是买房子的话还要看清个证件的有效日期,土地的使用面积,年限等是否和宣传的一样.住宅使用年限是70年!现在开发商造假的很多,一般都是让看复印件,原件是基本上看不到
