我打算买房子，商品房总共有18层,最佳楼层和占优势是哪一层，给个意见
18层属于小高层，以三分之二处最好18层以上属于高层，以中间位置，8层、9层最好。
原因：
高层dao：最佳是楼层的1/3到2/3之间。现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
总高18层的楼房选择居住层的时候，经常的是选择在中低层或者中高层特别高的不行，特别低的也不行，因为高了有高的忧患，低了又低的难处，处在中间是一种最合适的状态，采光之类的都会好很多。
高度能够到达18层的那种，也算是一个小高层了，选择的时候尽可能的选择，在5层到12层这个位置最高不要超过15层，因为15层网上虽然采光很好，但是下雨天这个上面所承受的风浪也大了很多，我们日常生活都有一个体验，你站在山脚下的时候你感觉没有什么风，但是你感觉站到山顶上的时候风力大了很多，并不是风发生了变化，而是你所处的位置发生了变化，楼层特别高的情况下，虽然凉快了很多，但是冬天也很容易受到冷气的吹拂。
居住楼层的选择要看你个人的需求，之所以说是偏低或者偏高，就是如果家里有老人，尽可能的是选择稍微低一点的，但是不要太低的，如果都是年轻人，那选择一些高一点的楼层也无所谓，甚至说最高的那个地方如果是有个相应的政策下降，比如可以打8折，那你也可以考虑，虽然有一些坏处，但是少花了那一部分钱，似乎足以弥补你所受到的损失。
高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间。
现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
建议12层，高度够、数字也不错。如果有钱的话买16层，再往上的话夏天时顶热效应严重。10层以下的话视野不太够、可能会有压抑感，但8/9/10层数字吉利且不算太低、也可考虑。
高层住宅的9―11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，是“污染物高密度区域”。
8,9,10层和15,16,17都可.12,13,14层是灰尘空中集散区。
需要注意的是：
1、购买一楼需要了解底层是否架空，如果仅仅只是做了防水层或者是其他的一些防潮措施是肯定不够的，一定要抬高离开地面，与地面之间可以保证通风，才能更有效的保证屋内的干燥。
购买一、二楼需要了解该栋房屋的下水安排，如果是同层排水当然是最好的，如果是统一在一楼排水，那放弃一楼，如果是一楼单独走管，而从二楼排水，放弃二楼，以此类推。
3、购买顶楼需要了解屋面防水情况，不过一般情况下不建议购买顶楼，屋面防水再好也有保质期的
4、其他楼层，如果没有电梯的话，老人建议住低一点的楼层，高一点的采光比较好。
一般来说移动楼层的黄金楼层是楼层总是的三分之一到三分之二之间。
那一层最好
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买房需要准备预算多少资金
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自住型商品房买卖政策自住商品房可以出租吗
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我们平时买的房子属于什么房?
其中含新建商品房及二手房、存量房。商品房一般都拥有不动产登记证，受到法律保护。只要手续齐全，大产权的房子，就是可以买卖的房子，在国家的房屋交易所里有备案。楼层不合适也可以卖掉。只要符合国家的房屋买卖合同，手续齐全都可以买你需要的房子，不要买小产权的房子，是拿不到房产证的。
我打算买一套二手商品房(未装修),但是房产证是对方的,我如何办理过户手 ...
建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大，房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了
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2020年佛山购房新政策是什么
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鱼狐三七： 建议12层,高度够、数字也不错.如果有钱的话买16层,再往上的话夏天时顶热效应严重.10层以下的话视野不太够、可能会有压抑感,但8/9/10层数字吉利且不算太低、也可考虑.高层住宅的9―11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃...
龙山县14712785328： 我想买房,楼层总共18层,请问买哪一层比较好 - ？
鱼狐三七： 对于一个18层高的楼,1、17、18层因为是顶层,可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险.2、从价格角度来说,16层肯定是整栋楼中价格最高的楼层.3、16层是除去17、18层后,视野最开阔的楼层.小高层/高层最大的卖点就是视野开阔,光线好.4、楼层高点适合年轻人居住.
龙山县14712785328： 买房18层楼好不好 - ？
鱼狐三七： 18楼好与不好不仅仅来靠数字段别. 1、传统意义上讲,18层代表着18层地狱.还有另一层意思18层也代表着要发.所以,好与不好,看你自身是如何看待了.就好像名字代表着仅仅是一个符号,不见得叫富贵的人都富贵.反之,也不代表着...
龙山县14712785328： 想买新房,共18层楼.住几层比较号? - ？
鱼狐三七： 关键是要看你所居住的房屋主采光有没有遮挡,要考虑到这一点,才能再考虑楼层.如果没有,一般是第9层好一些,当然这可能各地不同,因为一般高层在第九层会因为电梯间的构造原因,使这一层的高度比其他层要高一些,因而房屋内部就会让人觉得屋顶会高一些,人也会舒适一些,装修也方便吊顶.当然不一定在9层,这你要考察一下.此外还要考虑到楼下的环境,如果客厅面是花园,当然低一点也好,如果是小区道路,太低就会有噪音的干扰.
龙山县14712785328： 楼房总共18层,买多少层最合适?？
鱼狐三七： 15到16是最好的楼的黄金层有,因为一个城市的悬浮尘在10到13层(这是专家说的) 要是我我就买15到16层的景观好,视野开阔,也不是顶层
龙山县14712785328： 要买房子一共18层,哪一层比较好一点儿? - ？
鱼狐三七： 我以前售楼处的啊,按照楼层比例和最佳居住环境来说13层最科学.黄金分割线知道吧,对称偏上一点.而且要考虑小区楼间距,房间日照时间多长,如果过于密集那就15楼吧.太密集其实应该都不建议买的.
龙山县14712785328： 买房子一共18楼,那层好呢? - ？
鱼狐三七： 十楼以上吧,楼层太低不好.高的话空气好,噪音也少.一般的楼层越高越贵的.有电梯还是好点好,不过也不要选顶层,夏天热冬天冷.
龙山县14712785328： 我房子准备买十八层,房子一共有三十三层,他们说十八这个有忌讳,我到底买还是不买啊. - ？
鱼狐三七： 买,中间楼层,冬暖夏凉,我家高层一共十八层,楼顶有人住,楼上而不是楼下,没有什么忌讳的,盖楼前,每个住户楼,都是测过风水的
龙山县14712785328： 买楼房共18层,买几层最好 - ？
鱼狐三七： 住高层主要是为了上下楼方便,视野开阔,主要看你是哪里的房子,地域不一样 大气层的浮灰层高度也不一样 ,上网搜一下你地域那个高度,再有就是当光 ,这两个是主要原因,如果考虑的多一点就是 预防停电走楼梯 或者上班期间等电梯,这样就考虑 7楼以下.
龙山县14712785328： 买房子买几楼比较好(总共有18层)? - ？
鱼狐三七： 7-12层,我家也是18的,我就买了7楼.一般都买中区楼层.
