昨天租的房子，交了半年房租，签了合同，今天不想租了，可以退吗？

昨天刚签了租房合同，今天不想租了，该怎么办？~

昨天签了租房合同，今天不想租了，那么就是缴纳一定的违约金，这样就可以退租的。

　　租的房子交了三个月房租，现在不想住了，可以要求退钱。
　　租房子时预交的租金属于预付款，如果实际未租住满相应的时间的，剩余的租金可以要求退还。
　　但是，如果承租人提前要求解除租房合同的，属于违约行为，在要求退回预付款的同时，也应该根据双方的约定来承担违约责任。

已交半年房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。租房违约的，当事人可请求违约方承担租赁合同中约定的违约责任。如果租赁合同中未约定的，当事人可根据标的的性质及损失的大小，合理请求违约方承担更换、减少价款或者报酬等违约责任。

可以解约退房，需要与房东协商一致，但可能存在违约责任。

正常情况下，不想租房可以与房东协商解决。如果房东也同意解约且不追究任何责任的，则无需承担违约责任。但如果房东不同意解约，则具体需要看合同约定，是否对于合同解约有相应的违约责任约定。如果合同约定了违约责任，则房东可以主张相应的违约责任。

如果你还没有缴纳房租，则由房东向你主张，例如房东需要诉讼来向你主张违约责任，对你来说相对比较有利；但如果已经缴纳了定金、押金或者房屋租金的，则需要自己向房东主张。房东拒绝的，则需要起诉。

另外，如果房东不同意退房的，可以与房东协商相应的违约金或者通过向第三方转租等方式来避免自己的损失过大。如果合同允许转租，则完全可以自行转租。

昨天租的房子，交了半年房租，签了合同，今天不想租了，可以退。
但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
租赁的主要特征包括以下四方面具体：
（1）租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；
（2）租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；
（3）租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；
（4）租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。
租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁；从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁；从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。



可以退。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则，可以退。
法律分析
如果合同没有特殊规定租房没到期就不租了的话，实际上是属于违约行为的，强制解约可以退钱，但是需要承担违约责任，需要支付违约金和合同约定的处罚。但拿回一部分的租金要比违约金好不少，可以接受的话可以强行解约，但是实际上是可以和房东方面商议的。退房时应该注意：1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，押金可能会出现纠纷，要做好准备。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

这就是你的问题，租房子时没有用心去看，如果当时发现问题就可以不租了，可现在房租己交了半年了，想退掉应该也可以退掉但是半年房租想全款退回是不可能的了，因为你违约了肯定要扣你违约金的

---

津市市18045638568： 我租了个二房东的房子,签了半年,我住了3个月,现在不住了!她不退我押金,可以诉讼吗 - ？
邢砌整蛋： 签合同按合同办事,租约没到期,你要求退押金,你这不按照条款,吃亏的是你

津市市18045638568： 我们跟房东签了一年的合同,交了半年的合同,现在我们住了半年不打算再住了,但是房东硬要要求我们交完后半年的钱才能走,我们该怎么办? - ？
邢砌整蛋： 按照合同规定走啊

津市市18045638568： 租房签一年合约交半年钱,过续交日期不租了合约写着不交钱收房可以收房吗 - ？
邢砌整蛋： 可以,租户违约,房东有权收回房子.

津市市18045638568： 我签了半年合同没到期,我退房不要押金了还要再交一个月房租吗 - ？
邢砌整蛋： 房租退租 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租. 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金.如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金 租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失.

津市市18045638568： 房子租出去了,合同签了,定金也交了,但是没打收条,而且也没到合同上的日期,我可以不租给他吗 - ？
邢砌整蛋： 没有到合同约定的交房日期,承租人没有入住.你单方面解除约定,理论上应双倍返还定金.由于你没有出具定金收条,承租人如果无法证明已支付了定金,会按照以下情况处理(当然你不承认已收定金的做法不道德):1、合同没有约定合同生效日期或未到生效日期,你不承担违约责任.2、合同约定所有当事人签字合同即生效,将按照合同约定的违约责任处理.如违约责任对此事项没有明确约定,承租人也不能提供因解约而给他造成损失的确实证据,你也无需负责.建议与承租人友好协商,返还定金,适当地对其补偿来解除合同.

津市市18045638568： 我租了一间铺面做生意,和房东签一年的合同,交了半年的租金,还有半年我不做了,这样会牵扯到法律责任不 - ？
邢砌整蛋： 是否需要承担法律责任要看合同的内容.如果合同里面有对承租期方面的规定,那你还是需要好好的看看,不然你可能需要付给对方违约金的.

津市市18045638568： 房子没到期不想租了 - ？
邢砌整蛋： 1、这个事情是你违约在先,房东如果没有把房子租出去,他就会有损失,一天40多块钱呢,能买多少米和油呢,我觉得你也应该理解人家;2、积极协商,最好在网上发布租房信息或贴小广告,帮他把房子转租出去,这样对大家都有好处;3、你这样一走了之,如果我是房东,也不会退钱给你的.而且现在是年底了,房子比较难租出去.

津市市18045638568： 租了一个月的房子不想租了,但交了半年的房租,现在房东不退钱,有什么办法吗?难道就真的不要了? - ？
邢砌整蛋： 既然房东不退态度也强硬那只好你自己再租出去了啊,不然凭什么平白无故的把这钱给了房东啊.起码可以减少自己的损失啊!还有你租房子的时候难道没签租房协议吗?上面应该有相关的规定和解决办法才是的啊!

津市市18045638568： 租了一个单间,押一付三,合同签了一年,现在住了一个多月,因有事不能继续住下去,想退房间,房租和押金 - ？
邢砌整蛋： 如果单从合同上看,至少有一个月的房租不能退回来; 如果遇到坏的房东,可能一点都不能退回来; 最好的做法是,找房东友好协商,告诉他你目前的难处(没有难处也要说出难处); 如果协商不满意,你就到网上发布消息转租.

津市市18045638568： 房租合同有效吗?？
邢砌整蛋： 房租标准合同应规定提前一个月交房租,你的租房合同应该也是这样规定的.房东提出提前2各月交房租是无依据的,你可以不执行.如果他因这一点而收回房子是违约的. 但是2各月满后如果他不想租给你了,随便找什么借口都可以收回房子,你还是自己协商看到办吧! 如果他以同等价钱租给另外一方,而你能收集到证据,是可以起诉他的,你有优先承租权,法律有明文规定.